메트로신문

[랜드마크 열전]대우건설, 용산의 중심 '용산 푸르지오 써밋'

서울 용산구 한강로 일대 들어선 주상복합타운의 지도를 바꿀 새로운 단지가 등장한다. 대우건설이 용산역전면제2구역을 재개발한 '용산 푸르지오 써밋'을 공급한다. 주거·업무·상업 등의 기능이 어우러진 복합시설로 지하 9층, 지상 최고 39층, 2개동으로 구성됐다. 전용면적 112~273㎡로 이뤄진 아파트 151가구와 24~48㎡, 650실 규모의 오피스텔로 지어진다. 이중 아파트 106가구, 오피스텔 455실이 일반에 분양된다. 일부 세대에서 한강과 남산 조망이 가능하며, 한강시민공원 및 용산가족공원 등이 가깝다. 또 단지 바로 옆으로 정원처럼 이용할 수 있는 근린공원이 들어설 예정이고, 인근 미군부지는 향후 여의도 크기만 한 초대형 공원으로 조성될 계획이다. 용산역과 신용산역이 도보 5분 이내 거리로 지하철 1·4호선, 중앙선, KTX의 이용이 편리하다. 강변북로, 올림픽대로, 한강로 등의 도로망도 갖췄다. 아이파크몰과 이마트가 인접했고, 서울역 인근 상업시설을 이용 가능하다. 대우건설은 이 단지에 최고급 마감과 최신 주거기술을 적용해 지역 랜드마크로 만든다는 계획이다. 그에 걸맞게 단지명에 정상, 최고점, 정점을 의미하는 '써밋(summit)'을 넣었다. 이에 따라 높이 150m에 달하는 초고층 2개 동을 38층의 주거동과 39층의 업무동으로 분리했다. 특히 아파트가 배치되는 주거동은 4면 개방형의 타워형 구조로 조망과 채광을 높였다. 기본 2.5m의 층고에 거실에는 국내 아파트 최고 수준인 2.7m의 우물형 천정을 적용했다. 최고급 주방가구와 함께 전기오븐, 콤비냉장고, 쌀냉장고, 김치냉장고, 와인셀러, 행주도마살균기, 와이드 4구 가스쿡탑, 의류건조기, 드럼세탁기 등의 다양한 빌트인 가전제품도 제공된다. 오피스텔이 있는 업무동은 커튼월 공법과 함께 친환경 태양광 시스템(BIPV)을 선보인다. 홈네트워크 시스템, 조명 일괄소등 스위치, 실시간 에너지 모니터링 시스템, 천정형 에어컨, 드럼세탁기, 콤비냉장고, 비데일체형 양변기, 절수형 수전 등이 적용된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 아파트가 2800만원대, 오피스텔이 1400만원대로 책정됐다. 견본주택은 용산구 한강로3가 63-133번지 신용산역 2번 출구 방면에 마련됐고, 입주는 2017년 7월 예정이다.

2014-05-30 10:13:04 박선옥 기자

[랜드마크 열전]현대건설, 평택 첫 프리미엄 '송담 힐스테이트'

