메트로신문

전국 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율 3년5개월만에 하락

전국의 아파트 전세가율이 3년5개월만에 하락했다. 29일 KB국민은행에 따르면 올 9월 전국의 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)은 75.4%로 전달보다 0.1%포인트 하락해 2013년 4월 이후 처음으로 상승세가 꺾였다. 서울의 아파트 전세가율은 지난 6월 75.1%로 정점을 찍은 뒤 ▲7월 74.8% ▲8월 74.5% ▲9월 74.2% 등으로 3개월 연속 하락했다. 25개 자치구 가운데 지난달보다 전세가율이 하락한 곳은 15곳으로 조사됐다. 강서구가 76.2%를 기록해 0.9% 떨어져 하락폭이 가장 컸고 송파구와 서초구가 각각 0.6% 떨어져 하락폭이 두드러졌다. 수도권의 전세가율(76.5%) 역시 지난달보다 0.1%포인트 내렸다. 지방 5개 광역시(73.7%)는 변동이 없었다. 한편 전국의 아파트 매매가는 지난달보다 0.15% 상승했다. 강남권 재건축 열풍이 이어진 서울은 한 달 동안 0.44% 올랐고 수도권은 0.28%, 지방 5개 광역시는 0.03% 상승했다. 전셋값은 전국이 0.1% 상승한 가운데 서울 0.19%, 수도권 0.17%, 지방 5개 광역시 0.03% 등 상승세를 보였다. 국민은행 관계자는 "저금리 기조로 신규분양 수요층이 두터워지고 있다"며 "강남권 재건축 훈풍의 영향으로 서울의 재건축 예정단지들에 대한 매수 문의도 증가세"라고 말했다.

2016-09-29 12:36:19 김형준 기자

롯데건설, ‘도량 롯데캐슬 골드파크’ 30일 분양

롯데건설은 30일 경북 구미시 도량동 639번지에 '도량 롯데캐슬 골드파크'를 분양한다. 도량주공1·2단지를 재건축한 이 단지는 전용면적 59~109㎡, 1260가구의 대단지 아파트다. 이 중 일반에는 전용면적 64·84㎡, 351가구가 공급된다. 일반분양의 전용면적 별 가구 수는 ▲전용 64㎡ 1가구 ▲전용 84㎡ 350가구다. '도량 롯데캐슬 골드파크'는 단지를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 용이하게 했다. 외관으로는 롯데캐슬의 새로운 BI가 반영된 고급스러운 문주 설계가 도입된다. 조형미가 높은 동 출입구, 층간소음 저감설계 등이 적용된다. 롯데캐슬만의 특화된 커뮤니티 시설도 주목할 만하다. 컬쳐&스터디센터에는 작은도서관, 독서실(남, 여), 스터디룸이 설계되고 스포츠센터에는 피트니스클럽, GX룸, 골프연습장과 스크린 골프, 샤워실과 탈의실 등이 조성된다. 또한 통학버스 승·하차 대기공간인 맘스스테이션도 마련된다. 단지를 둘러싸고 대규모 도량산림공원이 조성되고 있다. 올레길, 금오랜드 등이 위치한 금오산도 인근에 있으며 다양한 체육시설이 조성된 낙동강체육공원도 가깝다. KTX 김천구미역, 경부선 구미역, 구미종합터미널 등 대중교통 이용이 수월하고 경부고속도로로 통하는 구미 IC도 가깝다. 단지 인근에 2019년 북구미 IC(예정)까지 완공된다. 구미새마을시장, CGV, 동화백화점, 롯데마트, 이마트 등이 인근에 위치해 있고 구미시청, 구미시문화예술회관, 구미시민운동장 등도 이용이 편리하다. 단지 가까이 도산초·구미여고와 구미중·고등학교가 위치해 있다. '도량 롯데캐슬 골드파크'의 청약일정은 10월5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위, 7일 2순위 접수를 받으며 당첨자 발표는 13일(목)에 진행된다. '도량 롯데캐슬 골드파크'의 견본주택은 경북 구미시 광평동 60-3번지에 위치해 있다. 입주는 2019년 4월이다.

