메트로신문

청약저축 금리 22일부터 0.3%포인트 인하

[메트로신문 박선옥기자] 청약저축 금리가 지난 3월에 이어 또 다시 인하된다. 한국은행이 기준금리를 사상 최저 수준인 1.50%로 내리면서다. 국토교통부는 21일 청약저축(주택청약종합저축 포함) 이자율을 인하하는 내용의 '청약저축을 해지하는 경우의 이자율 고시 개정안'을 22일부터 시행한다고 밝혔다. 개정안은 청약저축 가입 기간에 따라 ▲1개월에서 1년 미만인 경우 1.8%에서 1.5%로 ▲2년 미만인 경우 2.3%에서 2.0%로 ▲2년 이상인 경우 2.8%에서 2.5%로 각각 0.3%포인트씩 일괄 인하키로 했다. 다만 청약저축이 서민들에게는 주택구입 자금을 마련하기 위한 주된 수단이 되는 측면을 감안, 새로운 금리도 시중 은행의 예금금리보다 다소 높은 수준에서 정했다. 기존 가입자의 22일부터는 변경된 금리가 적용된다. 이때는 변동금리 상품의 특성에 따라 가입 기간별로 차등 금리가 적용된다. 이번 청약저축 금리 인하는 행정예고와 관계부처에 대한 의견수렴, 민간 전문가로 구성된 국민주택기금 운용심의회의 심의·의결을 거쳐 결정됐다. 개정된 고시는 국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr) '정보마당-법령정보-훈령·예규·고시'에서 확인 가능하다.

2015-06-21 15:50:54 박선옥 기자

[부동산레이더]현대건설, 강남 재건축 대어 낚았다…향후 추가 수주 교두보 마련

현대건설이 올해 재건축 '최대어'로 불리는 강남 삼호가든 3차 시공사로 선정됐다. 업계에서는 현대건설이 이번 수주로 추후 강남에 추진되는 재건축 시장에서도 유리한 교두보를 마련할 수 있을 것으로 평가하고 있다. 21일 업계에 따르면 삼호가든맨션3차 주택재건축정비사업조합은 20일 동작구 흑석동 원불교회관에서 시공사 선정 총회를 열고 현대건설을 재건축 시공사로 선정했다. 무기명 비밀투표로 진행된 이번 투표에서 현대건설은 전체 조합원 440명(투표자 429명) 중 175표를 얻었다. 대림산업과 롯데건설은 각각 155표, 96표를 득표하는 데 그쳤다. 삼호 3차는 기존 지상 13층, 6개 동, 105~174㎡(이하 전용면적), 424가구에서 지하 3층~지상 34층, 6개 동, 59~132㎡, 835가구로 재건축된다. 삼호3차는 타 재건축과 비교해 일반분양분이 조합분에 달한다. 또 서울 강남고속버스터미널에서 교대역으로 넘어가는 법원 언덕길에 있어 최고의 요충지다. 여기에 강남 재건축 단지 중 올해 처음 시공사를 선정하는 곳으로, 대형 건설업체의 경쟁이 심화됐었다. 앞서 지난 11일에는 자치구인 서초구가 조합원들에게 금품과 향응을 제공했다는 의혹을 받는 건설사들에 대해 서초경찰서에 수사를 의뢰하기도 했다. 업계에서는 현대건설이 새로운 프리미엄 주택 브랜드 '디 에이치'(THE H)를 삼호3차에 적용하기로 한 것이 주효했다는 평가다. 현대건설은 지난 15일 '디 에이치'(THE H)를 자사 힐스테이트 홈페이지를 통해 공식 론칭하고 이 브랜드를 삼호 3차에 적용키로 했다. 이미 지난 13일 예정된 시공사 첫 조합원 투표 이후에 조치를 취한 것. 강남에서는 이어 반포주공1단지, 신반포15차 등 대형 재건축 공사 수주가 이어질 전망이다. 현대건설이 이번 수주로 강남권 재건축 시장에서의 추가 수주가 수월할 것으로 평가받고 있는 이유다. 지난해 12월 조합 설립 인가를 획득한 반포주공1단지는 현재 현재 3590가구로, 재건축 시 총 7700여가구에 달하는 초대형 단지로 건설될 예정이다. 현재는 현재 경관심의와 건축심의만 남겨두고 있어 올 연말에는 시공사 선정이 가능할 전망이다. 신반포15차는 지난 4월 최고 34층 722가구로 재건축할 수 있도록 용적률을 299%로 상향하는 안이 서울시 도시계획위원회를 통과했다. 현재는 대림산업과 삼성물산이 적극적으로 시공 경쟁에 뛰어든 상태다. 현대건설은 최근 특별팀을 꾸려 시공경쟁에 참여하고 있다. 업계 관계자는 "이번에 급작스러운 새 브랜드 론칭은 급박한 삼호 3차 수주를 위한 조치로 풀이된다"며 "현대건설이 이번 수주로 추후에 선정될 반포주공1단지, 신반포15차 등 강남 재건축 시장에서 유리한 고지를 점령할 수 있을 것으로 본다"고 말했다.

