[분양돋보기]GS건설, 평택 '자이 더 익스프레스'

GS건설이 경기도 평택에 '자이 신도시'를 조성한다. 단지 주변으로 지난 5월 100조원 규모의 삼성반도체가 착공에 들어간 데다, 진위 LG산업단지 조성(예정), KTX 개통(예정), 미군기지 이전 등의 호재가 풍부해 벌써부터 수요자들의 관심이 뜨겁다. ◆평택 인구 늘면서 집값도 상승세 GS건설이 경기도 평택 동삭동·칠원동 일원 동삭2지구 5개 블록에서 선보이는 '자이 더 익스프레스'는 단일 브랜드로는 평택 최대인 5705가구 규모다. 내년까지 3차례에 나눠 분양되며, 이달 1차 1849가구가 공급된다. 1차는 지하 2층, 지상 25~29층, 18개동, 전용면적 ▲59㎡A 623가구 ▲59㎡B 129가구 ▲72㎡ 311가구 ▲84㎡A 558가구 ▲84㎡B 114가구 ▲98㎡A 97가구 ▲98㎡B(PH) 6가구 ▲104㎡A(PH) 7가구 ▲104㎡B(PH) 2가구 ▲111㎡(PH) 2가구로 이뤄졌다. 전용면적 85㎡ 이하 중소형이 전체 가구의 94%를 차지하고 있으며, 평택시 최초 펜트하우스도 17가구가 있다. 아파트가 들어설 평택시는 고덕삼성산업단지·진위LG산업단지를 비롯해 10개 산업단지가 조성됐거나 조성 중인 곳이다. 일자리가 늘다보니 자연스럽게 사람들도 몰리고 있다. 지난 2007년 5월 39만9475만 명이었던 인구는 올해 5월 45만3437만 명까지 증가했다. KTX 평택지지역 신설에 따른 접근성 향상, 미군기지 등의 호재에 힘입어 인구는 5년 내 100만 명 이상으로 확대될 것이라는 전망까지 나오고 있다. 인구가 느는 만큼, 집값도 어김없이 상승세를 타고 있다. KB국민은행에 따르면 최근 1년간 평택 아파트값 상승률은 7.6%다. 전국(6.3%), 경기(6.4%)보다 1%포인트 이상 높은 수치다. 지난해 소사벌지구에서 공급한 아파트에는 2000만~3000만원의 웃돈이 붙어 있다. 정광록 GS건설 분양소장은 "오산·안성·화성 인근지역 수요자뿐 아니라 수원·강남수서 등에서도 문의가 많다"며 "평택이 지역위주 시장에서 벗어나 광역수도권 주거단지로 거듭나고 있다"고 설명했다. ◆평택 최초 6베이 펜트하우스 오는 10일 오픈 예정인 견본주택은 손님을 맞이하기 위한 막바지 준비가 한창인 상태다. 1800여 가구의 대단지 모형도가 설치되고, 59A·72·84A·98 등 4개 타입 유닛에는 살림살이가 속속 들어차고 있다. 이 중 신혼부부, 3인 가구에 인기가 많은 59A타입은 일반 아파트보다 넓은 드레스룸을 선보였다. 수납공간이 부족한 소형아파트의 단점을 극복하기 위함이다. 72타입은 주방 다용도실과 함께 팬트리 선택형 평면을 선보였다. 팬트리를 대형 드레스룸 또는 팬트리와 드레스룸으로 나눠 활용할 수 있도록 했다. 84A타입 역시 알파룸을 '알파룸+팬트리' 또는 '알파룸+드레스룸' 평면 중 선택할 수 있다. 98A는 방을 최대 5개까지 제공한다. 특히 안방 알파룸을 드레스룸이나 서재로 꾸밀 수 있다. 서재를 선택할 경우 부부가 취미를 공유할 수 있는 공간으로 활용 가능하다는 게 GS건설의 설명이다. 이 외 98B~111타입은 평택 최초이 6-bay 펜트하우스로 설계됐다. 별도의 유닛은 마련되지 않았지만 모형도를 통해 살펴볼 수 있다. 조망권과 일조권을 최대한 살린 게 특징으로, 테라스는 기본이고, 옥외공간까지 조성된다. ◆어학원·셔틀버스 등 최고의 커뮤니티 단지 내 유치원 1곳, 초등학교 2곳, 중학교 1곳이 계획된 가운데 자녀들의 영어 학습을 위해 커뮤니티시설이 영어도서관이 들어설 예정이다. 미국 초등학교 영어 리딩 프로그램을 1년간 무상으로 제공한다. 국내 정상급 영어교육이관인 SDA 삼육어학원도 단지 상가에 들어선다. 입주민이 등록할 경우 강좌마다 20% 할인 혜택을 준다. 자이 더 익스프레스에서는 가족형 텃밭인 '자이팜'과 캠핑 공간인 '자이홈 캠핑', 어린이집 및 학원 승하차장소인 '맘스스테이션' 등도 만나볼 수 있다. 무엇보다 KTX를 쉽게 이용할 수 있도록 단지와 KTX 지제역(2016년 예정)을 왕복하는 셔틀버스 '자이 트롤리'를 를 운행한다. 수서~평택간 KTX를 이용할 경우 평택에서 수서까지 20분대로 접근이 가능한 만큼, 강남과의 접근성이 크게 개선될 전망이다. 정광록 분양소장은 "자이 더 익스프레스만의 자부심을 갖고 특권을 누릴 수 있는 다양한 시설이 마련될 예정"이라며 "청약·계약 일정이 여름 휴가일정과 맞물려 있지만 성공적으로 분양할 자신이 있을 만큼, 평택을 대표하는 아파트로 꾸미겠다"고 포부를 밝혔다. 모델하우스는 경기 평택시 비전동 1102-2번지에 마련됐다. 입주는 2017년 12월 예정.