2016-09-29 11:04:43 김형준 기자

요진건설산업, 송산신도시 요진 와이시티 29일 분양

요진건설산업은 29일 송산그린시티 EAA3블록에 '송산신도시 요진 와이시티(Y CITY)를분양한다. '송산신도시 요진 와이시티(Y CITY)'는 전용면적 70~84㎡, 680가구다. 전용면적별로는 ▲70㎡ 40가구 ▲84㎡A 180가구 ▲84㎡B 360가구 ▲84㎡C 100가구다. 송산신도시는 한국수자원공사(K-water)가 시화호 인근 경기 화성시 남양읍 송산면 일대에 면적 5462만여㎡의 규모로 조성하는 수도권 최대 신도시다. 수용인구 15만명, 주택 6만 가구가 들어서며 이중 아파트는 약 4만4000가구에 달한다. 단지는 2017년 말 완공되는 송산교(계획)를 바로 앞에서 이용할 수 있다. 이를 이용하면 안산까지 빠르게 닿아 안산과 생활권 공유가 더욱 수월해진다. 또 안산·시흥시청~여의도 43.6㎞ 구간을 연결하는 신안산선이 2023년 개통을 앞두고 있고, 부천~시흥~안산을 연결하는 소사원시선도 2018년 개통된다. 인천발 KTX 사업으로 KTX 초지역 노선이 2021년 개통돼 전국을 2시간대로 이동할 수 있다. 여기에 제2외곽순환도로 봉담~송산 고속도로 구간과 77번 국도확장도 계획돼 있다. 송산신도시 요진 와이시티(Y CITY)는 넓은 동간거리와 조망위주 배치로 눈길을 끈다. 주요세대가시화호가 조망되며, 비조망세대의 경우 수요자들의 선호도가 높은 정남향으로 배치된다. 단지는 지상에 주차장이 없다. 판상형위주의 구성과 데크단차를 이용한 배치로 구성된다. 내부는 전 타입 4bay로 3면 개방형(일부세대)의 특화설계를 선보인다. 특히 알파룸을 마련해 공간 활용도를 높이고 팬트리 및 키큰장 등을 제공한다. 분양 관계자는 "송산신도시 요진 와이시티(Y CITY)는 송산신도시 내에서도 송산교 바로 앞에 위치해 안산의 생활권을 가까이에서 공유할 수 있는 입지"라며 "단지는 시화호 바로 앞에 위치해 있다"고 말했다. 분양일정은 10월4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위, 6일 2순위 청약접수를 진행한다. 분양가는 3.3㎡당 평균 930만원으로 책정됐다. 견본주택은 경기 안산시 단원구 고잔동 529-5에 위치한다. 입주는 2018년 10월이다.