송담택지지구 첫 아파트이자 평택시 최초 힐스테이트 브랜드 아파트가 공급된다. 현대건설은 경기도 평택시 안중읍 송담택지지구 80-1블록에 위치한 '평택 송담 힐스테이트'를 공급한다. 지하 1층, 지상 27층, 12개동, 총 952가구 규모다. 전용면적 ▲59㎡ 496가구 ▲72㎡ 218가구 ▲84㎡ 238가구로 이뤄졌다. 아파트가 위치한 안중읍은 평택시의 3대 부도심 중 하나로 개발 예정인 곳으로, 향후 평택항·포승국가산업단지 배후 주거지로서의 발전 가능성이 높다. 아울러 평택 서부권역의 또 다른 주거지인 현화지구와 인접하고, 하나로마트, 안중 공용버스터미널 등이 가깝다. 서해안 복선전철(2019년 예정)이 개통되면 단지 인근으로 안중역(가칭)이 들어설 예정이다. 또 포승국가산업단지와 평택 중심가를 잇는 38번 국도와 화성시와 아산시로 이어지는 39번 국도의 교차점에 위치해 평택시 전 지역은 물론, 광역교통망도 잘 갖추고 있다. 현대건설은 평택 첫 힐스테이트 아파트인 만큼, 아파트 주출입구인 문주부터 클래식한 품격이 느껴지는 차별화된 디자인을 적용할 예정이다. 또 단지 외관에 프랑스 디자이너 장 필립 랑클로와 공동 개발한 '힐스테이트 아트 컬러(Hillstate Art Color)'를 선보인다. 조경은 소나무와 연못을 품은 '송담(松潭)'을 주제로 꾸몄다. 단지 내부는 막힘없는 바람길과 탁 트인 전망이 펼쳐지는 잔디마당과 가로수길이 들어서고, 근린공원과 연계된 산책 코스가 설계됐다. 아울러 고효율 콘덴싱 보일러, 대기전력 차단시스템 등의 에너지 절감시스템과 출동 경비시스템, 방범용 저층부 가스배관 커버 등의 안전시스템을 제공해 입주민의 생활편의를 높일 계획이다. 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸 등의 커뮤니티센터가 마련된다. 전용면적 72㎡와 84㎡는 맞통풍 4-bay 구조를 적용해 채광·환풍에 신경을 썼으며, 맞춤형 선택평면을 제공한다. 이에 따라 학습공간 강화형, 가족공간 강화형 중 계약자가 본인 취향에 따라 고를 수 있다. 현대건설 관계자는 "송담지구 첫 분양 아파트라는 상징성에 힐스테이트 브랜드 가치를 더해 서평택 개발의 시작을 알리는 랜드마크가 될 것"이라고 말했다. 견본주택은 평택시 안중읍 현화리 838번지 안중터미널 주차장 부지에 마련됐다. 입주는 2016년 10월 예정이다.

2014-05-30 10:12:40 박선옥 기자

[랜드마크 열전]올해는 내 집 마련 해볼까?

올 들어 아파트 분양 시장이 활기를 띠면서 공급 물량도 계속해서 늘고 부동산 시장 회복에 대한 기대감도 크게 높아졌다. 건설사들은 올 한해만 26만 가구의 분양 물량을 쏟아낼 예정이며 이는 2000년대 들어 최대 물량이다. 취득세 영구 감면, 다주택자 양도세 중과 폐지 등 정부의 시장 규제 완화 조치와 맞물리며 분양가가 싸거나 입지여건이 뛰어난 아파트는 초기 계약률이 90%에 이르는 등 양호한 실적을 보이고 있다. 지방도 지난해부터 아파트 공급이 크게 늘어났으며 일부 지역은 투자 수요까지 몰리는 실정이다. 금융결제원에 따르면 올 들어 5월 13일까지 청약을 마감한 지방 아파트의 평균 청약경쟁률은 5.7대 1을 나타났다. 이는 2005년 7.5대 1을 기록한 이후 가장 높은 수치다. 건설사들은 오래간만에 찾아온 이러한 부동산 경기 회복 흐름을 이어 가기 위해 분양에 총력을 다하고 있다. 특히 과거 아파트 '브랜드'나 주변 환경 정도만 주요 선택 조건으로 삼았던 소비자들이 최근엔 삶의 질을 중요하게 생각함에 따라 업체들은 아파트 안에서 운동은 물론 레저·업무·학업까지 모두 누릴 수 있는 커뮤니티시설 조성을 강조하는 추세다. 또한 실용적인 수요자 맞춤형 평면설계를 비롯해 에너지 절감 특화시스템, 유비쿼터스 시스템과 같은 각종 최첨단 시스템 등이 적용된 다양하고 색다른 기능 적용을 무기로 내세우며 적극적인 분양 마케팅을 펼치고 있다. 이에 국내 주요 건설사들이 최근 소비자들의 기대 수준을 맞추기 위한 아파트 내·외부 기능의 고급화에는 어떤 것이 있으며 아파트 주변 환경 특징은 무엇인지 등을 중심으로 분양부터 입주까지 각 업체들이 대표적으로 내세우고 있는 '랜드마크'를 자세히 소개해 본다.