2015-06-21 14:37:35 김형석 기자

경남기업, 랜드마크72에 베트남 국영통신기업 입주

[메트로신문 박선옥기자] 경남기업은 베트남 하노이 소재 랜드마크72 오피스에 베트남 국영통신기업인 비엣텔(Viettel)이 9월 입주를 확정했다고 21일 밝혔다. 비엣텔은 랜드마크72의 7개 층, 약 2만㎡ 면적을 임차했다. 9월부터 자회사 직원을 포함해 약 3500명이 근무하게 된다. 경남기업 소유의 랜드마크72는 대지면적 4만6054㎡, 연면적 60만9673㎡의 초대형 복합건물이다. 여의도 63빌딩 약 3배 규모다. 72층 복합동에 포함된 오피스(12~46층)는 약 17만㎡ 규모로 서울 강남파이낸스센터와 비슷한 크기다. 오는 9월 비엣텔이 입주하면 오피스 전체 상주 근무 인원만 1만3000명에 이른다. 가동율은 85%에 달할 전망이다. 역시 72층 복합동에 들어선 리테일(6~11층)은 90% 이상 임대를 마쳐 활발히 운영하고 있다. 다만 기존 백화점 공간(1~4층)은 연초 영업 부진에 따른 대체 임차인을 선정 중이다. 국내·외 대규모 유통업체들과 임대 조건을 협의하고 있다. 이밖에 아파트 922가구가 100% 분양을 마친 뒤 약 95%의 입주율을 나타냈다. 총 378실의 서비스레지던스 '칼리다스'도 평균 가동율 90%를 상회하고 있다. 경남기업은 호텔 오픈 자금 등의 명목으로 PF대주단 측에 140억원의 자금 인출 승인을 요청한 상태다. 현재 세계 유명 5성급 체인 호텔 중 하나인 인터콘티넨탈과 잔여 공사, 오픈 준비에 대한 협의를 완료했다. 호텔 오픈은 약 6개월 정도 소요될 예정이다. 경남기업 관계자는 "랜드마크72는 전체 가동율이 83% 수준으로, 건물 내 상주인구가 1만5000여 명에 이른다"며 "베트남 거시경제 및 부동산경기가 회복세로 돌아서고 있어 향후 랜드마크72의 가치 상승여력도 높다고 본다"고 말했다.