2016-09-29 11:00:38 김형준 기자

'천안 불당 파크 푸르지오', 견본주택 이전 오픈…방문객 맞이 준비

'천안 불당 파크 푸르지오'가 오는 10월 견본주택을 이전해 새롭게 방문객을 맞이한다. 천안 불당 파크 푸르지오는 아산탕정택지개발지구(불당신도시) 내 마지막 자리에 위치해 1166가구 규모 대단지로 조성된다. 가족구성원 등에 알맞은 타입 선택도 가능하다. 단지 내 510가구의 아파트는 전용 99~143㎡으로 구성돼 4인 이상 가족이나, 자녀세대와 부모세대가 같이 사는 가족 구성원에게 적합하다. 또한 1~3인 소규모 가족을 위한 전용 84㎡ A, B 2개 타입으로 구성된 656실의 주거용 오피스텔이 마련됐다. 천안 불당 파크 푸르지오의 주거용 오피스텔은 혁신적인 평면 설계로 더욱 넓고 쾌적한 가구로 조성된다. 4베이 설계를 통해 채광과 통풍에 특화되는 등 기존 아파트와 비교해 손색없는 구성이다. 부부욕실은 물론, 드레스룸도 갖춰졌다. 천안 불당 파크 푸르지오 분양 관계자는 "주거용 오피스텔 전용 84㎡ 타입은 아파트 전용 59㎡ 확장 타입 면적과 실사용 면적이 거의 유사하다"며 "가족 구성원, 용도 등에 따라 거실 외 방을 2개, 3개 중 취사선택할 수 있어 합리적인 생활이 가능하다"고 전했다. 면적뿐만 아니라 단지 내 마련된 프리미엄 커뮤니티 시설 'Uz센터'의 시설도 누릴 수 있다. 단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스 클럽, GX룸, 골프 클럽 등 다양한 운동시설과 푸른 도서관, 어린이집 등 교육시설도 고루 갖췄다. 또한 중소형 크기의 세대를 고려해 손님 방문시 이용 가능한 게스트룸과 가족끼리 어울려 당구, 탁구 등을 즐길 수 있는 패밀리룸도 마련됐다. 천안 불당동 A공인중개소 관계자는 "불당신도시는 천안 내 수요자들의 입성 욕구가 가장 높은 지역 중 하나이다"라며 "이 곳의 마지막 입지에 들어서는 '천안 불당 파크 푸르지오'에 수요자들의 문의가 지속되며, 인근 환경과 단지 내 커뮤니티 시설 등에 대한 관심도가 높다"고 전했다. 새롭게 오픈하는 천안 불당 파크 푸르지오 견본주택에서는 다양한 오픈 이벤트도 실시할 계획이다. 내달 21일 오픈 행사와 함께 견본주택 관람이 가능할 전망이다. 견본주택은 현재 현재 아산시 배방읍 장재리 1810번지에 위치하고 있으며, 10월 중에 롯데마트 천안 아산점 맞은 편인 천안시 서북구 불당동에 있는 구 지웰시티 견본주택 부지로 이전할 예정이다. 이 위치는 롯데마트 천안아산점 바로 인근으로 유동인구가 많고 접근성이 높다는 장점이 있다. 한편, 천안 불당 파크 푸르지오의 분양가는 아파트 분양면적 기준 3.3㎡당 평균 950만원대, 오피스텔은 계약면적 기준 3.3㎡당 510만 원대이다. 계약금 500만 원 정액제로, 일부 타입에 한해 중도금 무이자가 적용된다.

2016-09-29 10:14:23 최규춘 기자

제5회 교통데이터 활용 공모전 수상작 선정

국토교통부는 '제5회 교통데이터 활용공모전'의 당선작을 선정하고 28일 시상식을 개최했다고 밝혔다. 공모전은 국토부가 주최하고 한국도로공사, 교통안전공단, 교통정보플랫폼포럼이 주관했다. 대상에는 '링크드카' 인천대학교팀이 차지했다. 논문, 정보디자인, 앱개발, 창업제안 등 4개 분야 14개 작품이 수상작으로 선정됐다. 이들에게는 각각 국토교통부 장관상을 비롯해 한국도로공사 사장상, 교통안전공단 이사장상, 교통정보플랫폼 포럼 의장상, SKT 특별상, 네이버 특별상, 대한교통학회 특별상과 상금이 수여됐다. 교통데이터 활용 공모전은 정부 3.0의 일환으로 창의적인 국민 아이디어를 발굴해 교통데이터를 활용한 신산업 창출과 교통데이터의 다양한 활용방안을 모색하기 위한 것으로, 올해로 5회째 개최됐다. 이번 공모전에는 논문 39건, 정보디자인 13건, 앱 개발 31건, 창업제안 24건 등 107건의 작품이 접수돼 교통데이터에 대한 일반인들의 높은 관심을 확인할 수 있었다. 특히 올해는 창업과 취업지원을 위해 앱개발 및 창업제안 부문 수상작의 경우에는 행정자치부 공공데이터 활용 창업경진대회 본선 참여 기회를 부여하며, 앱개발 부문 수상작은 전문업체의 기술지원 등을 추진한다. 또한 수상자 중 본인이 희망할 경우에는 별도의 심사를 거쳐 고용노동부 주관 '대학생 체험형 청년 직무 실습(인턴십)' 참여 기회를 한국도로공사와 교통안전공단에서 제공한다.

