메트로신문

GS건설, 영국 아비비와 디지털 전환 맞손…LNG 수입터미널 사업 강화

보령LNG터미널./GS건설 GS건설이 설계 업무의 디지털 전환을 통해 액화천연가스(LNG) 수입터미널 사업에 나섰다. GS건설은 7일 서울 종로구 본사에서 영국 아비바와 '디지털 엔지니어링 기술 개발 협력'을 위한 양해각서(MOU)를 체결했다고 밝혔다. 이날 행사에는 GS건설 플랜트부문대표와 캐스퍼 허즈버그 아비바 글로벌 영업대표 등 관계자 10여명이 참석했다. 이번 협업으로 GS건설은 플랜트 설계 자동화와 데이터중심설계를 포함하는 디지털 전환을 추진할 계획이다. 아비바는 영국에 본사를 둔 소프트웨어 솔루션 회사다. GS건설은 아비바의 선진화된 설계 소프트웨어와 사용 지우너 프로그램을 제공받아 디지털 통함 설계 시스템을 구축할 계획이다. 특히 LNG 수입터미널 공정 시스템 개발에 중점을 둘 방침이다. LNG 수입터미널은 블루수소 생산을 위한 원료인 재기화된 천연가스를 제공하는 시설이다. 이는 탈탄소를 위한 저공해 연료로도 활용된다. GS건설 관계자는 "고도화된 플랜트 설계 분야에서 디지털 통합 설계 시스템을 적용해 LNG 수입터미널 사업뿐 아니라 친환경 사업의 경쟁력을 끌어 올릴 것"이라며 "앞으로도 디지털 전환과 친환경 중심의 플랜트 사업을 더욱 성장시킬 방침"이라고 말했다. /양희문기자 yhm@metroseoul.co.kr

2022-03-07 14:03:47 양희문 기자

태영건설, 국토부 장관상·자랑스러운 조경인상 수상

김흥진 국토교통부 국토도시실장(오른쪽)으로부터 국토부 장관상 수상한 김지현 태영건설 선임./태영건설 태영건설은 지난 2일 개최된 '제19회 조경의 날' 기념식에서 국토교통부 장관상과 자랑스러운 조경인상을 수상했다고 7일 밝혔다. 태영건설의 김지현 선임이 국토부 장관상을, 서상일 조경파트장이 자랑스러운 조경인상을 수상했다. 앞서 대영건설은 지난해 10월엔 '2021 제11회 대한민국 조경대상' 최고상인 대통령상을 수상하기도 했다. 군부대를 이전하고 그 자리에 공원과 공동주택을 조성한 태영유니시티가 전체최고상의 영예를 안았다. 민간 부문에서 대상을 수상한 것은 처음이이다. 태영건설 관계자는 "태영건설 데시앙의 창의적이고 차별화된 조경디자인을 통해 지난해 대통령상 수상에 이어 올해에도 명예로운 상을 수상하게 됐다"며 "앞으로도 차별화되고 실용적 조경디자인을 목표로 하는 'DESIAN SCAPE(데시앙 스케이프)'를 통해 고객의 삶을 지속적으로 업그레이드해 나갈 것"이라고 말했다. /양희문기자 yhm@metroseoul.co.kr

