메트로신문

강남3구 아파트 경매 평균 낙찰가율 9년 만에 100% 돌파

[메트로신문 박상길기자] 지난달 강남구, 송파구, 서초구 등 강남 3구의 아파트 경매 평균 낙찰가율이 9년 만에 100%대를 넘어섰다. 법원경매 전문회사 지지옥션(대표 이명숙)은 9월 강남 3구 아파트 경매 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 101.7%를 기록했다고 2일 밝혔다. 2006년 12월 101.6%를 기록한 이후 8년 10개월 만이다. 9월 강남 3구 부동산 경매시장에서 아파트(주상복합 아파트 포함)는 45건이 경매에 나왔으며 이 가운데 25건이 낙찰돼 55.6%의 낙찰률을 보였다. 평균 응찰자는 8.3명이다. 낙찰가율은 전달인 8월 82.8%보다 18.9%포인트 상승했다. 낙찰된 25건 중에서는 17건이 낙찰가율 100%를 넘겼다. 이전에 강남 3구의 낙찰가율이 100%를 넘긴 것은 2002년 3∼10월, 2006년 11∼12월 등 부동산 경기의 상승기로 평가받는 2번의 시점이 전부다. 9월 강남 3구 아파트 경매에서는 유찰없이 바로 낙찰되는 신건 낙찰 사례가 증가해 전체 낙찰건수 25건 중 12건이 신건 낙찰됐다. 또 낙찰가가 110%를 넘거나 며칠 사이에 동일 평형의 동일 단지 아파트가 수천만원 이상 낙찰가가 상승한 사례도 나왔다. 9월 8일 경매에 나온 대치동 쌍용대치아파트 전용면적 162.7㎡ 아파트는 신건에 21명의 응찰자가 몰려 감정가 대비 118%인 15억1040만원에 낙찰됐다. 이어 같은 달 24일 같은 단지, 같은 면적의 아파트 1층은 신건에 12명이 몰려 감정가 12억8000만원의 121%에 해당하는 15억5000만원에 낙찰됐다.

2015-10-02 17:17:00 박상길 기자

추석 직후 아파트 매매·전세 상승세 둔화

[메트로신문 박상길기자] 추석 연휴 직후 서울 등 수도권 아파트 거래가 일시적 공백기를 맞으면서 전세·매매가격 상승세가 일제히 둔화됐다. 2일 부동산114(대표 이구범)에 따르면 10월 첫째 주인 이번주 서울 아파트 전세는 9월 넷째 주인 지난주보다 0.12% 상승했다. 9월 셋째 주 0.27% 대비 절반 이상 줄었다. 신도시와 경기·인천의 상승 폭도 0.06%로 감소했다. 지역별 상승 폭은 서울 구로가 0.39%로 가장 높았고 ▲영등포 0.36% ▲관악 0.24% ▲마포 0.23% ▲노원 0.16% ▲성동 0.15% 순으로 이어졌다. 경기·인천은 고양 0.20%로 가장 높았고 ▲안양 0.19% ▲광명 0.14% ▲시흥 0.11% ▲파주 0.11% ▲군포(0.10%) 순으로 나타났다. 이런 가운데 최근 전세 고공행진이 계속되면서 서울 아파트의 3.3㎡당 전세 값은1195만원으로 경기 아파트 매매가격인 3.3㎡당 970만원의 120%선을 넘었다. 10월 현재 123%선에 달하고 있다. 서울 아파트 매매가격은 지난주보다 0.04%, 경기·인천·신도시는 각각 0.02% 올라 상승세가 둔화됐다. 지역별 상승 폭은 서울 관악이 0.13%로 가장 높았고 ▲영등포 0.12% ▲구로·송파·은평(0.10%) ▲강동 0.09% 등의 순으로 이어졌다. 경기·인천은 안산이 0.09%로 가장 높았고 ▲고양·파주 0.04% ▲성남·시흥 0.03% ▲부천·수원 0.02% 등의 순으로 오름세를 보였다. 한편 서울 재건축 아파트값은 이번 주 변동률이 0%에 그쳐 지난 1월 첫 주 반등한 이후 9개월 만에 처음으로 상승세가 멈췄다.