2016-09-29 10:10:22 김형준 기자

자율주행차, 전국 어디서나 달린다

연내 어린이·노인·장애인 등 교통약자 보호구역을 제외한 전국 모든 도로에서 자율주행차 시험운행이 가능해진다. 국토교통부는 이 같은 내용의 '자동차관리법 시행규칙 일부 개정안'을 마련해 29일 입법예고한다고 밝혔다. 현재 자율주행차는 국토부 장관이 정한 구역 내에서만 운행이 가능하다. 고속도로 1개, 국도 5개, 규제 청정 지역(대구), 세종시 등 375km 구간이 시험운행구간으로 지정돼 있다. 그러나 자율주행차에 대한 연구·개발을 촉진하기 위해 시가지 등 다양한 교통환경에서 다양한 형태의 시험운행을 할 수 있도록 시험구간을 확대하기로 했다. 최정호 국토교통부 제2차관은 "이번 제도개선을 통해 민간은 자신들이 보유한 자율주행 기술수준에 따라 다양한 환경에서 시험운행하며 기술개발에 전념할 수 있을 것"이라며 "이번 제도 개선을 통해 자율주행차 시험운행을 통한 기술개발이 더욱 활성화 되기를 기대한다"고 밝혔다. 이번에 입법예고 한 '자동차관리법 시행규칙 일부 개정안'은 관계기관 협의 등을 거쳐 빠르면 11월쯤 공포·시행된다.

2016-09-29 10:09:47 김형준 기자

철도파업 이틀째… 교통불편·산업피해 '늘어'

철도노조가 성과연봉제에 반발해 총파업 실시 이틀째인 28일 KTX와 수도권 전동열차, 통근열차 등의 운행은 비교적 정상적으로 이뤄지고 있다. 하지만 무궁화호와 새마을호 등을 이용하는 승객들이 불편을 겪고 시멘트 등 물류수송은 차질을 빚고 있다. 새마을호와 무궁화호 등 일반열차 운행이 평소 60% 수준으로 감축되면서 일부 지역에서는 열차를 이용하려던 시민이 달라진 운행시간 등으로 불편을 호소했으며 시멘트 운반 등 물류대란 움직임도 보이고 있다. 특히 일부에선 이번 철도 총파업의 빌미가 된 성과연봉제에 대한 말도 많다. 공공기관 근무자들이 시민불편을 불모로 지속적으로 파업을 이어가는 것이 이기적인 행동이라는 지적이 많다. 성과연봉제는 기존 호봉제가 근속연수와 직급에 따라 일률적으로 임금 수준을 결정하는 것과 달리 능력에 따라 급여를 결정하는 방식이다. 직원들의 업무 능력 및 성과를 등급별로 평가해 연봉에 차이를 두는 임금체계다. 대부분의 기업은 달성한 성과 만큼 임금을 지급하는 성과연봉제를 선호하는 상황이다. 또 동기 부여를 통해 기업 생산성을 높일 수 있고, 우수 인재 확보도 수월하다는 장점이 있어 이미 민간에는 일반화 됐다. 공공기관장도 경영성과 평가를 통해 해마다 평가를 받고 있다. 성과연봉제 반대를 이유로 파업 강행하고 있는 철도노조 때문에 새마을·무궁화호 등의 감축 운행이 불가피한 상황이다. 이에 따라 승객 불편이 가중되고 있다. 주로 장거리 승객이 이용하는 KTX는 평소대로 운행되면서 큰 혼란을 빚지는 않았다. 다만 새마을·무궁화호 같은 일반열차가 평소 60% 수준으로 감축 운행하면서 이용객들이 불편을 겪고 있다. 무궁화호는 평시 74회에서 50회로 줄며 운행률이 67.6%에 머물렀다. 이날 오전 경기지역 주요 역사에서는 출근길 큰 혼잡은 없었다. 일부 지하철 대기 시간이 평소보다 길어지면서 승객들이 불편을 겪기도 했다. 코레일은 출퇴근 시간 외에 비교적 승객이 적은 열차를 우선해 배제하고 있다고 말했다. 충북과 강원지역은 벌크 시멘트 등 화물운송에 일부 차질을 빚으면서 피해가 나타나고 있다. 충북지역 화물열차 운행률이 평소 3분의 1 수준에도 못 미치면서 제천·단양 지역에 몰려 있는 시멘트 업계 피해가 커지고 있다. 시멘트 업계는 제품 수송의 상당 부분을 철도에 의지하고 있어 파업 일수가 거듭될수록 출하 차질에 따른 영업손실 누적이 우려된다. 강원지역도 사정은 마찬가지다. 이날 오전 9시 현재 강원지역 철도 노조원 파업 참여율은 첫날 9.3％에서 17.3％로 늘었다. 이 때문에 일부 여객·화물열차가 이틀째 감축 운행해 수송에 다소 차질이 빚어졌다. 태백·영동선 화물열차는 이번 파업으로 하루 30회 운행에서 14회로 줄어 운행률이 46.7％에 그치는 등 파행이 이어졌다.

