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건설/부동산
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7월, 1000가구 이상 대단지 22곳 3만2501가구 분양

오는 7월 전국에서 1000가구 이상 대단지 아파트가 쏟아진다. 24일 업계에 따르면 7월에 분양이 예정된 1000가구 이상의 대단지는 3만2501가구다. 지역별로 ▲대구 5개 단지 6334가구 ▲부산 2개 단지 5527가구 ▲서울 3개 단지 3774가구 ▲경북 2개 단지 2745가구 ▲전남 2개 단지 2594가구 ▲충북 1개 단지 2407가구 ▲광주 1개 단지 2240가구 ▲경기 2개 단지 2158가구 ▲충남 2개 단지 2107가구 ▲경남 1개 단지 1400가구 ▲강원 1개 단지 1215가구 등이다. 대단지아파트는 지역을 대표하는 랜드마크 아파트로 커뮤니티시설과 조경 등이 우수하다. 또 입주 후 관리시스템도 철저해 입주자 만족도가 높은 편이다. 또한 관리비도 저렴하고 시세 상승에도 유리하다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 24일 "부동산 규제 정책이 이어지는 상황에서 상반기 수도권과 광역시를 중심으로 분양성적이 좋은 만큼 건설사들이 이달에 많은 물량을 공급하고 있다"며 "특히 서울과 대구, 부산 등에 대단지 물량이 공급예정돼 있어 실수요자 및 투자자들의 관심이 집중될 것으로 보인다"고 말했다. 주요 단지로 대우건설은 부산 남구 대연4구역을 재개발하는 '대연 푸르지오 클라센트' 59~84㎡, 1057가구 중 592가구를 일반분양한다. 부산지하철 2호선 못골역이 반경 500m 내 위치하는 역세권이며 도시고속도로, 동서고가도로, 광안대교를 통해 시내외 이동이 편리하다. 반도건설은 대구 평리3동 주택재건축정비사업인 '서대구역 반도유보라 센텀'1678가구 중 46~84㎡ 1226가구를 일반분양한다. 대구 평리3동은 서대구 KTX역사 개발, 대구시 신청사 이전예정, 서대구산업단지 및 염색일반산업단지 재생사업 등 다양한 개발사업 호재가 예정돼 있다. 롯데건설은 서울 노원구 상계동 95-3번지 일원에 짓는 '노원 롯데캐슬 시그니처' 21~97㎡, 1163가구 중 721가구를 일반분양한다. 지하철 4호선 상계역과 당고개역을 도보로 이용할 수 있는 도보역세권 단지인데다 7호선 환승역인 노원역도 가깝다. 상계역과 왕십리역을 잇는 동북선 경전철(추진 중), 남양주 진접지구까지 4호선 연장선(계획 중), GTX-C(계획 중)사업도 진행된다. 한라는 경기 광주시 초월읍 쌍동 1지구에 '광주 초월역 한라비발디'62~84㎡ 1108가구, GS건설은 ' DMC센트럴자이' 38~84㎡, 1388가구 중 463가구를 일반분양한다. 코오롱글로벌은 전남 나주시 금천면 석전리 341-19번지 일원에 '나주 빛가람 코오롱하늘채' 59~198㎡, 1480가구, 동문건설은 전남 광양시 마동와우지구A1블록에 '광양 동문굿모닝힐맘시티' 84㎡, 1114가구를 분양한다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2020-06-24 11:20:54 이규성 기자
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정부 눈치보는 서울시 때문에...여의도 재건축 지지부진