2015-10-02 15:30:37 박상길 기자

한진重, 538억 규모 주택재개발 공사 수주

[메트로신문 박상길기자] 한진중공업(건설 부문 대표 이만영)은 538억원 규모의 휘경1재정비촉진구역 주택재개발정비사업 공사를 수주했다고 2일 공시했다. 최근 매출액의 2.14%에 해당한다. 계약 기간은 2019년 5월 31일까지다.

2015-10-02 13:48:25 박상길 기자

[국감] 부산지방고용노동청, 센텀시티 추락사 신세계건설 봐주기 의혹

[메트로신문 박상길기자] 부산지방고용노동청(청장 이주일)이 신세계건설의 센텀시티 추락사고 관련 산재은폐 의혹을 조사하지 않는 등 봐주기로 일관하고 있다는 지적이 나왔다. 국회 환경노동위원회 한정애 의원(새정치민주연합)은 "올해 2월 신세계 건설 측은 부산 신세계 센텀시티 확장공사 현장에서 9ｍ 높이에서 인부가 추락하자 119를 부르지 않고 지정병원에만 연락했다"며 "오히려 행인이 119에 신고했지만 결국 뒤늦은 초동대처로 인부가 숨지는 일이 있었다"고 2일 밝혔다. 이어 "사고가 난 뒤 해운대구청이 공사장에 대해 긴급안전진단을 하고 불과 하루 만에 공사를 재개했지만 관할 노동청은 사고 사실을 전혀 몰랐다"고 비판했다. 노동청은 신세계 건설에 벌금 500만원을 부과하는 선에서 조치를 마무리했으며 신세계 센텀시티점은 오히려 지난 6월 안전문화대상을 수상했다. 이주일 부산지방노동청장은 "신세계 건설에 대한 특별감독을 검토하겠다"고 답변했다.

2015-10-02 13:47:16 박상길 기자

쇼핑 1번지 상권 분양 활기

[메트로신문] 대형 복합쇼핑몰과 프리미엄 아울렛, 백화점 등이 들어서면서 쇼핑 1번지로 떠오르는 경기도 광명과 판교 신도시, 하남 등에서 상가 분양이 활기를 띠고 있다. 경기 광명역세권은 이케아와 롯데쇼핑몰, 코스트코 등이 동시 개점하자 인근 상가시설에 대한 관심이 높다. 대우건설이 지난해 공급한 광명역 푸르지오 상가가 단기간 계약 완료된 데 이어 올해 2월에는 광명역세권에 분양한 효성 해링턴타워 더 퍼스트 단지 상가는 오피스텔과 동시에 분양해 초기에 완판됐다. 판교신도시는 8월 현대백화점 판교점 개장으로 상가 월 임대료가 오르고 있다. 부동산114에 따르면 2분기 판교 상가 월 임대료는 ㎡당 4만8200원으로 1분기에 비해 3.1% 올랐다. 같은 기간 수내역은 0.5%, 서현역은 2.1% 소폭 상승에 그쳤으며 정자역은 3.2% 하락했다. 백화점 개장으로 유동인구가 증가할 것이라는 기대감이 반영된 것으로 분석되고 있다. 하반기에도 이러한 추세는 이어질 전망이다. 효성은 10월 경기 하남 미사강변도시 중심상업 2블록에서 '미사역 효성 해링턴 타워 한스 에비뉴' 상가를 분양할 예정이다. 연면적 2만7595㎡ 규모로 지상 1~3층에 210실로 구성된다. 상가 위에는 1420실의 오피스텔이 들어서고 인근에는 3만7000여 세대 아파트가 들어설 계획이다. 북유럽 스타일 아웃도어 스트리트형 상가로 조성되며 4면이 오픈된 사거리 코너에 있고 2018년 개통예정인 미사역을 도보로 이용할 수 있어 집객효과가 좋을 것으로 기대되고 있다. 반도주택은 경기도 고양시 고양 삼송지구 3-2, 3-3블록에서 '원흥역 반도 유스퀘어'를 분양한다. 상가는 연면적 2만7318㎡에 지하 3층~지상 10층 180실 규모로 조성된다. 인근 원흥지구에 원흥 이케아 2호점 등이 들어설 예정이다. 한화건설은 서울 은평구 진관동 은평뉴타운 상업지역 4블록에서 '은평 뉴타운 꿈에그린 단지상가 53실을 분양한다. 지하1층~지상 1층에 위치하며 상가위에는 아파트 147가구와 오피스텔 304실이 조성된다. 은평뉴타운에는 2016년 완공예정인 롯데몰이 들어설 예정이다. 3만3000여㎡ 부지에 지하 2층~지상 9층 규모로 지어져 내년 하반기 문을 연다. 현대 프리미엄 아울렛 김포점이 들어선 김포한강신도시에서는 3만3000㎡ 면적에 조성되는 '라베니체 마치 에비뉴' 상가의 4차와 5차 86실에 대해 분양이 이뤄지고 있다.

