메트로신문

한국도로공사, 고속도로 휴게소 4곳 민간에 매각

한국도로공사의 고속도로 휴게소가 민간에 처음으로 팔린다. 도로공사는 지난 25일 고속도로 휴게시설 매각 입찰 마감 결과 휴게소 4곳이 1206억원에 낙찰됐다고 26일 밝혔다. 낙찰된 휴게소는 영동선 평창휴게소(서창방향)와 강릉휴게소(강릉방향), 서울외곽선 구리휴게소(외측), 동해선 옥계휴게소(속초방향) 등이다. 정안피엘씨와 한국투자증권 컨소시엄이 이들 휴게소를 낙찰받았다. 이번 매각 방식은 낙찰자가 20년간 휴게소를 운영하고 도로공사에 재매각하는 조건이다. 부채감축을 위해 휴게시설 등의 자산 매각을 추진해온 도로공사는 지난달 휴게소 4곳과 주유소·충전소 5곳에 대해 매각공고를 냈다. 주유소와 충전소는 유찰돼 재매각이 추진된다.

2014-09-26 10:23:37 김두탁 기자

서수원∼의왕간 도로 통행료 내달부터 50∼100원 인상

다음 달 1일부터 서수원∼의왕간 고속화도로(옛 의왕∼과천간 도로)의 통행료가 차종별로 50∼100원씩 오른다. 26일 경기도에 따르면 배기량 1000cc 미만 경차 통행료는 400원에서 450원으로 인상된다. 승용차·소형승합차·소형화물차는 800원에서 900원으로, 중대형승합차·중형화물차·2축 대형화물차는 900원에서 1000원으로 각각 통행료가 오른다. 3축 이상 대형화물차와 특수화물차는 기존처럼 1200원을 받는다. 민간자본을 투입해 확·포장한 서수원∼의왕간 고속화도로는 지난해 2월 1일 자로 운영권이 경기도에서 경기남부도로㈜로 넘어갔다. 양 기관은 실시협약에 따라 물가상승률 등을 고려해 매년 통행료를 조정한다.

2014-09-26 10:16:30 유주영 기자

85㎡ 초과 다가구주택도 준공공임대로 등록 허용

앞으로 전용면적이 85㎡를 넘는 다가구주택도 준공공임대주택으로 등록해 임대할 수 있게 된다. 국토교통부는 26일 '9·1 부동산 대책'의 후속조치로 이런 내용을 포함하는 '임대주택법' 개정안을 국회에 제출했으며, 이와함께 임대사업자에 대한 준공공임대주택 매입자금 지원을 확대 시행한다고 밝혔다. 지금까지는 준공공임대로 등록하려면 주택 유형에 관계없이 무조건 85㎡ 이하 규모여야 했다. 그러나 앞으로는 다가구주택에 한해 면적 제한을 두지 않기로 했다. 국토부는 또 다가구주택을 준공공임대로 등록할 경우 인센티브를 주는 방안도 검토하기로 했다. 연립·다세대주택의 담보가치를 평가할 때 건물은 원가로, 토지는 공시지가로 따지는 복성식 평가를 적용하던 것을 다음 달 13일부터는 감정가격으로 평가하기로 했다. 국토부는 감정가격으로 평가하면 담보가치가 크게 올라가 융자 한도가 상향되는 효과가 있을 것이라고 밝혔다. 신규분양 주택을 준공공임대로 활용하기 위해 사들일 때 빌려주는 매입자금도 지금까지는 5가구분까지로 제한됐지만 26일부터 10가구분까지로 확대된다. 쪽방 등 비주택 거주가구가 한국토지주택공사가 공급하는 매입임대주택 또는 전세임대주택에 입주하는 경우에 내야하는 보증금 부담도 줄어든다. 일반입주자가 LH 매입·전세임대주택에 입주하는 경우 보증금 350~450만원, 월임대료 8~12만원 수준의 임대료를 지급하는 반면, 쪽방·비닐하우스 등 비주택 거주가구에 대하여는 종래 보증금을 100만원으로 인하 적용해 왔으나, 해당 가구에게는 여전히 보증금 마련이 큰 부담이 되고 있어, 10월1일 입주분부터 50만원 수준의 보증금이 적용될 예정이다.