2022-03-07 14:03:46 양희문 기자

현대엔지니어링, 미국 엔시나 폐플라스틱 재활용 플랜트 수주

현대엔지니어링은 미국 엔시나(Encina Development Group)가 발주한 '폐플라스틱 활용 석유화학제품 생산설비'에 대한 기본설계(FEED) 용역 계약을 체결했다고 6일 밝혔다. 이 프로젝트는 미국 펜실베니아주 노섬버랜드 지역에 연간 45만t의 폐플라스틱을 화학적 재생공정을 거쳐 의약품, 합성수지, 포장재 등의 생산에 활용되는 벤젠, 톨루엔, 기타 석유화학제품(15만여t)으로 변환하는 생산설비를 건설하는 사업이다. 기본설계 용역 계약은 OBCE(Open Book Cost Estimation) 방식으로 수행한다. OBCE 방식은 기본설계를 수행하며 EPC(설계·조달·시공) 공사 견적에 대한 상세 내역을 발주처와 투명하게 공유하는 것이다. 이에 따라 추후 발주될 본 공사도 수주할 가능성이 크다고 현대엔지니어링 측은 설명했다. 발주처인 엔시나는 폐플라스틱 재활용 핵심 기술을 보유한 회사로 향후 미국, 남미, 동남아 등지에서 폐플라스틱 처리 관련 화공플랜트 건설 프로젝트도 추진할 예정이다. 현대엔지니어링 관계자는 "이번 프로젝트는 EPC 연계 수주 확정 및 추가 프로젝트 수주의 가능성이 열려있는 만큼 사업 수행계획 수립에 전사적인 역량을 기울일 계획"이라며 "전 세계가 관심을 갖는 탄소중립 실현을 위해 신재생에너지, 수소, 친환경 등 관련 사업 추진 및 핵심기술 발굴·확보에 나서겠다"고 말했다.

2022-03-06 16:04:54 양희문 기자

수도권 규제 '풍선효과'…지방 주택매수심리 수도권 웃돌아

2월 지역별 매수우위지수./리얼투데이 지방 주택매수심리가 수도권에 비해 선전하는 것으로 나타났다. 수도권 부동산 규제에 따른 풍선효과라는 해석이 나온다. 6일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 'KB부동산 리브온'의 통계자료를 분석한 결과에 따르면 지난달 기준 지방도시의 매수우위지수가 61.5를 기록했다. 전국 평균 매수우위지수 50.1보다 높았다. 수도권과 5개 광역시(부산·인천·울산·대전·대구)가 각각 48.8, 40.4로 저조한 성적을 거둔 것에 비해 선전했다. 전국 17개 시·도 중에서 지방은 대부분 높은 순위를 차지했다. 매수우위지수 1위~6위까지 모두 기타지방이 차지했다. 강원도가 93.8로 가장 높았으며 ▲충북(81.7) ▲충남(72.5) ▲제주(69.6) ▲전북(64.5) ▲경남(63.7)이 그 뒤를 이었다. 지방의 아파트값 상승률도 두드러졌다. 기타지방 아파트의 지난해 말 대비 상승률은 5.22%를 기록했다. 반면 수도권과 5개 광역시는 동기간 각각 2.90%, 3.16% 상승에 그쳤다. 분양시장에서도 지방 아파트가 강세를 보이고 있다. 지난달 GS건설이 경북 포항시 북구 일원에 분양한 '포항자이 디오션'은 1순위 101가구 모집에 1만2526명이 청약했다. 평균 124.02대1의 경쟁률을 보인 것. 지난 1월 대우건설이 전남 무안군 남악신도시에 공급한 '오룡 푸르지오 파르세나 40블록'도 19.37대1의 경쟁률을 기록했다. 리얼투데이 관계자는 "지방 대다수 지역은 상대적으로 주택가격이 저렴한 데다 부동산규제의 칼날을 피해간 만큼 풍선효과를 톡톡히 누리고 있다"고 말했다. /양희문기자 yhm@metroseoul.co.kr

2022-03-06 16:03:38 양희문 기자

35층룰 폐지에 재건축 시장 기대감↑…"집값 상승 우려"