2015-10-02 09:37:53 박상길 기자

분양시장, 키높이 아파트로 소비자 유혹

주거면적 30㎡·찬장 15cm 늘려 공간활용도 극대화 [메트로신문 박상길기자] 4베이 평면이 보편화되면서 넓어질 대로 넓어진 세대면적에 찬장을 높여 다시 위아래로 늘리는 3차원 공간마케팅이 한창이다. 4베이는 거실과 방 세 개에 모두 발코니가 있어 발코니를 확장할 경우 주거전용공간을 많게는 30㎡정도 넓힐 수 있는 혁신평면이다. '국민평면'으로 불릴 정도로 대중화되면서 현재 5베이, 6베이까지 생겨났다. 3차원 평면은 창을 키워 조망과 일조량을 늘릴 수 있고 집이 훨씬 넓어 보이는 효과를 준다. 일반아파트의 찬장 높이는 평균 2.3m 정도다. 하지만 최근 찬장이 높을수록 집이 넓어보인다는 인식이 확대되면서 찬장 높이기 경쟁이 심화되고 있다. 기준 대비 5~20cm까지 찬장을 높인 아파트가 공개되고 있는 가운데 이달 분양을 앞둔 6800가구 e편한세상 용인 한숲시티는 초소형 주택을 제외한 전가구 찬장을 아파트최고 수준인 무려 2.55m 끌어올릴 계획이다. 이를 비롯해 최근 4베이 설계 +찬장을 높인 높인 공간마케팅 적용단지 물량이 공급되고 있다. 대림산업은 이달 경기 용인시 처인구 일대에 'e편한세상 용인 한숲시티'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층 67개 동 6800가구 규모다. 전용면적 44~103㎡로 구성되며 판상형 4베이나 5베이 등 평면구조가 다양하다. 일반아파트 찬장 높이는 2.3m다. 해당 아파트에는 이보다 높은 2.45m의 천장고가 기본으로 적용되며 주방 우물찬장(거실에 일반 찬장보다 높게 설게된 찬장)까지는 2.55m로 높이가 적용돼 개방감을 극대화했다. 주차장 특화 설계도 도입된다. 이 단지의 주차장에는 기존 아파트의 주차공간보다 넓은 2.4~2.5m 확장형 주차공간이 대부분 적용되고 주차 구획도 기둥과 기둥 사이에 1~2대만 주차 할 수 있도록 했다. 제일건설은 18일 인천 가정지구 4BL에 '가정 4BL 제일풍경채' 아파트 견본주택을 개관하고 분양에 돌입한다. 전가구 4베이 평면 설계가 도입되며 판상형과 남향 위주 단지 배치로 채광과 통풍이 좋다. 특히 전가구 찬장을 10㎝높였으며 거실과 우물찬장의 경우 20㎝가 높다. 청라~서울강서간 BRT노선이 가까우며 인천지하철 2호선 가정역(가칭)이 내년 개통(예정) 예정이다. 지하 1층~지상 최고 25층, 9개동, 전용 74·84㎡ 900가구 규모다 한신공영은 10월 김포 한강신도시 운양동에서 '운양역 한신휴 더 테라스'를 분양한다. 실수요자들의 선호도가 높은 전용 59㎡와 84㎡로만 구성된 중소형 테라스타운이다. 일반 아파트 찬장 높이인 2.3m보다 높은 2.4m가 적용돼 개방감을 극대화했다. 운양역(2018년 개통 예정) 역세권에 있어 역을 통해 강남과 서울 주요지역으로 30분 내에 이동할 수 있다. 인근 초등학교와 중학교를 도보로 통학할 수 있어 교육환경이 좋다. 또한 한강신도시 IC 초입에 위치해 서울 접근성도 편리하다. 유승종합건설은 경기 남양주시 다산진건 보금자리주택지구 B-7블록에 '다산신도시 유승한내들 센트럴'을 분양하고 있다. 이 단지는 지하 1층~지상 29층 5개동 642가구 규모다. 수요자의 선호도가 높은 전용 74㎡와 84㎡ 중소형으로 구성되고 실용적인 4베이 구조와 높은 찬장 높이로 개방감을 높였다. 또 8호선 연장선인 진건역(가칭)과 걸어서 5분 거리에 있다. 대림산업은 경기 평택시 용이동에서 'e편한세상 평택용이'을 분양 중이다. 1블록에 위치한 아파트14개동, 2블록 아파트 6개동 20개동 전용 72~99㎡ 1348가구 규모다. 전 가구를 남향 위주로 배치하고 84㎡D타입을 제외한 나머지 가구들은 4베이 평면 설계했다. 또 기존 아파트보다 찬장높이를 10㎝ 높여 2.4m까지 확대했다. 수서~평택간 KTX 지제역(2016년 예정)과 경부고속도로 안성IC가 단지 가까이 있다.