2014-09-26 09:22:03 김두탁 기자

10월, 10대 건설사 분양대전 펼친다

분양시장의 열기가 고조되는 가운데, 10월 대형건설사들이 대거 신규분양에 나서 눈길을 끈다. 시공순위 10위권 내 대형건설사가 짓는 아파트는 브랜드 선호도가 높을 뿐만 아니라, 탄탄한 자금력을 바탕으로 안정적인 사업이 가능해 인기가 꾸준하다. 25일 분양업계에 따르면 10월 분양을 준비 중인 10대 건설사는 삼성물산, 현대건설, 포스코건설, 대림산업, 대우건설, GS건설, 롯데건설, 현대엔지니어링 등 8곳에 이른다. 가장 많은 분양이 예고된 건설사는 대우다. 대우건설은 경남 창원, 충남 천안, 경기도 화성·양주 등 4곳에서 수요자를 만난다. 경남 창원 용원택지지구에 짓는 '창원 마린2차 푸르지오'는 전용면적(이하 동일) 59~84㎡, 전체 599가구 규모다. 용원지구 마지막 물량으로 바다와 산 조망권을 갖췄다. 초·중·고교를 걸어서 이용할 수 있고, 중심상업지구가 가깝다. 경기도 화성과 양주에서는 각각 '봉담 센트럴 푸르지오' 1265가구와 '양주신도시 푸르지오' 2회차 562가구를 선보인다. 충남 천안에 들어설 '천안 레이크타운 푸르지오'는 995가구 규모다. 현대건설은 경기도 수원시 망포동 일원에 '힐스테이트 영통'을 분양한다. 분당선 망포역이 도보 거리이고, 경부고속도로, 용서고속도로, 영통로, 덕영대로 등의 도로망과 인접했다. 총 2140가구, 62~107㎡로 구성된다. 롯데건설은 부산 남구 대연동에서 '대연 롯데캐슬 레전드' 공급을 준비 중이다. 부산지하철 2호선 못골역을 걸어서 이용할 수 있고, 광안대교, 황령터널이 가깝다. 59~121㎡, 총 3149가구 중 1866가구가 일반분양 몫이다. 현대엔지니어링은 현대건설과 힐스테이트 브랜드 통합 후 처음으로 '힐스테이트 매미산'을 선보인다. 경기도 용인시 서천지구 5블록에 조성되며, 84~97㎡, 총 754가구다. 행정구역상 용인시에 있지만 수원 영통 생활권이다. 대림산업은 서울시 영등포구 영등포동7가 '아크로타워 스퀘어'와 경기도 화성시 반월동 'e편한세상 화성'을 공급한다. 이 중 아크로타워 스퀘어는 59~142㎡, 1221가구 중 655가구가 일반분양된다. e편한세상 화성은 59~84㎡, 1387가구 규모다. GS건설은 경기도 하남시 미사강변도시 A21블록 '미사강변 센트럴 자이' 1222가구와 서울 중구 만리동 '서울역 센트럴 자이' 1341가구 중 418가구를 일반에 분양한다. 또 삼성물산은 부산시 금정구 장전3구역을 재개발한 '래미안 장전' 1938가구 중 1384가구를 공급한다.

2014-09-26 07:30:18 박선옥 기자

아파트값 상승폭 확대…전국 0.10%·수도권 0.13% 올라

정부의 부동산 규제완화 정책 등에 힘입어 아파트 가격의 상승폭이 확대된 것으로 조사됐다. 한국감정원은 지난 22일 기준 주간 아파트 가격을 조사한 결과 전국이 0.10% 오르며 지난주(0.09%)에 비해 상승폭이 커졌다고 25일 밝혔다. 이에 따라 전국의 아파트값은 올해 6월말부터 13주 연속 상승세를 이어가고 있다. 수도권의 아파트값은 12주 연속 오름세를 기록한 가운데 이번주 조사에서 0.13% 오르며 지난주(0.12%)에 비해 오름폭이 0.01%포인트 확대됐다. 서울과 경기도는 각각 0.14% 상승했고 인천은 0.05% 올랐다. 서울의 경우 한강 이북 지역(0.09%)의 상승폭이 지난주(0.10%)보다 둔화했지만 한강 이남 지역(0.19%)의 오름폭은 지난주(0.09%)보다 확대돼 상승세를 이끌었다. 서울에서는 양천(0.49%), 구로(0.32%), 강동(0.30%), 송파(0.19%), 강서(0.17%), 동대문(0.17%), 강북(0.16%) 등의 오름폭이 컸다. 지방도 0.08%를 기록하며 지난주(0.06%)보다 상승폭이 커졌다. 지방은 전남(-0.07%)을 제외한 모든 시·도가 상승세를 나타냈다. 한편, 전세가격도 0.12% 오르며 지난주와 같은 오름폭을 나타냈다. 수도권은 19주 연속 오름세를 기록하며 0.18%로 지난주와 상승폭이 같았고 지방은 0.07%로 지난주(0.06%)보다 오름폭이 다소 확대됐다.

