메트로신문

[부동산레이더]중견건설사 '신바람'…반도·중흥·호반 등 완판 행진

올해 청약 경쟁률 상위 30위 중 23곳이 중견사 [메트로신문 박선옥기자] #중흥건설이 지난 3월 부산 명지지구에서 분양한 '중흥S-클래스 에듀오션'은 최고 21.6대 1로 당해지역 1순위에서 청약 마감된 데 이어 5일 만에 100% 계약됐다. 명지지구에서 당해지역 1순위 마감은 물론, 최단 기간 완판을 기록한 것은 중흥건설이 처음이다. #반도건설이 5월 대구 신천동에서 공급한 '동대구 반도유보라'는 387가구 모집에 10만6020명의 1순위자가 몰렸다. 그 결과 올해 대구지역 최고 경쟁률인 평균 273.9대 1을 나타냈다. 앞서 김포한강신도시에서 선보인 '한강신도시 반도유보라3차'도 김포지역에서는 처음으로 일주일 만에 계약을 마감했다. 분양시장에서 중견건설사들의 약진이 두드러지고 있다. 전국적으로 청약 열기가 고조되면서 흥행에 성공하는 업체가 늘고 있지만 택지지구 위주의 분양, 뛰어난 상품설계 등을 바탕으로 중견사들이 유독 좋은 성적을 내는 모습이다. 22일 부동산114에 따르면 올해 청약 경쟁률 상위 30위권 내 23곳이 중견건설사가 분양한 아파트로 파악됐다. '동대구 반도유보라(반도건설)'를 비롯해 '소촌동 모아엘가 에듀퍼스트(모아주택산업)', '동탄 린스트라우스 더센트럴(우미건설)', '울산 드림in시티 에일린의뜰2차(아이에스동서)' 등이 이름을 올렸다. 한 중견건설사 홍보팀장은 "최근 몇 년간 주택사업에 집중하면서 상품 구성이나 마케팅에 노하우를 쌓아온 게 분양시장 호황기를 맞아 큰 효과를 내는 것 같다"며 "대형사들의 브랜드 아파트와의 경쟁에서도 이길 수 있는 입지·설계 등을 선보이기 위해 신경을 쓰고 있다"고 말했다. 이달부터 8873가구를 쏟아내는 중흥건설을 비롯해 호반건설, 반도건설, 모아주택사업 등은 상반기에 이어 하반기에도 흥행몰이를 이어가겠다는 각오다. 이들이 분양을 준비 중인 지역들도 세종시, 송산신도시, 옥길지구 등 유망 택지지구에 몰려 있다. 중흥은 오는 27일 세종시 2-1생활권 M2·L2블록에 공급하는 '중흥S-클래스 센텀시티'의 견본주택을 개관한다. 전용면적(이하 동일) 51~115㎡, 전체 1446가구다. 시공순위 52위의 중흥은 지난해 1만2941가구를 분양하며, 대우건설(1만3812가구)에 이어 전체 공급 순위 3위를 기록했다. 경영평가 등급도 AA를 유지해 내실 있는 사업을 경영하는 기업으로 평가된다. 반도건설은 경기도 화성 송산신도시에 이달 '반도유보라 아이비파크'로 출사표를 던진다. 74~84㎡, 980가구 규모다. 반도건설은 업계 최초로 59㎡ 4.5-bay를 적용하는 등 뛰어난 상품 설계 능력을 갖췄다. 지난해 동탄2·세종·평택소사 등 대형 건설사들과의 경쟁이 치열한 지역에서 완판을 기록했다. 호반건설은 경기도 부천 옥길지구 C1블록 '호반베르디움'의 1순위 청약을 24일 받는다. 72~97㎡, 1420가구의 대단지 아파트다. 호반건설은 탄탄한 자금력을 바탕으로 금호산업 인수를 추진하는 등 영향력을 키워가고 있다. 분양하는 단지마다 단기간 내 완판 기록을 세우는 등의 저력을 발휘하다. 모아주택산업은 8월 세종시 3-2생활권 L3블록에서 '세종시 3차 모아엘가 더테라스'를 분양할 예정이다. 84~110㎡, 총 498가구다. 3-2생활권의 마지막 남은 노른자위에 들어서며, 테라스하우스 등 신평면 설계가 적용된다.

