메트로신문

중흥건설, 창원 자은3지구 '중흥S-클래스' 6월 분양

중흥건설은 다음 달 경남 창원 자은3지구 B-1블록에서 '중흥S-클래스' 아파트를 분양할 예정이다. 지하 2층, 지상 21층, 12개으로 구성됐고, 전용면적 ▲76㎡ 212가구 ▲84㎡ 555가구 총 767가구로 이뤄졌다. 창원시는 통합창원시 출범 이후 인구 증가가 가속화되는 지역이다. 성산구와 진해구를 잇는 제2안민터널이 연내 착공하고, 창원시 도시철도, 웅동복합관광레저단지 등의 개발이 예정됐다. 또 부산진해경제자유구역 및 진해국가산업단지 개발에 따른 반사효과도 기대된다. 부지 주변으로 진해구청, 진해보건소, 주민센터 등의 주민편의시설과 롯데마트, 청소년 수련관, 체육공원, 도서관, 드림파크 등 쇼핑·문화시설이 위치해 있다. 자은초, 동진여중, 동진중이 가깝고, 지구 내 유치원 및 초·중교가 설립될 계획이다. 단지 앞으로 진해드림파크의 힐링숲과 천자봉 산림욕장의 녹지 조망이 가능하고, 생태천도 뒤편으로 흐른다. 판상형 남향 위주 배치 및 전 세대 4-bay 설계를 적용해 개방감과 통풍·채광을 극대화했다. 또 각 세대 조망과 일조권 확보, 프라이버시 보호를 위해 넉넉한 동간거리를 확보했고, 단지 녹지율과 입주민 안전성을 높이기 위해 지상의 주차공간을 없앴다. 단지 내 어린이 물놀이 놀이터를 비롯해 실내체육시설, 피트니스센터 등 다양한 커뮤니티시설과 석가산 등 특화 조경이 들어설 예정이다.

2014-05-26 17:05:27 박선옥 기자

서울 아파트 매매가격 4개월 만에 하락 전환

1월 이후 소폭 오름세를 보였던 서울 아파트 매매가가 4개월 만에 하락세로 전환한 것으로 나타났다. 26일 KB국민은행이 공개한 5월 주택시장 동향조사 결과에 따르면 이달 서울 아파트 매매가격은 전달 대비 0.03% 떨어졌다. 이로써 1월 이후 4개월간 이어온 상승세도 마감했다. 구별로 보면 ▲용산 -0.18% ▲강서 -0.08% ▲금천 -0.08% 순으로 낙폭이 컸고, ▲서초 -0.06% ▲강남 -0.05% ▲송파 -0.02% 등 강남3구도 마이너스로 돌아섰다. KB 측은 "봄 이사수요의 마무리, 정부의 주택임대차시장 선진화 방안에 따른 투자심리 위축, 강남 재건축 단지 가격하락 등의 영향으로 매물 적체가 심화됐기 때문"이라고 설명했다. 이에 반해 서울지역 단독주택은 전달보다 0.08% 상승해 작년 12월 이후 6개월 연속 상승세를 이어갔다. 단독주택 가격은 강남 지역(0.15%)과 강북지역(0.03%)을 가리지 않고 모두 상승했다. 한편, 서울 아파트 전세 가격은 전월에 견줘 0.09% 올랐다. 이는 1~4월 월평균 상승률(0.67%)에 크게 못 미치는 수준으로 진정국면에 들어선 것으로 분석된다. 특히 ▲강서 -0.18% ▲금천 -0.08% ▲동작 -0.07% ▲강동 -0.06% ▲송파 -0.04% ▲서초 -0.04% ▲강남 -0.02% 등 7개구는 전월 대비 하락세로 전환됐다.