2014-09-25 18:58:03 김두탁 기자

1990년 이전 아파트 용적률 191%…재건축 유리

정부의 잇단 부동산규제 완화로 재건축에 대한 투자자들의 관심이 높아지는 가운데 1990년 이전 지어진 아파트가 비교적 사업성이 양호한 것으로 나타났다. 그 이후에 준공된 아파트에 비해 용적률이 낮아 일반분양 물량을 많이 확보할 수 있어서다. 25일 부동산114에 따르면 1990년 이전 준공된 전국 아파트의 평균 용적률은 191.6%로 집계됐다. 전북이 140.7%로 가장 낮았고, ▲강원 141.7% ▲전남 143.7% ▲경기 160.5% ▲대구 162.9% ▲인천 176.2% ▲대전 186.6% ▲서울 194.7% 순으로 나타났다. 반면, 준공 시점이 1991~2000년 사이인 아파트의 평균 용적률은 254.8%까지 높아졌다. 이후 난개발에 따른 주거 쾌적성 저하라는 문제점이 지적되며 2001~2010년 221.6%, 2011~2014년 200.3% 등 낮아지고 있지만 여전히 200%를 상회하고 있다. 용적률은 대지면적에 대한 건축물의 연면적 비율로, 재건축의 사업성을 결정한다. 용적률이 낮으면 재건축으로 지을 수 있는 일반분양 물량이 늘어나 수익성이 높다. 반대로 높으면 새로 짓는 물량이 줄어 사업비용을 조합원들이 추가분담금으로 부담해야 해 수익성이 떨어진다. 재건축 가능 연한 상한선의 단축(40→30년)으로 재건축을 추진할 수 있는 시기가 서울의 경우 1987~1991년 지어진 아파트는 2~8년, 1991년 준공된 아파트는 10년이 빨라졌다. 그러나 1991년 이후 아파트는 용적률이 높아 추진이 쉽지 않을 전망이다. 이미윤 부동산114 연구원은 "정부가 과도하게 지정됐던 규제들을 풀면서 재건축을 추진할 수 있는 환경은 좋아졌지만 용적률을 상향해 사업을 하기에는 한계가 있는 상황"이라며 "재건축 아파트 투자 시에는 기존 용적률과 신축 용적률의 차이를 비교해봐야 한다"고 조언했다.

2014-09-25 15:19:43 박선옥 기자

삼성물산 래미안 장전, 토크콘서트 개최

내달 분양 예정인 '래미안 장전'이 아파트 관심고객을 대상으로 토크콘서트를 진행, 좋은 반응을 얻었다. 삼성물산(대표 최치훈)은 부산의 첫 래미안 대단지 래미안 장전의 분양을 기념해 지난 23일 개최한 '래미안 감성樂' 토크콘서트에 600여 명의 관객이 참석했다고 25일 밝혔다. 명사와 함께 진솔한 이야기를 나누는 뜻 깊은 기회가 됐다는 평가다. 이번 토크콘서트는 '괜찮아 잘해왔어, 지금부터야'라는 주제로 부산 동래구 온천동 농심호텔 대청홀에서 열렸다. 김민희 아나운서가 진행을 맡았고, 가수 원미연씨와 휴먼컴퍼니 김창옥 대표가 참석했다. 행사는 총 3부로 진행됐다. 1부와 2부에서는 각각 원미연씨와 김창옥 대표가 힐링과 응원의 메시지를 전달했다. 3부는 명사들과 참석한 관객들과의 직접적인 소통의 시간으로 꾸며졌다. SNS를 통해 관객들에게 직접 질문을 받고 좀 더 나은 해결방안을 모색하는 시간이 됐다. 행사에 참여한 김모씨(35세)는 "인간적인 이야기가 오가는 가슴이 따뜻해지는 시간이었다"며 "인간적인 삶에 대해 좀 더 깊게 생각해보는 계기가 됐으며, 래미안에서 누릴 수 있다는 소통의 주거문화에 대해서도 신뢰가 생겼다"고 말했다. 삼성물산 분양 관계자는 "아파트에서 누구보다 많은 시간을 보내는 주부들의 입장에서 느낄 수 있는 고충들과 말 못했던 고민들을 함께 나누며 위로하는 시간을 만들기 위해 토크콘서트를 기획했다"며 "고민을 함께 함으로써 더 나은 주거문화를 만들 수 있을 것"이라고 밝혔다. 한편, 래미안 장전은 부산 금정구 장전3구역을 재개발한 아파트로, 지하 2층~지상 38층, 12개동, 전용면적 59~114㎡, 총 1938가구 중 1384가구가 일반분양된다. 모델하우스는 부산 연제구 연산동 연산로타리 근처에 마련될 예정이다.