2015-06-22 15:38:33 박선옥 기자

두산건설, 1759억 규모 수도권고속철도 2공구 공사 수주

두산건설은 한국철도시설공단이 발주한 수도권고속철도(수서∼평택) 제2공구 노반신설 기타 공사를 수주했다고 22일 공시했다. 계약금액은 최근 매출액 대비 7.44%인 1759억원이다. 계약 기간은 오는 12월 20일까지다.

2015-06-22 14:07:34 김형석 기자

SH공사, 사랑의 헌혈 캠페인

[메트로신문 박선옥기자] 서울시 SH공사는 22일 강남구 개포동 공사 본사에서 대한적십자사 서울남부혈액원 주관으로 사랑의 헌혈 캠페인을 진행했다. 이번 행사에는 공사 직원 100여명이 참가해 생명존중의 나눔경영을 실천했다. . 최근 중동호흡기증후군(메르스) 여파로 전국 혈액보유량이 급격히 줄고, 병원과 혈액원 등에서 진행해온 헌혈 캠페인 행사가 대거 취소되고 있는 상황이다. SH공사는 메르스 여파가 지속될 경우 헌혈 행사를 다시 열어 혈액 수급에 도움을 줄 계획이다.

2015-06-22 13:38:46 박선옥 기자

대우건설, 26일 '구리 갈매 푸르지오' 견본주택 오픈

대우건설은 이달 말 경기도 구리시 갈매보금자리주택지구 C1블럭 공공주택지구에서 '구리 강매 푸르지오'를 분양한다고 22일 밝혔다. 분양가 상한제가 적용되는 이 단지는 지하 2층~지상 25층 규모로, 총 921가구가 들어선다. 전용면적별로는 ▲84㎡ 461가구 ▲99㎡ 346가구 ▲113㎡ 109가구 ▲142㎡ 5가구다. 단지 인근은 그린벨트 해제지역으로 자연환경이 쾌적하다. 전 가구는 남향위주로 배치돼 일조, 채광, 환기가 우수하다. 단지 인근 경춘선 갈매역을 이용할 수 있다. 북부간선도로 신내 IC, 서울 외곽순환도로 퇴계원 IC를 통해 서울을 비롯한 다른 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 3.3㎡당 평균 가격은 1100만원대다. 입주는 2017년 10월이다. 대우건설 관계자는 "구리 갈매지구는 서울 바로 옆에 붙어있는 택지지구로 서울 생활권뿐만 아니라 별내지구의 편의시설까지 공유가 가능하다"며 "지구 내에서도 구리 갈매 푸르지오는 희소한 중대형 물량을 보유하고 있어 향후 가치가 높아질 것"이라고 말했다. 26일일 개관하는 견본주택은 경기도 남양주시 별내동 153-2(별내 농협 건너편)에 위치한다.