2014-05-30 10:11:59 김두탁 기자

롯데건설, '현장과 소통의 날' 개최

롯데건설은 안전의식 강화를 위해 29일 100여 명에 이르는 본사 전 임원 및 팀장급 직원들이 현장을 직접 방문하는 '소통의 날' 행사를 개최했다. 이 날 김치현 대표를 비롯해 임원 및 팀장급 이상 직원들은 국내 48개 현장을 직접 방문, 안전 주의사항 및 예방책을 점검하며 곳곳을 둘러봤다. 또 1일 안전패트롤 및 수신호 작업 등 현장에서 가능한 업무를 지원하며 현장의 안전관리 활동을 직접 경험했다. 광명 아울렛 신축공사 현장에 방문한 김치현 대표는 "안전은 본사 현장 할 것 없이 최우선의 가치로 아무리 강조해도 지나치지 않는다"며 "안전의식 강화를 위해 직접 몸으로 부딪히고 땀을 흘리며 현장과 소통할 수 있는 시간이 돼 더욱 의미가 깊었다"고 말했다. 행사가 끝난 후 대표이사를 비롯한 본사 임직원들은 현장 근로자들과 함께 식사를 하며, 현장의 애로사항과 건의사항을 청취하고 격의 없는 소통의 시간을 가졌다. 앞으로 롯데건설은 5월과 11월 정기적으로 소통의 날 행사를 개최해 모든 현장을 방문할 예정이며, 수시로 준공을 앞둔 주택 현장에 방문해 입주청소를 돕는 등 현장지원 활동을 지속적으로 진행할 계획이다. 아울러 매월 4일 본사의 임원과 안전담당 실무진들이 현장을 방문해 합동안전점검을 실시해왔던 안전점검의 날 행사도 현장소장에서 대표이사 주관으로 확대해 현장 안전관리를 강화해 나갈 예정이다. 롯데건설 관계자는 "현장뿐 아니라 전 임직원이 안전의식을 공유하고 더욱 고취하기 위해 이번 행사가 마련됐다"며 "앞으로도 안전경영을 최우선 가치에 두고 현장직원들과 소통을 강화해 안전문화 정착에 앞장서는 기업이 되겠다"고 밝혔다.

2014-05-29 16:50:50 박선옥 기자

대우건설, 오송 리서치&관광·비즈니스지구 시공

충북경제자유구역 중 한 곳인 오송 리서치&관광·비즈니스지구(제2생명과학단지) 개발 시공사로 대우건설이 선정됐다. 공동 시행사인 충북개발공사와 한국산업단지공단은 29일 입찰가격 심사를 거쳐 이같이 결정했다고 밝혔다. 공동 시행사는 내달 2일께 대우건설과 계약할 계획이다. 리서치&관광·비즈니스지구는 3.284㎢ 규모로 사업비는 1천240억원이다. 2018년 말께 완공될 예정이다. 한편 29일로 예정된 리서치&관광·비즈니스지구 진입도로 건설사업 기본·실시설계 용역 입찰(27억원대) 계획은 취소됐다. 경제자유구역청은 평가위원으로 선정된 충북도 5급 공무원이 응찰 업체 임원과 사전 접촉했다는 의혹이 제기되자 입찰 공고를 취소했다.