재건축 시장이 들썩이고 있다. 서울시가 '35층룰'을 폐지하기로 하면서 주요 재건축 단지의 사업 추진에 탄력이 붙을 것이란 기대감 때문이다. 하지만 집값을 자극할 수 있다는 우려의 목소리도 나온다. 서울시는 최근 '2040 서울도시기본계획'(서울플랜)을 통해 서울 전역에 일률적·정량적으로 적용했던 35층 제한기준을 전격 폐지했다. 획일화된 '성냥갑 아파트'에서 벗어나 다양한 층수를 배치해 다채로운 스카이라인을 만들겠다는 것. 구체적 층수는 개별 정비계획에 대한 위원회 심의에서 지역 여건을 고려해 결정한다. 그간 시는 '2030 서울플랜'에 따라 한강변 첫 동의 높이를 최고 15층으로, 단지 내 최고 층수를 35층으로 제한해 왔다. 이 기준을 넘어서는 재건축 계획안은 모두 심의 반려됐다. 한강변 50층 재건축을 추진했던 단지들은 사업성이 낮다며 줄줄이 사업을 보류했다. 하지만 이번 규제 완화 조치로 상황은 달라졌다. ◆35층룰 폐지…재건축 사업 탄력받나 재건축 시장은 들뜬 분위기다. 층수 제한에 가로막혀 지지부진했던 재건축 사업이 속도를 낼 것이란 전망 때문이다. 6일 정비업계에 따르면 용산구 이촌동 한강맨션 재건축 조합은 35층룰 폐지가 발표되자마자 '최고 68층' 높이의 아파트를 짓는 방안을 검토하기로 했다. 강남구 압구정아파트2구역 재건축조합 역시 최근 현상설계 공모에서 건축 규모를 지하 3층~지상 49층으로 명시했다. 지난 2011년 한강변 50층 계획을 수립했다가 무산된 바 있는 성수전략정비구역도 원안대로 추진될 가능성이 크다. 성수동 한 공인중개업소 대표는 "전략정비구역으로 지정된 지 10년이 흘렀는데 35층 제한으로 사업 진척이 전혀 없었다. 여전히 낙후된 지역이 많다"며 "이번 35층룰 폐지로 개발이 빠른 속도로 진행될 것 같다"며 기대감을 나타냈다. 전문가들도 긍정적 반응이다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 "높이 기준 폐지로 활용할 수 있는 면적이 늘어났기 때문에 세대 수가 많아지고 주거 환경도 크게 개선될 것"이라고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "용적률이 그대로인 상태에서 층수제한이 폐지되면 한강 조망권 등을 살리는 다양한 설계안이 적용돼 건폐율이 낮아질 가능성이 크다"며 "주거 환경 측면에서 전혀 나쁠 것이 없다"고 했다. ◆"집값 상승 부추길 것" 35층룰 폐지가 집값 상승을 불러올 수 있다는 우려도 제기된다. 층수제한 폐지로 재건축된 한강변 아파트는 고가로 공급될 가능성이 높아서다. 또 고층 아파트의 경우 조망권이 확보되면서 가격이 올라가는데 이는 주변 집값 상승에도 영향을 미칠 수 있다. 이러한 우려에 오세훈 서울시장은 지난 3일 브리핑에서 "높이 제한 폐지가 부동산 가격을 자극하는 것은 기우에 불과하다"며 "용적률이 변화하는 것이 아니기에 토지 이용효율이 과거보다 높아진다는 것을 전제로 가격이 올라가는 일은 벌어질 수 없다"고 설명했다. 하지만 서울 주요 재건축 단지 집값은 껑충 뛰고 있다. 지난 3일 잠실주공5단지 76㎡는 31억5000만원에 새 매물이 올라왔다. 이는 지난 1월 27억8000만원에 실거래된 것에 비해 4억원가량 오른 것. 다음날인 4일엔 압구정 현대 1차 196㎡가 80억5000만원에 매물로 나왔다. 지난해 4월 압구정 현대7차 245㎡가 80억원에 거래됐는데 더 작은 면적의 주택이 같은 가격대를 형성하고 있는 셈이다. 김성달 경제정의실천연합 정책국장은 "서울시의 층고제한 폐지 내용 등을 담은 도시계획은 민간개발을 풀어주는 방향으로 가고 있는데 이는 집값 상승을 불러일으킬 수밖에 없다"며 "집값 거품이 끼어있는 상황에서 이 같은 조치는 투기세력이 더 들어오는 계기가 될 것"이라고 지적했다.