2015-10-01 20:12:13 박상길 기자

위례신도시, 軍 이전 연기에 '주거형 오피스텔' 청약 흥행

우남역 퍼스트 푸르지오 견본주택, 오픈 일주일만에 70% 완료 등 반사이익 [메트로신문 박상길기자] 위례신도시가 군부대 이전 연기로 아파트 공급 물량이 잠정 중단되자 주거형 오피스텔인 아파텔과 기업형 임대주택인 뉴스테이 등이 반사이익을 보고 있다. 1일 금융결제원 아파트 인터넷 청약 서비스 아파트투유에 따르면 올해 위례신도시에 공급된 아파트는 대우건설이 6월 분양한 '위례 우남역 푸르지오' 1개 단지 620가구에 불과했다. 이는 기무사 등 위례신도시에 있던 군부대 이전이 늦춰지면서 분양 예정 가구의 분양시기가 2018년 이후로 미뤄졌기 때문으로 분석된다. 아파트 공급이 중단되자 초기 고전을 면치 못했던 아파텔과 뉴스테이 등에 관심이 모아지고 있다. 지난 8월 말 견본주택 문을 연 '위례 우남역 퍼스트 푸르지오 시티'는 견본주택 문을 연 일주 만에 70% 가량 계약을 마쳤다. 또한 지난해 말 공급에 나섰던 위례 한화 오벨리스크 주거형 오피스텔은 현재 100% 계약이 완료됐다. 이외에도 올 초 공급에 나섰던 주거형 오피스텔 '위례 우남역 KCC웰츠타워'도 분양 초반에는 다소 고전했지만 현재 계약률 98%로 견본주택 철거를 준비 하는 등 사실상 분양을 마감하는 분위기다. 하반기에는 현재 공급 중인 '위례 우남역 퍼스트 푸르지오 시티' 오피스텔 잔여물량과 위례 보미리즌빌(131가구) 등이 공급된다. 대우건설은 '위례 우남역 퍼스트 푸르지오 시티'를 분양 중이다. 위례신도시 일반상업3블록 1-2, 1-3부지에 있으며 근린생활시설과 판매시설(138실), 오피스텔(전용면적 19~74㎡, 434실)로 구성된다. 오피스텔은 신혼부부 등 2~3인 가구가 살기에 적당한 투룸과 4인 생활까지 가능한 쓰리룸으로 구성했고 일부 가구는 2면 개방형 구조를 선보여 자연환기는 물론 조망과 개방감을 극대화했다. 위례신도시 내 8호선 우남역(예정)과 트램(예정) 정거장을 도보로 이용 가능해 교통환경이 좋은 편이다. 보미종합건설은 아파트 마지막 물량을 공급할 예정이다. 이달 C2-1블록에서 '위례 보미리즌빌' 131가구를 분양한다. 전용 96~112㎡ 중대형 물량이다. 전 가구 4베이 남향 위주의 배치로 조망과 통풍이 우수하다. 위례신사선 위례중앙역이 걸어서 5분 거리로 개통시 신사까지 환승 없이 이동이 가능하며 타 지역으로의 이동도 편리해질 전망이다. 친환경 보행로인 휴먼링 안에 있으며 수변공원과도 가깝다. 뉴스테이 물량도 있다. 대림산업은 11월 위례신도시 A2-14블록에서 전용면적 84㎡ 규모에 테라스를 갖춘 뉴스테이 360가구를 공급한다. 테라스하우스인 이 아파트의 타입별 임대보증금은 4억원 초반~5억원 후반이며 월세는 동일하게 44만원선에서 결정된다. 단지 앞쪽에 초등학교와 중학교가 들어서고 고등학교도 걸어서 통학할 수 있다. 성남골프장과 수변공원, 남한산성 등이 가깝다.