2015-06-22 13:29:50 김형석 기자

GS건설, 국내외서 플랜트·인프라 공사 수주

[메트로신문 박선옥기자] GS건설이 국내와 해외에서 각각 플랜트와 인프라 프로젝트를 연달아 수주했다. 총 계약금액은 6676억원이다. GS건설은 대한유화주식회사가 발주한 3113억원 규모의 원 프로젝트(ONE-Project) 낙찰통지서 접수했다고 22일 밝혔다. 원 프로젝트는 울산시 울주군 온산읍 소재 대한유화 공장에 석유화학 플랜트를 증설하는 공사다. 공사 기간은 총 22개월이다. 기존 시설로는 연산 에틸렌 49만톤, BTX 22만톤을 생산했지만 이번 공사를 통해 에틸렌 80만톤, BTX 30만톤에 추가로 프로필렌 15만톤까지 만들 수 있게 된다. 쿨링 타워(Cooling Tower), 납사 탱크 등 총 10기의 시설도 증설된다. 허선행 GS건설 플랜트부문 대표는 "이번 공사는 비관계사가 발주한 프로젝트라는 측면에서 수주 기반을 확대할 좋은 기회"라며 "성공적인 공사 수행을 통해 새로운 파트너사와 좋은 신뢰 관계를 구축해 나가겠다"고 밝혔다. 해외에서는 싱가포르 교통부 산하 육상교통청이 발주한 3억2000만 달러(약 3563억원) 규모의 T3008 프로젝트를 수주했다. T3008 프로젝트는 싱가포르 북부 우드랜즈 지역과 창이공항 인근 지역을 연결하는 총 연장 43km의 톰슨 이스트코스트 라인 지하철 공사 구간 중 하나다. GS건설은 43만5000㎥의 토공사와 지반개량공사, 기존 파일 제거 및 5895개의 파일 설치를 통해 차량기지 공사가 가능하도록 지반을 개량하는 공사를 맡는다. GS건설이 단독으로 수행하며, 공사기간은 약 33개월로 2018년 3월 준공 예정이다. GS건설은 지난 5월 싱가포르 건설청이 주관하는 기업단위 환경인증제도(GGBS, Green & Gracious Builder Scheme)에서 최고 등급인 스타(Star) 등급을 획득한 게 이번 수주에 큰 가산점이 됐다고 설명했다. 오두환 GS건설 인프라부문 대표는 "이번 수주는 싱가포르 정부에게 당사의 기술력과 시공능력을 인정받고 신뢰를 쌓아온 결과"라며 "싱가포르를 발판으로 인프라 사업을 글로벌 시장으로 꾸준히 확대해 나가고 있으며, 회사의 안정적인 성장에 기여할 것"이라고 말했다.

2015-06-22 11:59:42 박선옥 기자

한신공영, 베트남 후에시 하수처리장공사 수주

[메트로신문 박선옥기자] 한신공영은 지난 19일 베트남 중부 후에시에서 하수처리장 공사계약을 체결했다고 22일 밝혔다. 베트남 후에시수처리 PMU(Project Management Unit)에서 발주한 하수처리장 공사는 자이카(일본국제협력기구, JICA) 자금을 재원으로 한다. 한신공영과 일본 수처리 전문업체인 Swing사가 공동으로 이행한다. 총 계약금액은 약 630억원이며, 이 중 한신공영 지분이 380억원이다. 이번 공사에서는 하수처리장1개소(일 처리용량 3만㎥), 집수펌프장 6개소와 메인펌프장 1개소, 연결관거 2600m를 건설한다. 공사기간은 총 33개월으로, 완공 후 2년간 운영과 유지보수도 담당한다. 한신공영은 올 들어 캄보디아 21번도로(456억원), 베트남 쭝화인터체인지(213억원), 베트남 밤콩연결도로(269억원)를 포함해 총 4건, 1318억원의 해외공사를 수주했다. 모두 수익성과 안정성이 기대되는 EDCF(대외경제협력기금)와 JICA를 재원으로 한다. 한신공영 관계자는 "안정적으로 해외에 진출한 게 올해 좋은 성과로 나타나고 있다"며 "이를 바탕으로 향후 해외 투자사업도 적극적으로 검토해 나갈 것"이라고 말했다.