2022-03-06 14:21:45 양희문 기자

[분양캘린더] 의왕고천 등 사전청약 3877가구

이번주에는 4차 민간 사전청약 아파트가 쏟아진다. 오는 9일 대통령선거 때문에 모델하우스 오픈은 쉬어간다. 6일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 3월 둘째주에는 전국 18곳에서 총 6779가구(오피스텔·임대·신혼희망타운·민간 사전청약 포함, 행복주택 제외)가 청약 접수를 받는다. 이번주는 분양 물량의 절반 이상(57%)이 민간 사전청약물량이다. 이번 4차 민간 사전청약 물량은 수도권, 광역시를 비롯해 지방 중소도시까지 골고루 분포해 있다. 지역별로는 수도권 2곳(의왕고천, 인천검단)과 광역시 1곳(울산다운2), 지방 2곳(아산탕정·남청주현도)에서 진행된다. 공급가구수를 살펴보면 ▲인천검단 815가구 ▲의왕고천 810가구 ▲아산탕정 368가구 ▲울산다운2 1293가구 ▲남청주현도 591가구 등 총 3877가구다. 한편 한 주간 수요자들의 관심이 대선에 집중되는 만큼 건설사는 견본주택 오픈시기를 늦추는 분위기다. 견본주택 오픈은 1곳이며, 당첨자 발표는 'e편한세상 안성 그랑루체' 등 14곳, 계약은 9곳에서 진행된다. 신영건설은 오는 11일 경기 파주시 동패동 701-2 일원에 건립하는 '신영지웰 운정신도시'의 1순위 청약 접수를 받는다. 지하 2층~지상 20층, 7개동, 전용면적 84~100㎡, 총 606가구로 조성된다. 같은 날 일신건영은 경기 이천시 마장면 양촌리 354 일원에 들어서는 '휴먼빌 까사포레'의 1순위 청약 접수를 진행한다. 단지는 지하 2층~지상 20층, 5개동, 전용면적 62~84㎡, 총 338가구 규모다.

2022-03-06 11:14:54 박승덕 기자

호반건설, 당진 '호반써밋 시그니처 3차' 853가구

호반건설이 충남 당진시 수청2지구 RH-3블록에 들어서는 '호반써밋 시그니처 3차' 84㎡ 853가구를 선보인다. 타입 별로는 ▲84㎡A 102가구 ▲84㎡B 425가구 ▲84㎡AP 326가구다. 이번 분양으로 호반써밋 시그니처 3차는 앞서 수청2지구에서 공급한 '호반써밋 시그니처 1차(2022년 12월 입주 예정)' 1084가구, '호반써밋 시그니처 2차(2023년 3월 입주 예정)' 998가구와 함께 3000여가구 규모의 '호반써밋' 브랜드 타운을 형성하게 된다. 분양일정은 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위 청약, 16일 2순위 청약이 진행된다. 호반써밋 시그니처 3차는 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 935만원의 합리적인 분양가로 책정됐다. 계약금은 10%이며, 중도금 60%는 무이자 대출로 금융 부담을 낮췄고, 발코니확장도 무상으로 시공된다. 호반써밋 시그니처 3차는 비규제 지역 아파트로 당진시, 대전시, 세종시 및 충청남도에 거주하는 6개월 이상의 청약통장 가입자라면 누구나 청약(세대주 및 세대원에 관계없이 19세 이상 청약 가능)할 수 있다. 또한, 청약 가점제 비율이 40%로 유주택자들도 1순위 청약이 가능하다. 호반써밋 시그니처 3차는 당진시청, 당진교육지원청, 당진경찰서 등의 공공기관이 가까이 있으며, 수청2지구 내에는 중앙초(가칭 2024년 3월 개교 예정), 수청중(2024년 3월 개교 예정)과 공원, 상업시설 부지도 계획돼 있다. 호반써밋 시그니처 3차는 남향 위주로 단지를 배치해 채광과 통풍이 좋고, 전 가구 4베이 혁신평면 설계로 개방감도 높였다. 가구 내에는 대형 드레스룸, 다목적실(일부 가구) 등 다양한 수납공간을 마련했고, 주방 상판 및 벽, 거실 특화 조명 등 고급스러운 마감재를 적용한다.

