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서울 아파트값 상승폭 뚝…매매시장 한풀 꺾여

서울 아파트 매매시장 상승을 주도해온 강남권 주요 재건축 단지에서 가격 조정이 나타나고 있다. 9·1대책의 수혜로 꼽히며 한 달 넘게 강세를 보였던 양천·노원 일대 분위기도 마찬가지. 이에 따라 12주 연속 상승세가 이어졌지만 상승폭은 전주의 절반 수준으로 떨어졌다. 10일 부동산114에 따르면 10월 둘째 주 서울 아파트 매매가는 0.08% 올랐다. 지난 0.15%에 비해서는 절반 가까이 줄었다. 재건축이 0.01% 상승하며 사실상 보합세를 나타냈고, 일반아파트 역시 전주(0.14%)보다 둔화된 0.09%의 변동률을 기록했다. 가격 상승에 대한 피로감으로 추격 매수세가 따라주지 못하면서 거래시장이 소강상태를 보이는 것으로 파악된다. 구별로는 ▲금천구(0.31%) ▲양천구(0.29%) ▲강서구(0.22%) ▲마포구(0.17%) ▲동대문구(0.14%) ▲도봉구(0.12%) ▲중구구(0.12%) ▲강남구(0.11%) 순으로 상승했다. 금천구 시흥동 벽산타운1단지·무지개·남서울럭키가 250만~1250만원, 양천구 신정동 목동신시가지6·14단지가 1500만~5000만원 뛰었다. 강서구는 새 단지를 중심으로 강세를 보여 마곡동 마곡엠벨리1·2·3·5단지가 1000만~3000만원 올랐다. 반면, 송파구와 관악구는 각각 0.03%씩 떨어졌다. 송파구는 잠실동 주공5단지가 1000만~2000만원 하락했다. 주춤한 매수세와 재건축 조합장 구속영장 청구 등이 걸림돌이 됐다. 관악구는 봉천동 두산아파트가 가격 하락을 주도했다. 신도시도 지난주(0.05)보다 상승폭이 줄어 0.02% 오르는데 그쳤다. ▲평촌(0.06%) ▲광교(0.06%) ▲일산(0.03%) ▲분당(0.02%) ▲판교(0.01%) 순으로 상승했다. 경기·인천은 7주째 동일한 0.04%의 상승률을 기록했다. ▲광명(0.09%) ▲의왕(0.09%) ▲수원(0.07%) ▲과천(0.06%) ▲남양주(0.06%) ▲시흥(0.06%) ▲용인(0.06%) ▲김포(0.05%) ▲성남(0.05%) ▲인천(0.04%) 등이 오름세를 보였다. 매매와 달리 전세는 가을 이사철 영향으로 상승폭이 더 커졌다. 서울이 한 주 사이 0.18% 올랐고, 신도시와 경기·인천도 각각 0.07%와 0.09% 뛰었다. 전세 물건 부족으로 소형 매매로 눈을 돌리는 수요자도 더러 있지만 전세 대기수요 자체가 좀처럼 줄지 않고 있다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "지난 7월 새 경제팀 출범 이후 수도권 아파트값이 3개월가량 상승하면서 피로감이 나타나고 있다"며 "매도자와 매수자간 힘겨루기로 인해 당분간 추가 상승은 제한될 것으로 보인다"고 말했다.

2014-10-10 16:44:14 박선옥 기자
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동탄2신도시 '반도유보라 아이비파크 4.0' 9일 오픈