2015-06-22 10:29:54 박선옥 기자

롯데건설, 인도네시아서 2500억원 발전소 공사 수주

[메트로신문 박선옥기자]롯데건설이 인도네시아에서 2500억원 규모의 가스복합 화력 발전소 프로젝트를 수주했다. 롯데건설은 지난 19일 인도네시아 수도 자카르타에 위치한 인도네시아 국영전력회사에서 그라티 가스복합화력 발전소 계약식을 체결했다고 22일 밝혔다. 수주액은 2억3000만 달러(약 2500억원)다. 인도네시아 국영전력회사가 발주한 이번 프로젝트는 인도네시아 국영전력회사 자금(30%)과 한국수출입은행 등 금융기관으로부터 조달한 자금(70%)을 통해 자바섬 동부 수라바야에서 75Km 떨어진 지점에 501MW급 가스 복합화력 발전소를 건설하는 사업이다. 롯데건설은 삼성물산 상사부문과 인도네시아 업체 후타마 카리야(PT Hutama Karya)와 함께 공사를 진행한다. 설계, 구매, 시공, 시운전 등 EPC 업무를 수행한다. 공사는 금융조달 협약이 체결되는 올해 말 착공하며 완공까지는 26개월이 소요될 예정이다. 이번 공사는 인도네시아 조코위(Joko Widodo) 정부가 추진하고 있는 35GW 발전소 건설사업의 하나다. 롯데건설은 앞으로 인도네시아에서 진행될 공사 수주에 유리한 입지를 확보하게 됐다. 김현갑 롯데건설 플랜트사업본부장은 "이번 수주를 통해 인도네시아에서 화공·산업·발전플랜트 실적을 고르게 확보하게 됐다"며 "이를 발판으로 이미 진출한 말레이시아, 베트남은 물론 인근 동남아 지역 국가 시장에도 적극 진출하는데 최선을 다할 것"이라고 밝혔다.

2015-06-22 10:16:28 박선옥 기자

SK건설, 대전 신흥3구역 재개발사업 수주

SK건설은 22일 도급액 2437억원 규모의 대전 '신흥3구역 주택재개발 정비사업'을 수주했다고 밝혔다. 이 사업은 대전시 동구 신흥동에 지하3층~지상33층 아파트 12개동, 총 1554가구 규모의 단지를 조성하는 사업이다. 오는 2018년 1월에 착공과 분양이 이뤄지고, 2020년 10월 준공 예정이다. 이 단지는 대전지하철 1호선 대동역과 신흥역이 가까워 대중교통 이용이 편리하다. 또 KTX 대전역과 대전복합터미널, 대전IC·판암IC를 이용할 수 있다. 단지 서쪽에는 대동천과 연내 조성예정인 신흥문화공원 등 쾌적한 자연환경을 갖추고 있으며, 신흥초·대동초·충남중·한밭여중·대전여고 등을 도보로 통학할 수 있다. 롯데마트·한밭종합운동장 등 생활편의시설 이용도 편리하다. 김수환 SK건설 도시정비영업1팀장은 "신흥동은 우수한 학군과 교통여건 등 입지여건이 뛰어난 곳"이라며 "SK건설의 우수한 시공능력을 통해 대전의 랜드마크 아파트 단지로 건설하겠다"고 말했다.