2016-09-28 19:05:23 김형준 기자

9월 서울아파트 평균거래량 17% 감소

9월 서울 하루 평균 아파트 매매거래량이 지난달보다 17% 줄었다. 28일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 1∼27일 서울의 아파트 매매 거래량(일평균 기준)은 327건으로 4월(282건) 이후 가장 적었다. 지난달(394건)보다는 약 17% 줄어든 수치다. 지역별로는 전체 25개 구 중 종로구(5.1%)를 제외한 모든 곳의 거래량이 지난달보다 감소했다. 은평구의 경우 최근 대단지 아파트 분양이 이어진 경기 고양 삼송지구로 주택수요가 넘어가 전달보다 거래량이 40.6% 줄었다. 이 밖에 서초는 28.5%, 강서는 28% 각각 감소했다. 이는 재건축 단지와 마곡지구를 중심으로 최근 집값이 크게 뛰면서 매매 거래가 주춤해졌기 때문이다. 시장에서는 서울의 아파트 값 상승세가 예상보다 오랫동안 지속되면서 수요자들이 매수를 머뭇거리는 것으로 풀이하고 있다. 올 초 경기지역 주택 공급 과잉 여파 등으로 올해 서울 주택시장 전망에서 하반기에 침체할 것이라는 시각이 많았다. 하지만 저금리의 영향으로 서울의 아파트 매매가는 2014년 6월 이후 올해 8월까지 26개월 연속으로 오름세를 이어가고 있다. 특히 개포, 압구정, 잠실 등 강남권의 일부 재건축 단지들은 올해 들어 한 달 새 1억 원 이상 오르는 '이상 급등 현상'을 보이기도 했다. 부동산114에 따르면 이달 둘째 주 서울 재건축 아파트 값은 0.6% 올라 관련 통계가 집계된 2010년 1월 이후 가장 큰 폭의 오름세를 보이기도 했다.

2016-09-28 16:57:32 김형준 기자

수도권 아파트값 대단지일수록 상승률 더 높아

단지 규모가 클수록 서울·수도권아파트 가격의 상승폭이 큰 것으로 나타났다. 특히 1500가구 이상 대단지 아파트와 300가구 미만 아파트가격 상승률은 약 7배나 차이났다. 28일 부동산인포가 2012년 9월부터 2016년 9월까지의 아파트값 상승률을 단지 규모별로 조사한 결과 단지 규모가 클수록 상승률이 높았다. 재건축 물량을 제외하고 조사해도 결과는 마찬가지였다. 지난 5년 아파트값 상승이 가장 높았던 단지 규모는 1500가구 이상 단지였다. 1500가구 이상 단지는 5년 동안 14.1%가 올랐다. 또 1000~1499가구 규모 단지도 9.8%의 상승률을 기록했다.반면 같은 기간 동안 300가구 미만 단지는 2.1%, 300∼499가구 단지는 3.6%, 500∼699가구 단지는 4.7%, 700∼999가구 단지는 7.2%의 상승률을 기록하는 데 그쳤다. 5년 평균 평균 상승률이 7.4%인 점을 감안하면 1000가구 이상 대단지가 가격 상승을 견인한 셈이다.재건축 단지를 제외한 조사에서도 결과는 비슷하게 나왔는데 1500가구 이상은 10.8% 상승할 동안 300가구 미만은 1.8% 상승에 그쳤다. 재건축 대상을 제외하고 이 기간 대단지 가운데 가격 상승이 높았던 단지는 목동신시가지11단지(고층)이다. 단지 규모는 1515가구로 5년 동안 평균 61.6%나 올랐다. 1624가구 규모의 하안동 주공6단지 가격도 49.8% 상승했다 권일 부동산인포 팀장은 "대단지는 지역 내에서 랜드마크로 취급되고 단지 내 공원이나 조경, 커뮤니티 등 규모에 걸맞는 시설을 갖춘다"며 "그렇다 보니 수요가 두터워 불황에도 가격 하락폭이 적은 편"이라고 설명했다. 한편 오는 10월 중 수도권에서 분양하는 1000가구 이상 대단지는 포스코건설의 '서동탄역 더샵 파크시티' 2400가구, GS건설의' 안산 그랑시티자이' 7628가구, 대림산업의 의정부 'e편한세상 추동공원' 1561가구, 3개 회사(대우건설, 현대건설, SK건설)가 컨소시엄으로 시공하는 고덕주공 2단지 재건축 아파트인 '고덕 그라시움' 4932가구 등이다.