2015-10-01 20:11:36 박상길 기자

금호건설, 2197억 규모 인천 가스 플랜트 수주

[메트로신문 박상길기자] 금호산업 건설사업부(이하 금호건설·대표 원일우)는 한국가스공사가 발주한 2197억원 규모의 인천생산기지 3단계 저장탱크 공사를 수주했다고 1일 밝혔다. 단일 공사로는 금호건설이 수주한 공공부문 최대 금액이다. 진흥건설과 컨소시엄 형태로 수주했으며 이 중 금호건설의 지분은 70%다. 금호건설은 인천신항 가스공사 인천기지 내 20만㎘급 가스저장탱크 3기를 시공한다. 11월 8일 착공해 2019년 10월 준공될 예정이다.

2015-10-01 20:10:33 박상길 기자

관악구, 정호승·안치환과 함께하는 '북 앤드 뮤직 콘서트'

[메트로신문 김성현기자] 관악구(구청장 유종필)가 이달 6일 '정호승과 안치환의 북 앤드 뮤직(BOOK&MUSIC) 콘서트'를 마련한다고 1일 밝혔다. 이번 콘서트는 '관악, 책에게 길을 묻다'를 주제로 열리는 책잔치의 일환이다. 시인 정호승의 시 낭송과 함께 시에 얽힌 에피소드, 인생이야기를 가수 안치환의 노래와 함께 들을 수 있다, 정호승과 안치환의 북 앤드 뮤직 콘스트는 주민 누구나 무료로 참여할 수 있다. 6일 관악구청 강당에서 오후 7시 30분부터 두 시간여 동안 진행된다. 자세한 내용은 관악구청 도서관과나 인터넷의 책잔치 종합 안내 블로그를 통해 확인 가능하다.

2015-10-01 17:43:54 김성현 기자

건설체감경기, 2개월 연속 '주춤'

[메트로신문 박상길기자] 건설사의 체감 경기가 올해 들어 처음으로 2개월 연속 하락했다. 한국건설산업연구원(원장 김흥수)은 9월 건설사의 경기실사지수(CBSI)를 조사한 결과 지난달보다 4.4포인트 하락한 87.2를 기록했다고 1일 밝혔다. CBSI는 지난 7월 기준선(100)을 상회한 101.3을 기록한 뒤 8월(91.6)이후 두 달 연속 하락했다. CBSI가 기준선인 100을 밑돌면 현재 건설경기를 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보다 많다는 뜻이고 100을 넘으면 반대를 의미한다. 규모별로는 대형기업 지수가 전월 대비 7.7포인트 하락해 100, 중소기업 지수는 전월 대비 7.9포인트 하락해 64.6를 기록했다. 이에 반해 중견기업은 2.0포인트 상승한 93.9를 기록했다. 통상 9월에는 공사 물량이 늘어나는 시기여서 CBSI가 상승하는 경우가 많지만 올해는 7월까지 빠른 회복세를 보이면서 여름철 이후 다소 조정기를 거치는 것으로 연구원은 분석했다. 한편 10월 CBSI 전망치는 9월 실적에 비해 0.5포인트 높은 87.7로 예상됐다.

2015-10-01 13:57:34 박상길 기자

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