반도건설이 경기도 화성시 동탄2신도시 시범단지 C15블록에 공급하는 '반도유보라 아이비파크 4.0'의 모델하우스를 9일 오픈한다. 지하 3층~지상 40층, 7개동 규모로 아파트 740가구(전용 84~95㎡)와 오피스텔 154실(전용 59㎡)로 구성돼 있다. 이번 분양을 통해 동탄신도시에서만 약 6500가구의 '유보라' 브랜드타운 형성이 기대된다. 커뮤니티 시범단지 내 위치, KTX·GTX 동탄역부터 28만㎡ 규모의 중앙공원까지 다양한 생활편의시설을 누릴 수 있다. 복합화 초등학교는 물론, 중학교와 고등학교 모두를 도보로 이용 가능하고, 단지 바로 앞에 버스정류장이 들어설 예정이다. 동탄2신도시 내 네 번째 분양인 만큼, 설계와 수납에 공을 들였다. 남향 위주의 배치에 4~4.5bay를 적용했으며, 주방공간 특화를 통해 고객이 방 또는 대형팬트리로 선택할 수 있도록 배려했다. 특히 기본 장 및 벽 뒤 공간을 활용해 구석구석 수납할 수 있도록 했고, 특히 96㎡ 타입은 안방에 알파룸을 제공해 서재나 취미방으로 이용할 수 있다. 작은방 붙박이장에는 자녀를 위한 화장대를 함께 제공한다. 반도건설은 C15블록이 시범단지 내 유일한 주상복합 부지인 점을 감안해 아파트와 상가를 분리하고, 새로운 형태의 단지 내 상가를 선보인다. 단지 내 상업시설인 '카림애비뉴 동탄'은 세계 3대 산업디자이너로 국내에도 많은 팬이 있는 카림 라시드와 일본 록본기힐즈로 유명한 모리빌딩도시기획과 손을 잡고 만든 타운형 스트리트 몰이다. 약 1만2000여 가구의 배후수요를 고정으로 두되, 인근 커뮤니티센터와 중앙공원의 유동인구까지 확보할 전망이다. 상가 분양가는 계약면적 기준 1층 평균 2500만원, 2층 평균 1000만원 전후로 책정될 계획이다. 9일 모델하우스 오픈 후 15일 1·2순위, 16일 3순위 청약이 진행될 예정이다. 견본주택은 경기도 화성시 능동 529-1번지에 마련됐다. 2017년 11월 입주 예정.

2014-10-08 18:12:01 박선옥 기자
서울외곽·경인고속도로 '유료화' 추진

서울외곽순환고속도로와 경인고속도로 등 고속도로의 일부 무료구간이 몇 년 안에 유료구간으로 전환될 전망이다. 국회 국토교통위원회 소속 새정치민주연합 김상희 의원이 8일 도로공사에서 제출받은 2014년 부채감축 실적보고서에 따르면 도로공사는 부채감축과제 미이행 시 비상계획으로 무료구간 유료화 등을 검토하고 있는 것으로 나타났다. 현재 도로공사가 운영하는 고속도로의 무료구간은 서울외곽순환고속도로 63.6㎞를 비롯해 제2경인고속도로 22.9㎞, 경인고속도로 20.8㎞, 호남고속도로 12.0㎞ 등 총 11개 노선, 18개 구간 151.9㎞에 달한다. 서울외곽순환고속도로는 송파∼강일나들목, 남양주∼퇴계원나들목, 일산∼김포나들목, 노오지분기점∼시흥나들목, 학의분기점∼안현분기점 등 5개 구간에서 통행료를 내지 않아도 된다. 민자구간을 제외한 도로공사 운영구간(91.6㎞)의 약 69%가 무료구간이다. 경인선은 23.9㎞ 가운데 약 87%인 인천∼부평나들목 등 2개 구간 20.8㎞가, 제2경인선은 26.7㎞ 중 약 86%에 해당하는 신천∼삼막나들목 등 2개 구간 22.9㎞가 무료다. 호남선 광산∼문흥나들목, 서해안선 조남∼금천나들목(11.2㎞)과 중앙선, 남해선 등에도 일부 무료구간이 있다. 총 무료구간 151.9㎞는 전체 고속도로(3천762㎞)의 4.0%에 해당한다. 이 가운데 124.4㎞가 수도권에 집중돼 있다. 도로공사는 무료구간에 차량이 몰려 차량 정체가 발생하며 지역 간 요금 형평성에도 문제가 있다는 입장이다.