2015-06-21 14:36:44 박선옥 기자

[주간분양]대우건설 '기흥역 센트럴 푸르지오' 등 19개 단지 공급

메르스 공포도 달아오른 분양시장의 열기는 꺾지 못하는 모습이다. 여름 주택시장 비수기를 앞두고 건설사들이 막바지 분양 물량을 쏟아내고 있다. 21일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 6월 넷째 주 전국적으로 청약접수 19곳, 당첨자 발표 15곳, 당첨자 계약 13곳, 견본주택 개관 29곳의 일정이 계획돼 있다. 대우건설은 23일 경기도 용인시 기흥역세권 3-2블록에서 '기흥역 센트럴 푸르지오' 1순위 청약을 받는다. 전용면적(이하 동일) 84㎡ 아파트 1316가구와 59~84㎡ 오피스텔 182실로 구성된다. 지하철 분당선 기흥역이 도보 거리다. 지구 내 레이시티몰, AK쇼핑몰 등 대형 상업시설이 들어설 예정이다. 호반건설과 GS건설은 24일 경기도 부천시 옥길지구에서 각각 '옥길 호반베르디움'과 '옥길 자이'의 청약을 진행한다. 옥길 호반베르디움은 72~97㎡, 1420가구의 대단지 아파트다. 옥길 자이는 주상복합 단지로 84~122㎡ 아파트 566가구와 78~79㎡ 오피스텔 144실로 이뤄졌다. 중심상업용지, 이마트(예정)가 인접했다. 포스코건설은 26일 서울 마포구 공덕1-54구역을 재개발한 '공덕 더샵' 견본주택을 개관할 예정이다. 19~84㎡, 총 124가구 중 86가구를 일반분양한다. 서울지하철 5·6호선, 인천공항철도, 경의중앙선 4개 노선을 이용할 수 있는 공덕역이 도보 1분 거리다. 공덕시장, 만리시장, 마포아트센터, 효창공원 등의 편의시설을 갖췄다. 같은 날 GS건설은 서울 성동구 하왕1-5구역을 재개발해 공급하는 '왕십리자이'의 모델하우스를 오픈한다. 51~84㎡, 총 713가구 중 287가구가 일반분양 몫이다. 서울지하철 2호선 신당역, 상왕십리역, 왕십리역을 이용할 수 있다. 롯데마트, 이마트, 한양대병원, 무학봉 근린공원, 응봉공원 등이 가깝다. 신당초, 금호여중, 무학중·여고가 인접했다. 대림산업도 이 날 경기도 광교신도시 B3·4블록에 짓는 'e편한세상 테라스 광교' 모델하우스를 공개할 계획이다. 84~273㎡, 총 576가구다. 내년 개통 예정인 신분당선 경기대역(가칭)이 인접했다. 이마트(예정), 롯데아울렛(예정), 홈플러스, 성죽공원, 광교홍재도서관 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 한신공영과 제일건설이 세종시 2-1생활권 P1(L1-M1블록)구역에 공급하는 '한신휴플러스·제일풍경채'의 견본주택도 26일 손님맞이에 나선다. 59~135㎡, 총 2510가구다. 중앙행정타운, BRT(급행간선버스), 중심상업시설이 가깝다. 단지 북쪽으로 다빛초가 개교했고, 남쪽으로 초·중· 고교 예정부지가 있다. -------------------------------------------------------------- 6 /22(월) 경기 부천시 옥길지구 옥길자이 오피스텔 청약접수(~6/23) 충북 청주시 복대동 대농지구 롯데캐슬 시티 오피스텔 청약접수(~6/23) 광주 광주선운3 LH 10년 공공임대주택리츠 당첨자 발표 대전 대전관저5 A2블록 LH 공공분양 당첨자 발표 경기 성남시 위례신도시 C2-4,5,6블록 위례 우남역 푸르지오 당첨자 계약(~6/24) 전남 여수시 죽림지구 Ab1블록 호반베르디움 당첨자 계약(~6/24) 전남 보성군 보성읍 전남 보성군 사랑가 당첨자 계약(~6/25) -------------------------------------------------------------- 6 /23(화) 충남 아산시 배방읍 공수지구 A1-1블록 한성필하우스 견본주택 개관 예정 경기 용인시 기흥역세권 3-2블록 기흥역 센트럴 푸르지오 오피스텔 청약접수(~6/24) 경기 고양시 삼송지구 B1블록 고양 삼송 화성파크드림 파티오 청약접수(~6/24) 대구 동구 검사동 효성그린밸리 청약접수(~6/24) 부산 동래구 온천동 은우아일레 청약접수(~6/24) 경기 김포시 김포한강 Ac5블록 LH 10년 공공임대주택리츠 당첨자 발표 경남 경남혁신 A9블록 LH 공공분양 당첨자 발표 경남 창원시 마산합포구 월남동 창원 월영 마크리움 당첨자 발표 경남 창녕군 창녕읍 청목 당첨자 발표 경기 안양시 박달동 안양 한양수자인 에듀파크 당첨자 계약(~6/25) 부산 영도구 동삼동 롯데캐슬 블루오션 당첨자 계약(~6/25) 부산 부산진구 전포동 동양팰리스 당첨자 계약(~6/25) 대구 동구 괴전동 대구 동구 안심역 코오롱하늘채 당첨자 계약(~6/25) 강원 속초시 동명동 e편한세상 영랑호 당첨자 계약(~6/25) 경북 경산시 임담동 영남대역 코아루 더테라스 