이미 재건축조합 승인을 받아 이번 6·17 부동산 대책에서 자유로운 서울 여의도 일대 주요 재건축 아파트 사업이 올스톱 상태다. 서울시에서 지구단위계획 발표를 통해 정비계획변경을 약속했지만 정부의 주택안정정책으로 눈치만 보고 있는 상황이기 때문이다. 여의도 시범아파트 재건축조합 관계자는 24일 "정부의 집값 안정 의지와 맞물려 서울시에서 여의동 일대 아파트 재건축추진을 위한 지구단위계획을 미루고 있는 실정"이라며 "여의도 일대 개발 발표에 따른 집값 상승 때문에 아무런 답을 하지 않고 있는 상황"이라고 전했다. 재건축 속도가 지지부진한 여의도의 경우 이번 부동산대책의 후폭풍에선 자유로울 전망이다. 재건축추진위원회 승인 단지의 경우 오는 12로 법 개정 이전에 조합설립 승인을 받는다면 이번 규제를 피할 수 있다. 여의도 시범아파트는 지난 2017년 조합 승인을 받았다. 여의도 아파트는 지난 2018년 8월 서울시가 여의도를 국제금융 중심지로 발전시키기 위해 여의도 일대 재구조화방안을 추진하려다 보류되면서 재건축사업도 멈춘 상태다. 서울시는 여의도 아파트 개별로 재건축을 진행하기보단 지구단위계획을 수립하고 통으로 추진해야 한다는 입장이지만 부동산시장 불안을 이유로 쉽게 결정을 내리지 못하고 있다. 여의도 시범아파트는 총 24개동 1578가구 규모로 구성됐다. 여의도에는 시범아파트 외에도 재건축이 진행되어야 할 단지가 16개 단지, 7746가구에 달한다. 이들 단지들의 재건축 사업은 지난 2018년 박원순 서울 시장이 싱가포르 출장지에서 여의도 통개발 계획을 언급하며 수면 위로 떠올랐다. 박 시장은 당시 서울시가 1970년대 개발된 이후 50년 가까이 지난 여의도를 업무·주거지가 어우러진 '신도시급'으로 재개발하겠다고 밝혔다. 박 시장은 여의도를 국제금융중심지로 개발하기 위한 여의도 마스터플랜을 짜고 있다며 여의도 일대 아파트 재건축 방향도 이 계획과 연동해 결정하겠다고 언급했다. 이후 통개발 계획 기대감으로 여의도 일대 집값이 7주 동안 들썩거리면서 2억∼3억원씩 급등하자 국토교통부를 중심으로 강한 우려를 표명했고 결국 한 달여 만에 계획을 접었다. 시범아파트의 경우 한국자산신탁에서 입찰해 주민 96%의 동의를 얻어 2017년 5월17일 D등급으로 안전진단이 통과된 바 있다. 시세도 크게 변동이 없다. 여의도 아파트 3.3㎡당 평균매매가격은 3923만원으로 1개월 동안 보합세를 유지 중이다. 시범아파트 전용면적 79㎡는 현재 14억3000만원에 매물이 나왔다. 이 아파트는 지난3월 14억8000만원에 팔렸다. 지난해 12월 19억5000만원에 거래된 전용 118㎡는 18억원에 매물이 나왔다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "정부의 6·17 부동산 대책은 재건축조합 승인을 받지 못한 아파트의 재건축 주진에 제동이 걸릴 것"이라고 전망했다. 한편 정부는 6·17 부동산 대책을 통해 ▲안전진단 강화 ▲거주요건(2년) 강화 ▲재건축 부담금 본격 징수 등을 담았다. 수도권 투기과열지구 재건축 사업장에서 조합원 분양 신청 시까지 2년 이상 거주한 경우에만 분양 신청을 허용한다는 점도 이번 대책의 핵심이다. 다만 연속 거주가 아니라 합산 거주 기간으로 계산한다. 정부는 올해 12월 법 개정을 거친 후 최초 조합설립인가를 신청한 사업장부터 적용키로 했다. 시장에선 2년 이상 거주 요건에 대한 불만이 쏟아지고 있다. 직장문제로 지방이나 해외에 거주하거나, 재건축 이후 거주 목적으로 매입한 경우 등 처한 환경이 모두 다른데 일률적으로 거주를 의무화하는 것은 개인의 경제적 의사결정을 침해한다는 지적이다.