2014-10-08 18:09:05 김두탁 기자
10월 분양 '봇물'…1주만에 9월 전체분양실적 넘어

최근 부동산 시장에 훈풍이 불며 아파트 분양 열기가 뜨거운 가운데 이달 들어 일주일 동안의 분양 물량이 지난달 전체 분양 물량을 이미 넘어선 것으로 나타났다. 8일 부동산써브에 따르면 10월 1∼7일 입주자 모집 공고 기준으로 전국에서 건설사들이 분양한 일반 아파트(공공임대·주상복합 포함, 국민임대 제외)는 33곳, 1만8227가구로 집계됐다. 이는 이달 들어 단 일주일 만에 지난 9월 전체 분양 실적(전국 31곳, 1만7607가구)을 뛰어넘은 것이다. 이런 추세가 이어진다면 10월 전체 분양 물량은 올해 가장 많은 아파트를 분양했던 5월(3만1932가구)의 최다 분양 기록도 넘어설 것으로 예측된다. 신규 분양이 이처럼 크게 증가한 것은 그동안 공급 과잉·미분양 우려 등으로 분양을 미뤘던 건설사들이 정부의 잇따른 부동산 활성화 대책 발표로 시장이 활기를 되찾으면서 앞다퉈 분양 물량을 쏟아내고 있기 때문으로 분석된다. 신규 공급이 급격히 늘고 있지만, 수요가 이를 뒷받침하면서 일부에서는 청약 과열 양상까지 나타나고 있다. 전국에서 이달 1∼7일 청약한 아파트 18개 단지 가운데 1순위 청약이 마감된 단지는 9곳(50.0%)에 달한다. 지난 9월 한 달간 청약이 이뤄진 전국의 아파트 31곳 중 1순위 마감 단지는 4곳(12.9%)에 불과했던 것에 비하면 1순위 청약 마감률이 네 배 가까이 올랐다. 수도권에서는 이달 1일 분양한 '위례 자이'가 1순위 청약에서 최고 738대 1, 평균 139대 1의 기록적인 경쟁률을 보이며 전 주택형이 1순위에서 마감됐다. 2일 서울 서초구에서 함께 분양한 재건축 단지인 '래미안 서초 에스티지'와 '아크로리버파크 2차' 역시 각각 평균 경쟁률 71.6대 1, 17.4대 1로 모든 주택형이 1순위 마감됐다. 지방에서도 경북 경산시 '경산 펜타힐즈 더샵', 광주 남구 '봉선동 제일풍경채', 제주 서귀포시 '제주 강정지구 중흥S클래스', 충남 천안시' 아산탕정복합1 호반베르디움더센트럴', 전북 전주시 '전주 송천 KCC 스위첸', 세종 2-2생활권 '캐슬파밀리에(L1 블록)' 등 6곳이 모두 1순위에서 마감됐다.

2014-10-08 17:18:08 김두탁 기자
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우미건설, '구미 확장단지 우미린 풀하우스' 10일 분양

우미건설이 오는 10일 구미 국가산업단지 확장단지 B2블록에 공급하는 '구미 확장단지 우미린 풀하우스' 아파트의 견본주택을 개관한다. 지하 1층, 지상 25층, 14개동, 전체 1225가구 규모다. 전용면적 ▲84㎡A 348가구 ▲84㎡B1 147가구 ▲84㎡B2 50가구 ▲84㎡C 143가구 ▲84㎡C1 3가구 ▲84㎡D 337가구 ▲101㎡A 148가구 ▲101㎡B 49가구다. 아파트가 들어설 구미 국가산업단지 확장단지는 신동면 일원에 245만7000㎡ 규모로 조성되는 구미 최대의 산업단지다. 공동주택 1만여 가구와 함께 첨단 IT업종과 R&D시설이 들어설 예정이다. 북측으로 구미국가산단 5단지가 개발 중이고, 남측으로 4단지와 인접해 있다. 25번·67번 국도가 가까워 이를 통해 중앙고속도로, 경부고속도로 쉽게 이동할 수 있다. 단지 내 초등학교 예정부지가 있고, 중학교 예정부지도 바로 옆이다. 상업지구를 걸어서 이용할 수 있고, 옥계동 상권 및 학원시설이 차량 5분 거리다. 전 세대를 남향 위주로 배치했으며, 채광과 통풍이 우수한 4-bay 판상형 구조로 설계했다. 또 16%대의 낮은 건폐율과 우수한 통경축 설계로 단지 내 개방감을 높였다. 게스트하우스, 카페 린, 별동 학습관 에듀 린, 실내수영장, 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장 등의 커뮤니시시설을 갖췄고, 약 98%의 지하 주차 설계로 안전한 아파트를 구현했다. 원격제어 시스템, 무인택배 시스템도 도입된다. 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 3순위 청약을 진행할 예정이다. 당첨자 발표일은 22일이며, 계약은 28~30일까지 3일간 진행한다. 분양가는 3.3㎡당 690만원대며 입주는 2016년 12월 예정이다. 견본주택은 구미시 신평동 301-5 롯데마트 앞에 마련된다.