당첨자 계약(~6/25) 충북 충주시 충주기업도시 4-2블록 미진 이지비아 당첨자 계약(~6/25) -------------------------------------------------------------- 6 /24(수) 경기 용인시 기흥역세권 3-2블록 기흥역 센트럴 푸르지오 청약접수(~6/25) 경기 부천시 옥길지구 옥길자이 청약접수(~6/25) 경기 부천시 옥길지구 C1블록 부천 옥길 호반베르디움 청약접수(~6/25) 대구 동구 검사동 동촌아이파크 청약접수(~6/25) 울산 울주군 온양읍 일동 미라주 더 스타 청약접수(~6/25) 경북 안동시 법흥동 강변 펠리시아 청약접수(~6/25) 경북 상주시 낙양동 태광패밀리 2차 청약접수(~6/25) 충남 천안시 불당동 천안 불당 지웰시티 푸르지오 오피스텔 청약접수(~6/25) 경기 부천시 옥길지구 옥길자이 오피스텔 당첨자 발표 강원 삼척시 교동 e편한세상 삼척교동 당첨자 발표 강원 삼척시 교동 삼척 교동 지웰 라티움 당첨자 발표 충북 청주시 복대동 대농지구 롯데캐슬 시티 오피스텔 당첨자 발표 경기 광주시 쌍령동 광주역 대광로제비앙 당첨자 계약(~6/26) -------------------------------------------------------------- 6 /25(목) 충북 제천시 강저지구 B3블록 제천 강저 롯데캐슬 프리미어 견본주택 개관 예정 경기 광주시 태전동 태전 지웰 청약접수(~6/26) 인천 서구 금곡동 검단역 우방 아이유쉘 청약접수(~6/26) 부산 해운대구 우동 해운대자이 2차 청약접수(~6/26) 강원 원주시 봉화산2지구 2블록 원주 봉화산 푸르지오 청약접수(~6/26) 충남 천안시 불당동 천안 불당 지웰시티 푸르지오 청약접수(~6/26) 경기 양주시 광적면 광석지구 양주 벨라시티 당첨자 발표 경기 오산시 오산세교 B6블록 LH 10년 공공임대주택리츠 당첨자 발표 부산 사하구 장림동 봉화산역 사하 베스티움 당첨자 발표 경남 거제시 문동동 거제 센트럴 푸르지오 당첨자 발표 경기 부천시 옥길지구 옥길자이 오피스텔 당첨자 계약 충북 청주시 복대동 대농지구 롯데캐슬 시티 오피스텔 당첨자 계약(~6/26) -------------------------------------------------------------- 6 /26(금) 서울 성동구 하왕십리동 왕십리자이 견본주택 개관 예정 서울 마포구 공덕동 공덕 더샵 견본주택 개관 예정 서울 강서구 마곡지구 C15-4·5블록 마곡 오드카운티 견본오피스텔 개관 예정 경기 구리시 구리갈매지구 C1블록 구리 갈매 푸르지오 견본주택 개관 예정 경기 용인시 수지구 동천동 동천 더샵 파크사이드 견본주택 개관 예정 경기 용인시 수지구 신봉동 광교산 한양수자인 더킨포크 견본주택 개관 예정 경기 수원시 광교신도시 B3, B4블록 e편한세상 테라스 광교 견본주택 개관 예정 경기 수원시 광교신도시 C3블록 광교 아이파크 견본주택 개관 예정 경기 수원시 광교신도시 C3블록 광교 아이파크 견본오피스텔 개관 예정 경기 수원시 광교신도시 C4블록 광교 더샵 견본주택 개관 예정 경기 수원시 광교신도시 C4블록 광교 더샵 견본오피스텔 개관 예정 경기 부천시 원미구 상동 상동스카이뷰자이 견본주택 개관 예정 경기 의정부시 민락2지구 호반베르디움 2차 견본주택 개관 예정 경기 의정부시 민락2지구 호반베르디움 3차 견본주택 개관 예정 인천 서구 경서동 청라IC 대광로제비앙 견본주택 개관 예정 인천 서구 가정동 가정지구 B7블록 대성베르힐 견본주택 개관 예정 인천 남동구 서창동 서창2지구 4블록 청광플러스원 견본주택 개관 예정 부산 남구 대연동 대연 파크 푸르지오 견본주택 개관 예정 대전 대덕구 석봉동 금강 로하스 엘크루 견본주택 개관 예정 대구 달서구 대곡동 수목원 서한이다음 견본주택 개관 예정 세종 2-1생활권 P1(L1,M1블록)구역 한신휴플러스 제일풍경채 견본주택 개관 예정 경남 창원시 합성동 창원 롯데캐슬 더 퍼스트 견본주택 개관 예정 경북 경산시 백천동 삼도뷰엔빌W 견본주택 개관 예정 충북 청주시 호미지구 우미린 에듀파크 1차 견본주택 개관 예정 충북 청주시 호미지구 우미린 에듀파크 2차 견본주택 개관 예정 경기 하남시 하남미사 A29블록 LH 10년 공공임대주택리츠 당첨자 발표 -------------------------------------------------------------- 6 /27(토) 세종 2-1생활권 M2블록 중흥S-클래스 센텀시티 견본주택 개관 예정 세종 2-1생활권 L2블록 중흥S-클래스 센텀시티 견본주택 개관 예정 -------------------------------------------------------------- ※ 건설사 사정에 따라 분양 일정은 변경될 수 있음.