2020-06-24 10:13:33 정연우 기자
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'길음동 롯데캐슬·용마산 모아엘가' 中企 장기 재직 무주택자에 우선 공급

길음동 4가구, 면목동 2가구…중소기업 재직기간·자녀·수상 경력 등 '가점' 중소기업에 다니는 무주택자를 위한 특별공급아파트가 서울 길음동과 면목동에서 각각 나왔다. 중소벤처기업부 서울지방청은 특별공급 대상자 접수를 길음동 '길음역 롯데캐슬 트윈골드'는 이달 29일까지, 면목동 '용마산 모아엘가 파크포레'는 30일까지 각각 모집한다고 24일 밝혔다. 이번에 배정된 세대는 길음역 롯데캐슬 트윈골드가 59A·B·C형 총 4개, 용마산 모아엘가 파크포레가 83·84형 총 2세대씩이다. '중소기업인력지원특별법'에 근거하는 중소기업 장기근속자 주택 우선공급 제도는 과거 경력을 포함해 재직 기간이 5년 이상이거나, 현재 한 기업에서 3년 이상 다니고 있는 근로자면 신청할 수 있다. 공고일 기준 현재 중소기업에 재직 중이면서 무주택 세대구성원이어야 한다. 다만 부동산업, 일반유흥 주점업, 무도유흥 주점업, 기타 주점업, 기타 갬블링 및 베팅업, 무도장 운영업 업종의 중소기업 근로자는 대상이 아니다. 신청은 해당일까지 서울지방중소벤처기업청 성장지원과에 우편 또는 직접 방문해 제출하거나 온라인으로 접수하면 된다. 추천자 선별은 배점기준표상 고득점자 순으로 이뤄지며, 중소기업 재직기간 이외 가점 요소로는 수상 경력, 기술·기능인력, 자격증 보유, 뿌리산업 종사, 제조 소기업 재직, 미성년 자녀 수, 성과공제 만기자 등이 있다. 이에 해당하는 경우엔 각 가점사항을 증빙할 수 있는 서류를 별도로 첨부해 제출해야한다. 대상자는 길음동의 경우 7월7일, 면목동은 7월14일에 각각 확정해 발표한다. 추천자들은 각각 아파트의 입주자모집공고문을 확인해 해당일까지 인터넷청약 홈페이지를 통해 특별공급 접수를 하면 된다.

2020-06-24 09:35:53 김승호 기자
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'세운 푸르지오 헤리시티' 이달 말까지 계약해야 강화된 규제 벗어나

고강도 부동산 대책인 6.17부동산 대책이 발표되며 부동산 시장이 다시금 술렁이고 있다. 금번 21번째 발표된 대책은 수도권과 대전·청주 대부분 지역을 조정대상지역·투기과열지구로 지정하고, 규제지역의 주택담보대출 실수요 요건과 전세자금대출 규제를 강화했다. 이와 관련해 세운지구에서 14년 만에 첫 분양에 나서는 대우건설의 '세운 푸르지오 헤리시티'는 금번 부동산 대책이 발효되는 7월 1일 이전에 분양계약을 체결할 경우 금번 6.17 규제 대상에서 제외되고 지난 18~19일 정당계약이 이뤄졌고, 현재 잔여분을 계약 중이라고 관계자는 밝혔다. 현재 강화된 규제에는 주택담보대출시 △무주택자의 경우 주택가격과 관계없이 6개월 내 전입 의무 △1주택자의 경우 6개월 내 기존주택 처분 및 신규주택 전입 의무가 각각 부과됐다. 이 단지는 이달 30일까지 잔여세대를 계약할 경우 이전 규정인 △무주택자의 경우 전입의무 면제 △1주택자의 경우 1년 내 기존주택 처분 및 전입의무 규정이 적용되어 강화된 규제에서 제외된다. 또한 모든 지역의 주택임대사업자 주택담보대출을 금지시켰지만 '세운 푸르지오 헤리시티'는 이달 30일까지 계약을 마친 경우에는 기존 규정인 LTV 20~50% 비율이 적용돼 대출이 가능하다고 업체측은 전했다. 세운6-3구역인 서울 중구 인현동2가 151-1번지 일원에 들어설 이 단지는 지하 9층~지상 26층, 전용면적 24~42㎡, 총 614세대 규모의 주상복합으로 조성된다. 도시형생활주택 293가구가 공급되며 6월 분양에는 16층 이상에 위치한 도시형생활주택을 먼저 분양했다.