2014-09-25 13:34:37 박선옥 기자

서울 아파트 전세가율 64.6%…13년만에 '최고'

서울 아파트 매매가 대비 전세가 비율이 13년 만에 최고치를 나타냈다. 25일 KB국민은행 부동산정보사이트에 따르면 9월 서울 아파트 전세가율은 전월 대비 0.02%포인트 상승한 64.6%를 기록했다. 이는 국민은행이 관련 통계를 작성한 1998년 12월 이후 최고치다. 구별로는 25개구 중 23개구에서 상승 또는 보합세가 연출됐다. 강남구(56.4%)와 양천구(61.5%)만 전월에 견줘 각각 0.1%포인트, 0.3%포인트 하락했다. 두 지역의 경우 재건축 규제완화의 영향으로 매매가 상승분이 전세가 상승분을 초과했기 때문으로 분석된다. 서울 아파트 평균 전세가격은 3억1115만원으로 올해 2월 3억원대를 돌파한 후 매월 최고가를 갱신하는 추세다. 한편, 최근에는 정부의 주택시장 활성화 대책으로 매매가도 0.31% 상승하며 전월(0.03%) 대비 오름폭을 키웠다. 특히 재건축아파트가 밀집한 강남구(0.90%), 양천구(0.55%), 강동구(0.55%), 서초구(0.51%) 순으로 상승세가 거세다.

2014-09-25 13:14:55 박선옥 기자

반도건설, 엄마·아이 마음 잡는 아파트 선보여

반도건설이 경남 양산신도시 15블록에 분양하는 '남양산역 반도유보라6차'에 여심과 동심을 잡기 위한 특화 설비를 선보인다. 먼저 여성들을 위한 광폭 주차장을 제공한다. 일반적으로 주차장의 폭과 길이는 2.3m와 5m로 이뤄져 있지만 반도건설은 각각 20cm와 10cm 넓은 2.5m×5.1m로 계획해 여성들이 보다 쉽게 주차를 할 수 있도록 배려했다. 전용면적 59~87㎡ 모든 타입 자녀방(침실2·3)에는 별도의 가구가 필요 없도록 붙박이장을 준다. 또 80㎡와 87㎡ 주방 공간 옆으로 알파룸을 만들어 맘스 오피스로 활용할 수 있도록 했다. 자녀들을 위해서는 별동학습관과 블록 교육프로그램을 선보인다. 특히 블록에듀와 연계해 블록 교육은 현재 대형마트 등에 입점해 운영 중인 프로그램이다. 레고를 교구로 이용하며 영유나 청소년의 창의력 개발에 도움이 되는 것으로 알려져 있다. 한편, 남양산역 반도유보라6차는 지하 2층, 지상 29층, 11개동, 전용면적 59~87㎡, 총 827가구로 구성됐다. 25일 1·2수위, 26일 3순위 청약이 실시된다. 견본주택은 남양산역 인근인 양산시 물금읍 범어리 2714-17번지에 마련됐다. 입주는 2017년 5월 예정이다.

2014-09-25 13:12:33 박선옥 기자

롯데건설, '양산 롯데캐슬' 계약 5일 만에 완판

롯데건설이 지난 8월 경남 양산 주진동 일대에서 분양한 '양산 롯데캐슬'이 계약 돌입 7일 만에 완판됐다. 롯데건설은 양산 롯데캐슬 아파트에 대해 12~16일(주말 제외) 정당계약 및 17~18일 예비당첨자계약을 진행한 결과 100% 계약이 마감됐다고 25일 밝혔다. 특히 정당 당첨자를 대상으로 한 계약접수 기간이 끝나고 선착순 계약에 들어간 17~18일에는 많은 인파가 견본주택으로 몰린 탓에 안전 통제를 위한 경찰 인력까지 동원됐다. 이처럼 양산 롯데캐슬이 큰 인기를 끈 이유는 그동안 웅산권역 내 대형 브랜드 아파트 공급이 많지 않았던 데다, 인근 오래된 단지에서는 보기 힘들었던 수요자 맞춤형 설계인 '라이프 스타일룸' 등의 최선 설계가 적용됐기 때문이다. 덕분에 지난달 개관한 견본주택에 오픈 후 3일간 1만7000여명의 방문객이 몰린 것은 물론, 평균 4.26대 1, 최고 9.97대 1의 경쟁률을 기록했다. 분양 관계자는 "양산시에 처음으로 공급되는 롯데캐슬 아파트인 만큼, 우수한 상품을 공급하기 위해 많은 노력을 기울였다"며 "명품 단지로 만들어 수요자들의 성원에 보답하겠다"고 말했다.

2014-09-25 13:08:47 박선옥 기자

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