2014-05-26 16:38:26 박선옥 기자

일성건설, 마곡지구 '일성 트루엘 플래닛' 초기 계약률 75%

중견건설업체 일성건설이 서울 마곡지구에 분양한 오피스텔이 초기 70%가 넘는 높은 계약률을 나타냈다. 일성건설은 최근 마곡지구 C1-3·6블록 '마곡나루역 일성 트루엘 풀래닛' 정당계약을 진행한 결과, 3일 만에 75%의 계약률을 보였다고 26일 밝혔다. 이는 2·26 전월세대책 발표에 따른 영향으로 최근 오피스텔시장이 주춤한 것과 비교해 이례적인 결과로, 서울지하철 9호선과 공항철도 환승역인 마곡나루역이 도보 3분 거리인 초역세권 입지가 호재로 작용한 것으로 보인다. 지난 24일부터 운행을 시작한 9호선 마곡나루역을 이용할 경우 김포공항 6분, 여의도 20분대, 강남 50분대면 이동할 수 있게 된다. 향후 공항철도까지 개통하면 환승 없이 공덕역·서울역까지 20분 내로 도착 가능하다. 여기에 저렴한 분양가도 계약률을 높이는데 한 몫 했다. 3.3㎡당 700만원 후반부터 800만원 초반대로 분양가가 책정돼 앞서 공급된 브랜드 오피스텔보다 100만원 이상 저렴하다. 일성건설 관계자는 "마곡나루역 역세권 입지, 저렴한 분양가와 더불어 평면, 커뮤니티시설 등에서 좋은 평가를 받으며 이 같은 결과가 나온 것 같다"며 "방문하는 투자자들의 반응이 좋은 만큼, 조기 완판될 것으로 예상된다"고 말했다. 한편, '마곡나루역 일성 트루엘플래닛'은 지하 5층, 지상 14층, 1개동, 전용면적 21~42㎡, 총 596실로 구성된다. 1차 계약금 500만원 정액제, 중도금 전액 무이자 조건이다. 견본주택은 KBS스포츠월드(구 88체육관) 맞은편에 위치한다.

2014-05-26 16:21:19 박선옥 기자

국내 최고층 '송도 동북아트레이드타워' 다음달 완공

국내 최고층 건물인 인천 송도 동북아트레이드타워(NEATT)가 내달 완공된다. 인천경제자유구역청은 송도국제도시 랜드마크 동북아트레이드타워가 착공 8년 만인 내달 중순 완공된다고 26일 밝혔다. 지상 68층, 높이 305m, 총 사업비 5000억원 규모의 동북아트레이드타워는 애초 2010년 3월 준공할 계획으로 2007년 2월 착공됐다. 그러나 부동산시장 침체에 따른 투자자 이탈 등에 따른 자금난으로 공사가 여러 차례 중단돼 완공이 늦어졌다. 골조와 외관공사가 마무리된 상태에서 2009년과 2010년 5월, 12월 모두 3차례 공사가 중단됐다가 지난해 3월 공사가 재개됐다. 동북아트레이드타워에는 인천아시안게임이 끝나고 오는 10월 초 대우인터내셔널 직원 1000여 명이 입주할 계획으로, 오는 2016년까지 건물 9∼21층에 이 회사 직원 1500명이 들어설 예정이다. 대우인터내셔널을 포함해 2∼33층에는 국내외 유수 기업 사무실이, 36∼37층에는 연회장과 레스토랑 등 호텔 부대시설이, 38∼64층에는 펜트하우스를 포함한 423실의 레지던스호텔 '오크우드호텔'이 들어선다. 65층에는 송도를 한눈에 조망할 수 있는 전망대가 설치된다. 초고층 건물인 만큼 안전·재난 시설도 철저하게 갖췄다. GPS 센서 장착으로 건물의 진동, 변위, 변형 등이 실시간 계측돼 구조물의 안전성 이상 여부를 감지하고 대처할 수 있다. 지하 1층엔 별도의 통합방재실이 있고, 비상사태 발생에 대비해 30층과 60층에 각각 피난안전구역이 설치됐다. 친환경 자재를 사용하고 에너지 효율 건물로 설계된 동북아트레이드타워는 미국 그린빌딩위원회의 친환경인증(LEED) 획득을 추진 중이다. 동북아트레이드타워는 인천지하철 1호선 인천대입구역에서 도보 5분 거리에 위치한다. 롯데몰, 송도컨벤시아, 쉐라톤호텔, 잭니클라우스 골프클럽, 센트럴파크가 인접해 건물이 준공되면 일대가 거대한 상권으로 자리 잡을 전망이다.