2022-03-06 11:14:09 이규성 기자

건설업계 '삼중고'…우-러 전쟁·원자재값 폭등, 골조업계 갈등

건설업계의 시름이 깊어지고 있다. '삼중고' 때문이다. 먼저 공사비 인상 문제로 골조업계와의 갈등이 커지고 있다. 또 우크라이나-러시아 전쟁, 이에 따른 원자재값 추가 상승이 발목을 잡고 있다. 향후 해외 사업 악화도 우려된다. ◆건설업계·골조업계 갈등 심화 건설업계와 골조업계가 하도급 단가 인상 문제를 두고 줄다리기를 하고 있다. 코로나19 여파로 수급불균형을 겪는 철근, 목재 등 원자재의 가격이 급등하면서 골조업계가 원자재값 인상분을 계약 단가에 포함해 달라고 요구했기 때문이다. 전국철근콘크리트연합회에 따르면 지난해 상반기(3~8월 계약분) 대비 올해 철근과 각재·합판 가격은 50%, 기타 자재 가격은 40% 정도 치솟았다. 작업자 인건비도 형틀 재래식 15%, 알폼 시공 30%, 철근 시공 10%가량 올랐다. 연합회 측은 물가상승분을 고려해 계약 단가 평균 20% 인상을 요구하고 있다. 연합회 관계자는 "물가상승분이 반영되지 않으면 골조 담당 하청업체들이 도산할 수밖에 없다"고 주장했다. 건설사들은 난감하다는 반응이다. 골조업계의 요구를 받아줄 경우 전체 공사비 상승은 물론 발주처가 이를 동의하지 않을 가능성이 높아서다. 대형건설사 관계자는 "건설업에서 자재값 비용이 절반까지도 차지하는데 물가상승분을 반영하면 공사비가 크게 올라 발주처가 거절할 것"이라며 "한 번에 계약 단가를 20% 올리는 것은 어렵다"고 말했다. 결국 연합회는 단체 행동에 나섰다. 지난 2일 전국 40여곳 건설현장에서 연합회 회원사들이 골조 공사 중단에 들어가겠다고 밝힌 것. 공사 중단으로 인한 입주 지연 등 우려가 현실화되자 건설사들은 부랴부랴 연합회와 하도급 단가 인상 협상에 들어갔다. 연합회 측도 협상 기간 동안은 공사를 재개하기로 했다. 하지만 협상이 결렬될 경우 장기간 공사 중단은 불가피해 보인다. 김학노 전국철근콘크리트연합회 서울경기인천연합회 대표는 "건설사 측에서 성실히 협의하겠다는 답변을 받고 연합회도 공사 재개를 결정했다"며 "다만 요구가 받아들여지지 않으면 장기간 공사 중단도 생각하고 있다"고 말했다. ◆엎친 데 덮친 격…우-러 전쟁 우-러 전쟁도 건설업계엔 악재다. 국제 정세 불안정으로 원자재값이 급등하고 있어서다. 실제 러시아는 원유, 철광석, 유연탄, 니켈 등 주요 원자재 수출국이다. 우-러 전쟁으로 국제유가는 최근 배럴당 110달러를 돌파하며 11년 만에 최고치를 경신했다. 문제는 산업의 기본이 되는 원유 가격 상승이 건설 자재 전 분야로 번지고 있다는 점이다. 특히 철근 가격이 급등하면서 건설사의 부담이 커지고 있다. 현대제철은 이달부터 출고하는 철근 기준가격을 3만원 인상했다. 이에 따라 제강사와 직거래하는 건설사들이 구매하는 가격인 건설향 기준가격은 기존 99만1000원에서 102만원으로 올랐다. 제강사가 대형 건설사로 넘기는 철근 기준가격이 100만원을 넘어선 것은 역대 처음이다. B대형 건설사 관계자는 "자재비에서 철근이 차지하는 비중이 25%에 달하는데 철근 가격이 크게 오르면서 공사비 부담이 커졌다"며 "골조업계 갈등, 원자재 인상 등 엎친 데 덮친 격으로 모든 일이 한 번에 터지고 있다"고 말했다. 해외사업 악화도 우려된다. 국제사회가 러시아에 대한 제제 수위를 강화하면서 사업이 중단될 가능성이 있기 때문이다. 유렵연합(EU)은 최근 러시아 은행 7곳에 대한 국제은행간통신협회(SWIFT·스위프트) 퇴출을 결정했다. 스위프트 결제망에서 제외되면 다른 나라 은행과 결제대금을 주고받을 길이 사실상 막힌다. 현재 러시아엔 9개 국내 건설사가 현지에서 사업을 진행하고 있다. 기자재 수급이나 공사대금 수령이 어려워지면 최악의 경우 사업 철수까지 발생할 수 있다. 해외건설협회 관계자는 "국토교통부와 관련 상황을 신속히 공유하고 시나리오별로 대응 계획을 수립하고 있다"며 "스위프트와 같은 경제재재가 장기화되고 강화되면 국내 건설사들이 수행 중인 사업 수주 활동이 중단되는 등 차질이 빚어질 수 있다"고 말했다.