2020-06-23 15:28:43 최규춘 기자
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'출범1년' 한화포레나, 프리미엄 브랜드로 입지

한화건설 포레나./한화건설 한화건설이 지난해 8월 런칭한 프리미엄 주거 브랜드 '포레나'가 약 1년 만에 다양한 기록을 세웠다. 우선 한화건설은 포레나로 분양한 6개 단지를 모두 완판시켰다. 또한 포레나 브랜드로 분양되거나 브랜드를 변경한 모든 단지를 통틀어 미분양 현장은 단 한 곳도 없다. 포레나 전주 에코시티, 포레나 루원시티, 포레나 부산 덕천 등 신규분양 아파트는 기록적인 청약 경쟁률을 보이며 각 지역의 최선호 단지, 랜드마크 단지로 떠올랐다. 포레나 전주 에코시티는 지역 역대 최고 청약경쟁률을 기록했으며 포레나 부산 덕천의 경우 2년 만에 부산 내 최고 청약경쟁률을 다시 쓰기도 했다. 한화건설 관계자는 "지난 2년간 준비한 포레나 신상품을 순차적으로 공개해 달라진 브랜드의 실체를 더욱 강화해 나갈 계획이다"고 강조했다. 한화 포레나는 부동산 시장 장기 침체로 유명했던 거제시에서도 입증됐다. 한화건설이 2018년 10월 처음 분양해 약 1년 6개월간 미분양으로 남아있었던 '거제 장평 꿈에그린'은 '포레나 거제 장평'으로 단지명을 변경한 이후 모두 판매됐다. 한화건설은 지난해에도 미분양 관리지역이었던 천안에서 1순위 청약경쟁률 0.7대 1로 미분양이 예상됐던 포레나 천안 두정을 3개월 만에 완판시킨 바 있다. 현재까지 포레나 분양 단지는 총 6개, 6346가구다. 주목할 점은 지금까지 분양한 포레나 가구 수보다 기존 분양이 완료된 단지들이 포레나 브랜드로 변경한 사례가 더 많다는 점이다. 한화건설은 지난해 8개 단지, 5520가구 규모의 기존 분양 단지들에 포레나 명칭을 적용했다. 또한 올해에도 3개 단지, 3113가구 규모 기 분양 단지의 브랜드를 변경해 지금까지 포레나 브랜드로 변경된 세대 수만 8633가구에 달한다. 올해까지 전국의 포레나 단지는 약 2만 가구를 넘어설 것으로 예상된다. 한편, 한화건설의 신규 주거 브랜드 포레나는 스웨덴어로 '연결'을 의미한다. '사람과 공간의 연결'을 통해 새로운 주거문화를 만들겠다는 한화건설의 의지를 담고 있다. /정연우기자 ywj964@metroseoul.co.kr

2020-06-23 13:11:50 정연우 기자
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정비사업 '슈퍼위크' 결산…삼성·현대, 강남·강북 '양분'