2014-05-26 15:37:09 박선옥 기자

효성, '서산 예천 효성해링턴 플레이스' 6월 분양

효성은 다음 달 충남 서산시 예천동 일대 '서산 예천 효성해링턴 플레이스'를 분양할 예정이다. 지하 2층, 지상 15~22층, 9개동, 전체 808가구, 전용면적 ▲59㎡ 123가구 ▲75㎡ 244가구 ▲84㎡ 441가구로 이뤄졌다. 서산시는 서산테크노밸리, 서산일반산업단지, 대산산업단지, 서산바이오웰빙특구 등의 조성으로 관련 기업들의 입주가 가시화되고 있는 곳이다. 2020년까지 약 30만 명까지 인구가 증가할 것으로 전망된다. 특히 '서산 예천 효성해링턴 플레이스'가 들어서는 예천동은 풍부한 산업단지 종사자들의 유입이 꾸준히 이뤄지는데 반해, 지난 3년간 아파트 공급은 전무했던 지역이다. 관공서 및 편의시설이 풍부한 신시가지로 서산시 내에서도 주거선호도가 높은 편이다. 사업지 바로 앞으로 초등학교 신설이 추진 중이며, 예천초, 서산중, 서산어중·고 등이 인접했다. 32번·29번 국도를 통해 대산산업단지, 서산일반산업단지, 인근의 테크노밸리 등은 물론 당진, 태안, 대산, 홍성 등으로의 진·출입이 용이하다.

2014-05-26 15:20:29 박선옥 기자

대우건설, '송내역 파인 푸르지오' 1만5000여 명 방문

대우건설은 지난 23일 문을 연 '송내역 파인 푸르지오' 견본주택이 주말까지 3일간 1만5000여 명의 방문객이 다녀갔다고 밝혔다. '송내역 파인 푸르지오'는 지하철 1호선 송내역과 150m 직선거리인 초역세권 단지다. 부천 소사구에서는 5년 만의 신규아파트 분양으로 분양 이전부터 화제가 된 바 있다. 한철희 대우건설 분양소장은 "주말동안 부천 주민들뿐 아니라 서울, 인천지역 등에서도 가족 단위의 방문이 이어졌다"며 "특히 서울지역으로의 출퇴근 노선과 편의성을 고려하는 고객들이 많았다"라고 말했다. 최근 서울 지역의 높은 전세가를 피해 전세가에 내 집 마련이 가능하면서도 서울 접근성이 뛰어난 신규아파트에 대한 관심으로 이어졌다는 설명이다. 한편, 아파트는 지하 2층, 지상 25층, 2개 단지, 6개동, 총 539가구 규모다. 전용면적 ▲62㎡ 124가구 ▲74㎡ 195가구 ▲84㎡ 220가구로 구성됐다. 27일 특별공급을 시작으로 28일 1·2순위, 29일 3순위 청약접수가 진행된다. 견본주택은 원미구 부일로에 위치한 법원사거리에 마련됐다. 입주는 2016년 11월 예정이다.