2014-10-08 16:45:25 박선옥 기자
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한라OMS, 대한민국친환경대상 환경부장관상 수상

한라오엠에스주식회사(대표 신헌식, 이하 한라OMS)는 환경개선에 앞장서 온 공로를 인정받아 '2014 대한민국친환경대상 환경부장관상'을 수상했다고 8일 밝혔다. 2014 대한민국친환경대상 시상식은 지난 6일 서울 중구 프레스센터에서 심재곤 대한민국친환경대상위원회 선정위원장을 비롯해 관련 단체 및 개인이 참석한 가운데 열렸다. 환경정책, 환경경영, 환경교육, 신재생에너지 등에서 우수한 점수를 받은 기업·단체·개인에게 주어지는 22개 부문 본상과 국회의장상, 국회환경노동위원장상, 환경부장관상 등 16개 부문 유공자 포상이 진행됐다. 한라OMS는 2007년 1월 설립 이래 환경보전과 지속가능한 친환경 사회구현을 위해 산업설비, 재활용, 신재생에너지 분야 등 다방면의 업무수행 및 혁신을 통해 환경개선에 크게 기여해왔으며 그 공로를 인정받아 금번 환경부장관상을 수상하게 됐다. 한편, 한라OMS는 (주)한라가 수처리·환경에너지·신재생에너지 사업 등 다양한 환경산업분야에 진출 및 역량 강화를 위해 2013년 지분 100%를 인수한 자회사다. 환경분야 보유 기술을 활용한 환경기초시설의 설계·시공·위탁운영을 일괄수행해오고 있는 환경전문회사로, 국내·외 시공분야의 22개 면허와 6건의 특허 및 1건의 실용신안을 보유하고 있다. 나주시, 무주 진안군, 창녕군, 연천군, 홍천군, 영동군 등의 생활폐기물 소각시설을 설계·시공했으며, 현재 위탁운영 중에 있다. 또 부산 영도를 비롯해 전국 30여 곳에 하·폐수 처리시설 실적을 보유하고 있다. 한라와 공동으로 지난해 11월 경산시 자원회수시설 민간투자사업을 수주한 바 있으며, 올해 초 일본 메이덴샤와 세라믹 멤브레인 관련 기술협력계약을 체결하는 등 수주 및 신기술 개발에 박차를 가하고 있다. 한라 관계자는 "향후 계열사간 합력을 통해 공동으로 신규사업 추진 및 해외 신시장 발굴에도 시너지를 극대화하겠다"고 밝혔다.

2014-10-08 16:08:32 박선옥 기자
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포스코건설, 공동주택 소방안전 시스템 개발

포스코건설(대표 황태현)이 최근 더샵 아파트만의 차별화된 소방안전 시스템을 개발했다고 8일 밝혔다. 사회적으로 재난방재와 안전에 대한 중요성이 날로 증가되고 있는 가운데 포스코건설은 더샵 아파트 입주고객이 보다 편안하고 안전한 환경 속에서 주거생활을 즐길 수 있도록 이 시스템을 개발하게 됐다. 포스코건설은 거실 벽면에 설치된 홈네트워크 시스템에 입주민이 화재 시 대응요령을 평소 숙지할 수 있도록 소방 방재청의 협조를 받아 '공동주택 화재안전 가이드'를 탑재했다. 이 가이드에는 불이 났을 때 소화기와 소화전 사용법, 심폐소생술 등 실생활에 유용한 정보가 담겨 있다. 특히 실제 화재 발생 시 세대 내 설치된 월패드와 스마트폰을 통해 비상경보가 울리도록 함으로써 시간과 공간의 제약이 없이 입주민이 보다 더 신속하고, 안전하게 대처할 수 있도록 했다. 시대복 포스코건설 건축사업본부장은 "더샵 아파트 고객의 안전을 한층 강화하기 위해 차별화된 소방안전 시스템을 개발했다"며 "작은 부분도 놓치지 않고, 입주자의 주거환경 만족을 위해 지속적으로 관련 시스템을 개발해 나갈 계획이다"고 말했다. 포스코건설은 이번에 개발한 화재안전 시스템을 현재 분양 중인 경산 펜타힐즈 더샵에 적용할 계획이다.

2014-10-08 14:31:54 박선옥 기자