2016-09-28 14:34:41 김형준 기자

건설업계 채용 재개…대우·대림·금호·서희·대방 등 인재모집

추석연휴로 주춤했던 건설업 채용시장이 다시 활기를 찾고 있다. 28일 건설워커에 따르면 대우건설, 대림산업, 금호건설, 서희건설, 대방건설, 동일토건 등 주요 건설사들이 앞 다퉈 전문인력 채용에 나서고 있다. 먼저 대우건설은 하반기 신입사원을 모집한다. 모집부문은 시공/사업관리(토목, 건축, 기계, 전기/계장), 일반(중기, 자재/물류, 사업, 안전) 등이며 내달 4일까지 대우건설 채용홈페이지에서 온라인 입사지원하면 된다. 공통 응시자격은 2017년 1월 입사가 가능한 자, 모집부문 관련 자격증 소지자 우대 등이다. 대림산업은 하반기 경력사원(정규직) 공채를 진행한다. 모집분야는 토목사업본부(해외토목 영업), 건축사업본부(현장공무/시공관리, 도시정비영업), 경영지원본부 회계팀(결산) 등이며 내달 4일까지 회사 홈페이지 채용공고에서 온라인 입사지원하면 된다. 자격요건 및 우대사항, 경력사항은 분야별로 상이하다. 금호건설은 하반기 그룹공채 형태로 신입사원을 모집한다. 모집분야는 경영관리(상경/어문/인문/사회/법정), 안전관리(안전공학), 시공(토목/건축/기계/전기) 등이며 내달 4일까지 금호아시아나그룹 홈페이지에서 온라인 입사지원하면 된다. 지원자격은 2017년 2월 졸업예정자 또는 기졸업자이며, 직무 관련 자격증 소지자 필수(안전관리) 또는 우대한다. 서희건설은 신입 및 경력사원을 모집한다. 모집부문은 시공/공무, 안전관리, 보건관리, 품질관리, 기계설비, 전기관리, 민간영업, 개발기획 등이며 내달 3일까지 회사 홈페이지 인재채용에서 온라인 입사지원하면 된다. 관련 자격증 소지자 필수(또는 우대)이며 세부 모집부문 및 자격요건은 공고를 통해 확인해야 한다. 대방건설은 하반기 신입 공채(8기) 및 경력사원 채용을 진행한다. 신입사원 모집부문은 건축, 토목, 설비, 전기, 인사, 총무, 정보(전산), 자금, 회계, 안전, 수주/개발, 법무, 주택영업, 상가영업, 건축(설계/외부특화) 등이며 내달 3일까지 대방건설 채용 홈페이지에서 온라인 입사지원하면 된다. 지원자격, 우대조건 등 자세한 사항은 공고를 통해 확인해야 한다. 동일토건은 경력 및 신입사원을 모집한다. 모집부문은 공무, 건축, 안전, 설계, CS 등이며 입사지원서는 건설워커에서 다운받아 작성한 뒤 내달 5일까지 이메일로 제출하면 된다. 자격요건은 부문별로 상이하며 러시아어 또는 영어 능통자는 우대한다. 이랜드건설은 경력사원을 채용한다. 모집분야는 현장소장, 공무, 공사, 기계/전기, 견적, 현장인력관리 등이며 내달 3일까지 이랜드채용 홈페이지에서 온라인 입사지원하면 된다. 자격요건 및 우대사항은 분야별로 상이하다 채용 일정은 해당 기업 사정에 따라 변경될 수 있으며, 자세한 내용은 건설워커 홈페이지를 참고하면 된다.

2016-09-28 13:57:12 김형준 기자

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