2015-06-22 09:02:44 김형석 기자

판교 창조경제밸리 조성…수혜지역서 분양 잇달아

[메트로신문 박선옥기자] 정부의 판교 창조경제밸리 조성 발표로 수혜 단지에 관심이 쏠리고 있다. 첨단 전통적으로 대규모 일자리를 제공하는 첨단산업단지 조성은 인구 유입을 일으켜 인근 부동산시장에는 큰 호재로 작용하기 때문이다. 21일 관련 업계에 따르면 최근 정부는 판교 테크노밸리 인근 한국도로공사 부지 일대에 43만㎡ 규모의 판교 창조경제밸리를 조성하는 마스터플랜을 확정했다. 창조경제밸리는 성장 단계에 있는 회사를 지원하는 공간이다. 창조공간(기업지원허브), 성장공간(기업성장지원센터), 벤처공간(벤처캠퍼스), 혁신기업공간(혁신타운), 글로벌공간(글로벌비즈센터), 소통교류공간(I-스퀘어) 등으로 구분된다. 정부는 창조경제밸리가 조성되면 300개 창업기업, 300개 성장기업, 150개 혁신기업 등 약 750개 기업이 입주하고, 4만 명의 인구가 상주할 것으로 내다보고 있다. 올해 착공에 들어가 2017년 하반기부터 운영할 계획이다. 이에 판교 접근성이 좋은 경기 성남, 광주, 용인, 수원 등이 직주근접에 따른 수혜가 기대된다. 특히 경기도 광주는 여주~성남 복선전철이, 수원·용인은 신분당선 연장선이 개통될 경우 판교 생활권이 열리게 된다. 따라서 이 일대 분양을 준비 중이거나 분양 중인 새 아파트를 중심으로 수요자들의 관심도 높아질 전망이다. 현대건설은 경기도 광주 태전5·6지구에서 '힐스테이트 태전'을 분양 중이다. 단지 인근 개통 예정인 복선전철 광주역을 통해 판교역까지 3정거장이면 갈 수 있다. 지난 4월 성남~장호원간 자동차전용도로 광주구간(성남 대원~광주 쌍동)이 부분 개통해 차량으로도 10분대 접근이 가능하다. 전용면적(이하 동일) 59~84㎡, 전체 3146가구 규모다. 현대산업개발은 이달 경기도 광교신도시 C3블록에서 '광교 아이파크'를 분양한다. 내년 2월 개통 예정인 신분당선 연장선 경기도청역(가칭)을 이용하면 판교역이 7정거장이이다. 광교호수공원 남측에 있어 호수생활권을 누릴 수 있는 것은 물론, 일부 세대에서 조망도 가능하다. 전용면적 84~90㎡, 총 1240가구로 이뤄졌다. 롯데건설은 경기도 용인시 중동에서 '신동백 롯데캐슬 에코'를 분양 중이다. 용인 경전철 어정역을 걸어서 이용할 수 있다. 어정역에서 판교역까지는 약 30분이 소요된다. 영동고속도로 마송IC가 인접했다. 전체 2770가구, 84~199㎡로 구성됐다. 한화건설은 하반기 경기도 용인시 상현동에서 '용인 상현 꿈에그린'를 공급할 예정이다. 84㎡, 총 552가구다. 신분당선 연장선 상현역(가칭)이 가까워 쉽게 판교로 접근할 수 있다. 용인~서울간 고속도로 광교상현IC, 영동고속도로 동수원 IC 등의 도로망도 갖췄다.

2015-06-21 16:58:10 박선옥 기자

7~9월 전국 6만1151가구 입주…전년比 3.4%↑

올해 7~9월 전국적으로 6만1151가구의 아파트가 입주한다. 작년 같은 기간 5만9168가구보다 3.4% 증가했다. 국토교통부는 7~9월 수도권에서 2만6929가구, 지방에서 3만4222가구가 집들이에 들어간다고 21일 밝혔다. 월별로는 9월에 가장 많은 2만5012가구가 입주한다. 이어 7월 2만1066가구, 8월 1만5073가구 순이다. 규모별로는 60㎡이하 1만7610가구, 60～85㎡ 3만6874가구, 85㎡ 초과 6667가구로 집계됐다. 85㎡ 이하 중소형이 전체의 89.1%를 차지했다. 주체별로는 민간 4만3704가구, 공공 1만7447가구다. 지역별 주요 물량을 살펴보면, 수도권에서는 시흥 군자 2865가구, 고양 삼송 3567가구, 인천 송도 1861가구, 화성 동탄2 1636가구, 고양 삼송 1677가구, 수원 세류 2682가구가 예정됐다. 지방에서는 부산 강서 1277가구, 여수 웅천 1660가구, 대구 수성 795가구, 세종시 2876가구, 대전 노은3 1255가구, 충남도청이전 2127가구 등이 새 주인을 맞이한다. 아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서도 확인할 수 있다.

2015-06-21 15:51:24 박선옥 기자

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