2015-06-21 14:07:32 박선옥 기자

포스코건설, 8월 용인 '기흥역 더샵' 분양 돌입

포스코건설은 오는 8월 경기도 용인시 기흥역세권지구 3-1블록에 '기흥역 더샵'을 분양한다고 18일 밝혔다. 이 단지는 지하 3층~지상 47층 7개동(오피스텔 1개동 포함)규모다. 총 1394가구로, 전용면적 72~172㎡ 아파트 1219가구와 전용면적 59㎡ 주거용 오피스텔은 175실로 구성됐다. 아파트는 ▲72㎡A 88가구 ▲72㎡B 140가구 ▲72㎡C 139가구 ▲84㎡A 587가구 ▲84㎡B 131가구 ▲94㎡ 131가구 ▲172㎡ 3가구 등 7개 타입이다. 오피스텔은 ▲59㎡A 100실 ▲59㎡B 75실 등이다. 단지가 들어서는 기흥역세권지구는 규모는 24만7765㎡로, 최근 건설사 빅 브랜드들의 잇따른 성공분양으로 주목 받고 있는 곳이다. 이곳 총 6개 블록에는 대형건설사가 시공하는 아파트 5099가구와 주거용 오피스텔 1224실 등 총 6323가구의 주거복합타운이 계획돼 있다. 분당선과 에버라인 환승역인 기흥역을 걸어서 이용할 수 있어 정자역까지 7정거장, 강남역까지 12정거장이다. 오는 2021년 수도권광역급행철도(GTX) 구성역이 개통되면 기흥역에서 수서역까지 10분대에 이동할 수 있다. 단지 남측으로 용뫼산, 남부CC 등이 있어 일부 세대에서 조망이 가능하다. 오산천, 구갈레스피아, 단지 옆 어린이공원(예정) 등도 가까워 산책이나 여가활동을 즐길 수 있다. 인근에 백화점과 멀티플렉스 영화관 등으로 구성되는 AK플라자가 조성될 예정이다. 지난해 말 오픈한 롯데마트(신갈점)도 도보권에 있다. 지구 내 초등학교(2018년 3월)가 신설될 예정이며, 신갈초, 성지초?중, 기흥중, 신갈중, 신갈고, 기흥고 등 10여개에 이르는 교육시설이 반경 1㎞이내에 위치해 있다. 현재 운영 중인 분양홍보관과 현장홍보관은 분당선 오리역 6번 출구 앞에 위치히고 있다. 견본주택은 8월 중 분당선 죽전역 1번 출구 인근에 오픈할 예정이다.