2014-05-29 16:38:21 김두탁 기자

해외건설협회 인도지부, 민관협력사업 PF 세미나 열어

해외건설협회 인도지부는 29일 한국수출입은행과 인도인프라금융공사(IIFCL)의 전문가를 초청해 인도 민관협력사업(PPP) 프로젝트 파이낸싱 세미나를 개최했다. 세미나에 참석한 이준규 주 인도 대사는 "모디 신정부 출범시 경제 활성화를 위해 PPP방식을 통한 대규모 인프라공사 발주가 예상된다"며 "유망사업 발굴능력 제고와 금융조달처의 다양화를 통한 적극적인 수주활동이 필요할 것으로 보인다"고 말했다. 이어 발표자로 나선 인도인프라금융공사의 Sanjeev Gahi 국장은 "현재 인도의 재정이 취약해 신정부에서 추진하고 있는 프로젝트의 상당수가 PPP사업으로 추진될 예정"이라고 밝혔다. 이외 한국수출입은행 인도 사무소의 강순기 소장이 인도 PPP사업 정책소개와 더불어 한국수출입은행의 '맞춤형 금융제도'에 대해 발표했고, 현지 유력 법률사무소인 JSA측에서 PPP사업에서의 주요 법률상의 쟁점에 대한 사례를 소개했다. 한편, 세계 4위의 인도 건설시장은 연간 건설시장 규모가 약 5000억 달러에 육박한다. 상당수 프로젝트가 PPP방식으로 발주되고 있어 수주기회 확대를 위해서는 금융조달능력 확대와 함께 민관 공동의 시장개척 노력이 더욱 요구되고 있다.

2014-05-29 16:28:40 박선옥 기자

"위례 열병합발전소 친환경 적용"…주민들은 반발

경기도 하남시 위례신도시에 들어서는 열병합발전소 건립 사업시행자인 위례에너지서비스가 "최신기술을 적용한 친환경 발전소를 짓겠다"고 29일 밝혔다. 위례에너지서비스는 최근 위례신도시 열병합발전소의 발전설비 용량 증설을 놓고 입주 예정 주민들의 반발이 커지자 보도자료를 통해 이 같이 밝혔다. 위례에너지서비스는 열병합발전소에 최신식 하이브리드 냉각탑과 비산저감기술을 도입해 수증기의 발생을 최소화하겠다고 강조했다. 또 최신형 질소산화물 저감장치를 설치해 환경부가 정한 배출 허용치 10ppm을 크게 밑도는 5ppm 수준으로 줄일 계획이다. 5ppm은 국내에서 운영 중인 발전소는 물론 현재 건설을 계획 중인 발전소 중에서도 가장 낮은 수준의 배출량이라고 회사 측은 설명했다. 열병합발전소는 지역난방공급 설비의 특성상 교육·주거시설과 인접한 신규 택지에 설치하게 된다. 따라서 환경부와 담당 지자체 홈페이지에 실시간 대기오염 물질 배출량을 공개해야 하는 등 안전 및 환경과 관련해 엄격한 기준으로 관리되고 있다. 위례에너지서비스는 이런 법적 의무사항뿐만 아니라 신도시 입주 예정자들을 주축으로 '주민 감시단'을 발족해 발전소 설계 단계에서부터 공사 진행 과정까지 주민들에게 모두 공개할 방침이다. 한편 위례에너지서비스는 위례신도시 내 발전설비 228MW 규모의 열병합발전소를 건립하기로 하고 지난 2008년 6월 사업자로 선정됐다. 그러나 5년 뒤인 지난해 7월 말에는 발전설비를 460MW로 배 이상 증설하고 열공급 대상도 위례신도시뿐만 아니라 주변 서울 송파구 거여·마천 뉴타운까지 확대하는 계획으로 산업통상자원부의 증설 허가를 받았다. 그러자 입주 예정 주민들이 하남시와 송파구 등에 민원을 수차례 내고, 지난 24일에는 증설 반대 집회를 여는 등 크게 반발하고 있다. 주민들은 발전소 인근 400∼500m에 학교가 있어 소음과 진동, 먼지 등 피해가 발생할 수 있다고 우려하고 있다.