2014-05-26 13:21:32 박선옥 기자

수도권 동북부 연내 8500여 가구 쏟아진다

상반기 수도권 서남권 위주로 분양이 진행됐다면 하반기에는 동북권으로 그 축이 옮겨질 전망이다. 광역교통망 확충으로 서울과의 접근성 개선이 기대되면서 그간 대기 중이던 물량들이 속속 분양을 준비하고 있다. 26일 건설업계에 따르면 양주·남양주·의정부시 등 수도권 동북지역에서 총 8497가구가 분양 중이거나 분양을 계획 중인 것으로 파악됐다. 이 가운데 양주는 1142만㎡ 규모로 수도권 동복부 최대 신도시로 개발된다. 옥정지구와 회천지구로 구성돼 있으며, 서울 진입로인 국도 3호선과 동부간선도로의 만성적 교통 정체를 해결하기 위한 국도대체우회도로가 올해 말 개통 목표다. 특히 국도3호선대체우회도로에는 2020년 양주신도시와 서울 노원역을 오가는 BRT노선이 개통될 예정이다. 현재 지하철 7호선 연장선도 예비타당성 조사 중에 있다. 이 같은 호재에 힘입어 대우건설이 6월 초 A9블록 '양주신도시 푸르지오'를 분양할 계획이다. 전용면적 58㎡ 단일 주택형으로 구성됐고, 1862가구 대단지다. 양주시 최대 커뮤니티시설 설치를 계획 중이며, 단지 3면이 근린공원(예정)과 인접해 있다. LH는 현재 양주옥정 A7블록 국민임대주택 입주자를 모집 중이다. 전용면적 29~59㎡ 주택형에 따라 임대보증금 1060만~3500만원, 월임대료 13만9000~29만1000원 선이다. 총 1256가구로 이뤄졌다. 남양주는 최근 지하철 4호선 연장선 진접선 개통이 확정되면서 재조명받는 모습이다. 또 별내신도시는 별내IC, 퇴계원 IC, 경춘선 별내역을 이용해 서울 강남권과 경기 남·북부로의 이동이 수월하다. 2017년 이후 암사와 별내를 잇는 서울지하철 8호선 연장선이 개통된다. 별내신도시 A7블록에서는 LH가 국민임대주택을 분양하고 있다. 전용면적 36~51㎡로 이뤄졌고, 총 574가구 규모다. 면적에 따라 임대보증금은 1750만~4330만원, 월임대료는 20만~30만2000원선이다. 이외 A9블록 483가구, A8-1블록 772가구가 8월 공급된다. 의정부 역시 국도3호선대체우회도로와 구리~포천 민자고속도로가 개통되면 서울로의 접근성이 개선되는 지역이다. 현재 LH가 의정부 민락2지구 B1블록 10년 공공임대주택 812가구를 공급 중이다. 의정부에서 최초로 공급하는 10년 공공임대주택으로, 전용면적 74~84㎡로 구성됐다. 이밖에 현대산업개발은 호원동 호원1구역을 재개발해 총 384가구를 올해 분양할 예정이며, LH는 의정부 민락2지구 B-15블록, B-14블록에 각각 805가구와 762가구를 공급할 계획이다. 민락2지구 B2블록에 공공임대 786세대도 올해 선보일 예정이다.

2014-05-26 13:02:33 박선옥 기자

같은 지역, 다른 결과…분양시장 양극화 심화

잘 나가던 분양시장도 최근 들어 열기가 한 풀 꺾이면서 수도권과 지방간 온도차가 벌어지고 있다. 공급되는 대부분의 단지들이 좋은 청약 성적을 올리는 지방과는 달리, 수도권은 '되는 곳만 되는' 이른바 양극화 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다. 26일 관련 업계에 따르면 이달 초 우미건설이 평택 소사벌지구에 선보인 '소사벌지구 우미린 센트럴파크'는 순위 내 평균 2.01대 1로 마감된 후 계약 일주일 만에 90%가 팔린 것으로 알려졌다. 지난 주말 반도건설이 견본주택을 오픈한 '소사벌지구 반도유보라 아이비파크' 역시 3일간 1만6000여 명의 방문객이 몰리며 뜨거운 관심을 받았다. 이에 반해 4월 한국토지신탁이 분양한 '평택 청북 한양수자인'은 0.60대 1로 순위 내 미달을 보인데 이어, 현재 계약률도 30%선에 그친 것으로 전해진다. 이처럼 같은 평택 안에서도 청약 결과가 갈리게 된 데는 소사벌지구가 기존 평택의 중심지인 비전동과 인접한 데다, KTX 지제역(2015년 개통 예정)도 쉽게 이용할 수 있기 때문이다. 삼성전자가 입주하는 고덕산업단지와 5km 거리에 불과한 것도 영향을 미쳤다. 인기 지역으로 꼽히는 위례신도시와 동탄2신도시도 상황은 비슷하다. 6월 위례신도시에서 분양을 앞둔 '신안인스빌 리베라'의 경우 하루 평균 40~50통의 문의전화가 오는 등 벌써부터 청약자들의 관심이 크다는 게 신안 측의 설명이다. 실제, 앞서 지난 2월 '신안인스벨 리베라' 바로 옆에서 분양된 '엠코타운 센트로엘'의 경우 계약 나흘 만에 100% 분양이 완료되기도 했다. 하지만 위례에서도 '위례 센트럴 푸르지오'와 '위례 사랑으로' 등은 여전히 잔여물량이 남아 있는 상태다. 위례신도시의 분양 성패는 휴먼링과 트랜짓몰의 인접성에 따라 달라졌다. 휴먼링, 트랜짓몰 안으로 교통망과 편의시설이 집중되면서 이들 구역 안에 있는 단지들은 모두 완판 행진을 벌였지만 밖에 있는 곳들 대부분은 분양에 실패했다. 동탄2신도시는 시범단지에 따라 온도차가 나타나는 경우다. 마찬가지로 시범단지를 중심으로 교통·편의시설이 들어서면서 시범단지 안 또는 인접해 있는 단지로 쏠림현상이 뚜렷하다. 지난달 초 시범단지와 인접한 곳에서 분양된 '동탄2 신안인스빌리베라2차'만 해도 1순위에서 4.1대 1로 순위 마감을 기록한 반면, 이달 중순에 분양한 '금강펜테리움'은 순위 내 마감을 이루지 못했다. 양지영 리얼투데이 팀장은 "부동산시장이 회복은 됐다지만 수요자들이 여전히 보수적으로 접근하고 있기 때문에 지역 내에서도 입지가 좋은 곳으로만 몰리고 있다"며 "사두기만 하면 가격이 오르는 시대도 지났을뿐더러, 실수요자들이 거주하기 편한 곳을 선택하다 보니 나타난 현상"이라고 분석했다.