2022-03-06 09:13:34 양희문 기자

현대건설, 씨티은행과 글로벌 사업확장 위한 MOU 체결

현대건설은 한국씨티은행과 글로벌 사업 확장 및 ESG(환경·사회·지배구조) 가치 이행을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 지난 4일 밝혔다. 이번 협약을 통해 현대건설은 해외 시장 공략을 위해 한국씨티은행의 글로벌 네트워크와 선진화된 금융 상품을 활용한다. 또 지속가능성과 ESG 가치 이행을 위한 관련 정보와 경험을 공유하고 협력을 확대하기로 했다. 현대건설은 지난해 씨티은행 주도로 한국 ECA 및 글로벌 은행들과 협업해 파나마 메트로 3호선의 초대형 금융조달 계약을 성공적으로 매듭지었다. 이어 페루 신공항 토목·건축 프로젝트를 동반 수주하면서 신시장 진출에도 적극 나서고 있다. 현대건설 관계자는 "현대건설의 해상풍력·수소액화 등 ESG 시장 선점 전략과 씨티은행의 ESG 금융 확대 방침이 시너지 효과를 낼 것"이라며 "씨티은행이 제공하는 금융 솔루션을 활용해 파나마 3호선 수주와 같은 해외 프로젝트 성공 스토리를 만들어가겠다"고 말했다.

2022-03-06 08:53:06 양희문 기자

반도건설, 1050억원 규모 ‘원주 관설동 아파트 개발’ 수주

반도건설은 KT에스테이트가 발주한 '원주 관설동 공동주택 개발사업'을 1050억원에 수주했다고 4일 밝혔다. 원주 관설동 공동주택 개발은 강원 원주시 관설동 1426번지 일원에 지하 2층~지상 15층, 6개동, 총 476세대 규모의 공동주택을 조성하는 사업이다. 올해 상반기 분양을 앞두고 있으며, 공사비는 1050억원이다. 반도건설은 최신 추세를 반영한 선호도 높은 상품 구성과 특화설계, 반도건설의 우수한 분양실적 등이 수주에 영향을 끼친 것으로 보인다고 설명했다. 반도건설 관계자는 "원주기업기업도시 반도유보라 아이비파크에서 보여준 상품력과 시공능력, 재무건전성 등으로 인해 이번 사업을 수주한 것 같다"며 "한층 발전된 반도유보라의 고객중심 특화설계 상품을 선보여 다시 한번 원주에서 유보라의 우수성을 알리겠다"고 말했다.

2022-03-04 08:57:27 양희문 기자

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