올해 상반기 도시정비사업의 시공사를 정하는 '슈퍼시즌'이 마무리 되면서 건설사의 수주실적 순위에 변화가 있었다. 역대 최대 재개발 사업지로 불린 용산구 한남3구역을 수주한 현대건설은 '강남재건축 최대어' 서초구 반포3주구를 수주한 삼성물산과 함께 한강을 사이에 두고 대규모 정비사업의 시공권을 양분했다. ◆현대건설, '수주킹' 등극 23일 정비업계에 따르면 현대건설은 지난 21일 서울 한남3구역 재개발 사업의 시공권을 따내며 도시정비수주실적 1위로 올라섰다. 현대건설은 이번 수주로 올해 도시정비 분야에서 누적 수주액 3조2764억원을 기록했다. 한남3구역은 공사비가 총 1조8800억원에 달하는 역대 최대 규모의 재개발 사업이다. 현대건설은 대림산업, GS건설과의 3파전 끝에 한남3구역 수주에 성공하며 정상 자리를 되찾았다. 현대건설은 지난해 도시정비시장에서 2조8322억원 규모의 수주실적을 달성한 바 있다. 당초 올해 도시정비 수주 1위는 롯데건설이 지키고 있었다. 롯데건설은 올해 초 9200억원 규모의 서울 은평구 갈현1구역 재개발 시공권을 놓고 현대건설과의 경합한 결과 시공권을 따내며 총 1조5887억원의 누적 실적으로 선두를 달렸지만 현대건설이 한남3구역을 수주하면서 1위 자리를 재탈환 하게 됐다. 현대건설은 올해 한남3구역 외에 ▲서울 용산구 신용산역 북측제2구역 도시환경정비(3037억원) ▲서울 장위11-2구역 가로주택정비(402억원) ▲서울 제기4구역 재개발(1590억원) ▲서울 장위11-2구역 가로주택정비(402억원) ▲부산 반여3-1구역 재건축(2441억원) ▲대전 대흥동 1구역 재개발(853억원) ▲강원 원주 원동나래구역 재개발(2089억원) ▲대구 도원아파트 가로주택정비(824억원) 등을 수주한 바 있다. ◆삼성물산, 반포3주구 수주로 '화려한 부활' 5년 만에 정비사업 수주전에 나타난 삼성물산은 강남 재건축 사업에서 커다란 성과를 거두며 화려한 부활을 알렸다. 삼성물산은 올해 상반기 '강남 재건축 수주대전'으로 불렸던 서울 서초구 신반포15차와 반포주공1단지3주구에서 각각 2400억원, 8087억원 규모의 공사를 수주하며 누적 수주액 1조487억원을 기록했다. 전체 3위에 해당하는 수치다. 삼성물산과 함께 반포3주구를 두고 수주 대결을 펼쳤던 대우건설은 올해 도시정비사업 수주 기록이 없다. 현대건설과 삼성물산 양사 관계자에 따르면 향후 구체적인 수주 계획은 아직 없지만 현재 상반기를 마무리하고 하반기 사업계획을 준비 중이다. 현대건설 계열사인 현대엔지니어링도 ▲인천 송림 1·2구역(6742억원) ▲울산 중구 B-05구역(1601억원) ▲청주 사직1구역(1680억원) 등으로 수주하며 현재까지 총 1조23억원의 정비사업 수주 실적을 기록하며 전체 4위를 달리는 중이다. 물론 이변을 일으킨 사업장도 있었다. 신반포21차 재건축 사업은 GS건설과 포스코건설간의 대결로 반포 일대 '자이' 브랜드를 구축한 GS건설의 우세가 점쳐졌지만 조합원의 표심은 포스코건설 쪽을 향했다. 이로써 포스코 건설은 ▲신반포21차(1020억원) 주양쇼핑 1668억원, 대구 경남타운 1480억원으로 총 4168억원을 달성했다.

2020-06-23 13:05:18 정연우 기자
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대우건설 '아현 푸르지오 클라시티' 분양

대우건설이 아현,북아현 뉴타운 개발로 고품격 주거타운이 형성된 마포에서 '아현 푸르지오 클라시티'의 견본주택을 오는 26일 개관하고 본격적으로 분양한다고 23일 밝혔다. '아현 푸르지오 클라시티'는 사이버견본주택과 오프라인 견본주택을 동시에 개관하며, 오프라인 견본주택의 경우 사회적거리두기에 맞추어 마스크를 착용하고 체온이 37.5도인 경우에만 내방객 사이에 간격을 둔 상태로 관람이 가능하다. '아현 푸르지오 클라시티'는 서울시 마포구 아현동 275-2번지 일대에 들어서는 지하 6층~ 지상 18층 전용면적 기준 30㎡~45㎡ 239가구의 소형 공동주택으로 임대 5가구를 제외한 234가구가 일반에 분양된다. 청약신청은 군별 접수가 가능하며 전용면적별로 1군에 31A㎡, 31B㎡ 타입, 2군에 30H㎡, 32H㎡, 33H㎡, 34H㎡, 37H㎡, 38㎡, 38H㎡, 39H㎡, 40B㎡, 40C㎡, 40D㎡, 41A㎡ 타입, 3군에 42㎡, 43㎡, 45㎡ 타입이 예정됐다. 분양가는 4억9400만원에서 8억8900만원으로 예정됐으며, 청약은 2020년 7월2일~3일 청약홈을 통해 진행된다. 군별 1인 1건, 청약신청금 100만원으로 신청이 가능하다. 당첨자발표는 7월 8일 예정이며, 계약일은 7월 9일 ~ 10일까지 예정이다. 견본주택은 서울시 마포구 마포대로 193에 위치하며 입주예정일은 2023년 10월 예정이다.