2014-05-29 16:26:41 김두탁 기자

에이스건설(대표 원수연)은 현재 분양 중인 '에이스 카운티 용인' 아파트에 첫 적용한 중소형 신평면 3종에 대해 최근 저작권 등록을 마쳤다고 29일 밝혔다. 이번 신평면은 전용면적 64㎡, 74㎡, 84㎡A에 적용됐으며, 최적의 주거공간을 구현하도록 특화된 게 특징이다. 이에 따라 64㎡, 74㎡, 84㎡A 전 타입에 거실과 침실이 전면에 배치되는 4-bay를 도입해 세대 내 채광·환기 등 생활의 쾌적함을 더했다. 또 침실2와 침실3 사이에 비내력벽을 적용해 입주민의 취향에 따라 통합 및 분리가 가능하도록 했다. 특히 84㎡A는 별도의 알파룸(다용도실)까지 설계해 자녀 공부방이나 서재로 활용할 수 있는 공간을 제공한다. 입주민들의 수납공간을 최대한 확보하기 위한 설계도 눈길을 끈다. 64㎡에는 1.1m×2.3m, 74㎡에는 1.6m×2.9m 크기의 팬트리가 제공되고, 84㎡A는 기존의 복도로 설계된 공간이 창고로 구성된다. 또 현관에 신발장 외 창고를 설치해 골프백·자전거 등의 아웃도어 용품을 보관할 수 있도록 공간 효율성을 높인 것은 물론, 이들 물품이 현관이나 복도에 방치될 염려를 없앴다. 에이스건설 관계자는 "중소형 평면에 대한 수요자 선호도가 높아지면서 실거주에 적합한 설계를 끊임없이 연구·개발 중"이라며 "기존의 평면과 비교했을 때 고객들이 더 많은 실공간을 확보할 수 있도록 신경 썼고, 풍부한 수납공간을 제공했다"고 말했다. 한편, 신평면이 적용된 '에이스 카운티 용인'은 지하 2층, 지상 8~15층, 총 9개동, 전체 430가구 규모로, 전용 ▲64㎡ 113가구 ▲74㎡ 153가구 ▲84㎡ 164가구로 구성됐다. 수도권에서 보기 드문 3.3㎡당 600만원대로 저렴한 분양가가 책정됐고, 계약금 정액제 및 중도금 60% 무이자 대출 조건이다. 64·74㎡는 1차 계약금이 500만원, 전용 84㎡는 800만원이다. 견본주택은 경기 용인시 처인구 유방동 494번지 일대 마련됐다. 2016년 8월 입주 예정.

2014-05-29 16:11:31 박선옥 기자

대한건설협회, 서울시 도시기반시설본부장 초청 강연회 개최

대한건설협회 서울특별시회는 29일 르네상스 서울호텔에서 대표회원 등 100여명이 참석한 가운데 제3대 대표회원 상견례 겸 서울시 도시기반시설본부장 초청 조찬 강연회를 개최했다. 박종웅 시회장은 세월호 사고와 관련하여 우리 건설업계도 이를 반면교사로 삼아 기본과 원칙을 바로 세워 안전하고 신뢰받는 건설산업으로 거듭나야 할 것이라고 강조했다. 한편 이날 강연에 나선 천석현 본부장은 서울시는 지난해 노량진 배수지 수몰사고와 방화대교 접속도로 붕괴사고를 계기로 건설현장의 안전을 지키기 위해 제재강화, 안전위해요인 사전제거, 안전시공, 안전환경과 안전문화 정착 등 안전공사 10계명을 수립 강력 추진하고 있다고 소개하면서 CEO들의 안전에 대한 인식전환과 안전제일주의 경영을 실천해 줄 것을 당부했다. 강연 후 질의에서 업계는 안전이 담보되기 위해서는 제값 받고 제대로 시공하는 여건이 조성되어야 한다고 강조하고 이를 위해 ▲공기연장에 따른 간접비 적정 지급, ▲실적공사비 적용대상 최소화를 건의하는 한편 ▲노후화된 주요 인프라 시설이 시민의 안전을 위협하고 있다고 지적하고 노후인프라 개선을 위한 건설투자를 확대해줄 것을 강력히 건의했다.

2014-05-29 16:10:06 김두탁 기자

신동아건설, '사랑의 헌혈' 행사 가져

신동아건설(대표 이인찬)은 29일 본사 및 현장 임직원 100여 명이 참석한 가운데 '사랑의 헌혈' 행사를 실시했다. 이번 행사는 나눔 실천 운동인 '파밀리에 운동'의 일환으로 매년 2회에 걸쳐 전사적으로 실시하는 캠페인이다. 이번에 모아진 헌혈증서는 사단법인 한국혈액암협회에 전량 기증돼 백혈병과 소아암을 앓고 있는 어린이를 위해 쓰여 진다.

2014-05-29 15:46:37 박선옥 기자

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