2014-05-26 12:48:55 박선옥 기자

LH, 오산세교지구내 토지 할인공급

LH(한국토지주택공사) 경기지역본부는 26일 오산세교지구내 상업용지 등 토지 6필지, 1만4230㎡를 할인공급한다고 밝혔다. 공급예정토지는 상업용지 3필지, 유치원용지 2필지, 기타교육시설용지(노유자시설) 1필지 등이다. LH는 유치원용지와 기타교육시설용지는 재감정평가를 통해 당초보다 9~14% 가량 할인된 가격에, 상업용지는 대금납부조건을 '3년 유이자할부'에서 '3년 무이자할부'로 조건을 완화했다고 설명했다. 오산세교지구는 320만㎡에 1만2000가구가 입주한 신도시로 세마역과 오산대역 등 2개의 전철역이 단지내에 있고 서울~용인고속도로, 경부고속도로 등이 인근을 통과해 교통여건이 좋다. LH는 오는 6월 9일 인터넷 토지청약시스템(http://buy.lh.or.kr)을 통해 입찰과 추첨으로 매수자를 결정한다. (문의 전화:031-831-5027)

2014-05-26 11:44:42 김두탁 기자

6월 1만2734가구 분양…전월보다 30.7% 줄어

오는 6월 주요 대형 주택업체가 분양하는 아파트 물량이 전국 17곳에서 1만2000여가구에 달할 전망이다. 한국주택협회는 26일 회원사를 대상으로 6월 분양계획을 집계한 결과 14개 건설사가 17개 사업장에서 1만2734가구를 공급하는 것으로 파악됐다고 밝혔다. 이는 5월의 1만8375가구에 비해 30.7% 줄어든 물량이다. 지역별로는 경기도가 5394가구로 가장 많았다. 이어 대구 1632가구, 충남 1422가구, 부산 1282가구, 서울 1264가구, 대전 1132가구, 세종 608가구 등의 순이었다. 사업 유형별로 보면 단순도급이 5210가구, 자체분양 4663가구, 재개발·재건축 조합물량 등이 2861가구로 집계됐다. 주택협회 관계자는 "2·26 주택임대차시장 선진화 방안 발표 이후 주택시장이 얼어붙은 데다 세월호 사고 여파로 신규 분양마저 위축된 상황"이라며 "6·4 지방선거와 브라질 월드컵 개막 등의 영향으로 건설사들이 분양시기를 앞당기거나 늦추면서 수도권의 경우 지난달보다 분양이 절반가량 줄어든 데 따른 결과"라고 설명했다.

2014-05-26 11:41:40 김두탁 기자

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