2020-06-23 13:02:16 정연우 기자
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경북 영천 'e편한세상 영천' 분양…비 규제지역 브랜드타운 '눈길'

한국자산신탁과 대림산업이 시행시공하는 경북 영천에 'e편한세상 영천'을 분양한다. 경북 영천시 완산동 732-1번지 일원에 위치하고, 지하 1층~지상 25층 16개동, 전용 74㎡~184㎡ 총 1,210가구 규모로 조성된다. 최근 새로운 부동산 정책이 발표되면서 규제에서 자유로운 지역 내 브랜드 아파트가 주목받고 있고 비(非)규제지역의 대출 및 청약, 전매제한 등의 조건이 상대적으로 자유롭다 이번 6.17 대책에 따라 수도권의 규제 범위가 더욱 넓어지고, 지방 광역시의 분양권 전매가 소유권 등기 이전까지 금지되면서 각종 규제에서 벗어난 비규제지역 분양단지에 대한 기대가치가 높아지고 있는 가운데, 경상북도 영천의 'e편한세상 영천'의 분양에도 관심을 받고 있다고 분양관계자는 말한다. 'e편한세상 영천'은 규제청정지역에서 선보인 1군 브랜드 아파트라는 희소성과 함께 대구선 동대구~영천 구간 복선전철(2020년 하반기 예정) 등의 교통개발호재의 미래가치를 평가받고 있다. 또한 단지 내 YBM 영어마을, 유러피안 스타일의 고품격 인테리어 등으로 차별화를 더했다고 관계자는 전한다. 분양 관계자는 서울 및 수도권에 대한 정부의 규제가 갈수록 심화되면서 추가적인 정부의 부동산 대책으로 사실상 수도권 전 지역으로 규제가 확산되면서 영천지역 분양이 반사이익에 대한 기대감이 높아질 것으로 내다 봤다. 주택전시관은 경상북도 영천시 완산동 968-3번지에 위치해 있다.

2020-06-23 09:48:26 최규춘 기자
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SK건설, '동반성장몰' 열어 중소기업 판로 지원

SK건설은 중소기업과의 동반성장 강화를 위해 구성원 전용 온라인 '동반성장몰'을 열고, 중소기업의 판로 확대를 지원한다고 23일 밝혔다. 중소기업유통센터가 운영하는 동반성장몰은 우수 중소기업 제품을 합리적 가격에 제공하는 온라인 쇼핑몰이다. 중소기업만 입점 및 판매가 가능하며, 가전·생활용품·패션·식품 등 40여개 카테고리, 약 4만여개 제품을 판매하고 있다. SK건설 구성원은 누구나 사내 포털을 통해 전용 쇼핑몰에 접속해 입점된 제품을 둘러보고 자유롭게 구매 가능하다. SK건설은 우수 제품 및 각종 이벤트를 적극 홍보해 구성원의 자율적 구매를 독려할 계획이며, 동반성장몰 활성화를 위한 방안도 단계적으로 검토할 예정이다. 이를 통해 경기불황 및 코로나19로 어려움을 겪는 중소기업의 판로를 확대하고, 지역경제를 활성화 시키는데 크게 기여할 것으로 전망된다. 앞서 SK건설은 지난해 11월 대·중소기업·농어업협력재단 및 중소기업유통센터와 동반성장몰 도입을 위한 업무협약을 체결한 바 있다. SK건설 관계자는 "중소기업의 판로 확대 지원을 통한 동반성장 강화를 위해 동반성장몰을 도입했다"며 "앞으로도 중소기업과의 동반성장을 위해 아낌없이 지원할 계획"이라고 밝혔다. 한편 SK건설은 지난 2011년 동반성장 강화를 위해 우수 비즈파트너 협의체인 행복날개협의회를 발족해 금융 및 기술개발 지원, 대금지급조건 개선, 교육훈련 등 업계 최고 수준의 동반성장 방안을 꾸준히 마련해 적극 실천해오고 있다. 이런 지속적인 노력에 힘입어 SK건설은 지난해 6월 동반성장위원회가 주관하는 동반성장지수 평가에서 건설업계를 통틀어 유일하게 3년 연속(2016~2018년) 최우수 등급을 받아 '2019년 최우수 명예기업'으로 선정됐다.

2020-06-23 09:13:53 정연우 기자