2015-06-18 17:22:39 김형석 기자

유병언 일가 부동산 속속 경매에 붙여져

차녀 유상나 소유 강남 상가·아파트 경매 절차 진행 중 고(故) 유병언 전 세모그룹 회장의 차녀 유상나씨 소유의 아파트와 상가가 최근 경매에 붙혀지는 등 유병언 일가의 부동산이 속속 경매에 나오고 있다. 18일 부동산경매정보업체 지지옥션에 따르면 유상나씨가 소유자로 등록된 강남구 소재 아파트와 상가가 현재 경매 절차를 밟고 있다. 이번에 나온 부동산은 삼성동 4-4번지 소재 상가 1개 호실과 강남구 삼성동 소재 골든카운티 아파트 1건이다. 경매신청자는 케이알앤씨(구 정리금융공사)로 청구금액은 약 3억원이다. 골든카운티 아파트는 유 전회장이 실질적인 소유주로 알려진 노른자쇼핑이 지난해 2009년 4월 경매로 4억6210만원에 낙찰받은 물건이다. 이후 유상나씨가 2013년 2월 노른자쇼핑에게 구입했다. 국토교통부 실거래가 조회에 따르면 당시 구입금액은 약 5억원으로 신고됐다. 이 물건의 시세는 현재 6~8억원으로 알려졌다. 유병언씨의 장녀 유섬나씨 소유의 오피스텔 2건도 현재 경매 진행 중이다. 감정가 2억7500만원인 강남구 삼성동 선릉대림아크로텔 6층 642호는 지난 10일 첫 경매에 나왔지만 유찰됐다. 이 물건은 오는 7월 15일 최저매각가 2억2000만원에 다시 경매가 진행될 예정이다. 이 물건의 채권자는 우리은행이며, 청구액은 1억1206만원이다. 국가에서 492억원 상당에 가압류가 걸려있다. 강남구 역삼동 한신인터밸리24 오피스텔 2층 312호는 아직 경매기일이 잡히지는 않았다. 농협은행에서 2억2482만원을 청구한 상태이며, 역시 국가에서 가압류가 걸려있다. 유 전 회장의 장남과 차남 소유 물건은 일부가 낙찰됐다. 장남인 유대균씨 소유의 서울 강남구 청담동 96-3번지 근린주택이 지난 4월 21일 첫 경매에서 감정가(53억2009만원)보다 5억여원이 많은 58억2737만원에 낙찰됐다. 차남 유혁기 씨가 소유한 서울 강남구 청담동 96-4번지 토지(273㎡)도 다음날인 4월 22일 경매에서 감정가(43억1182만원)보다 4억원이 넘는 47억8612만원에 낙찰됐다. 이창동 지지옥션 선임연구원은 "유병언 일가 물건은 거의 대부분 강남권의 알짜 물건이라 일반인들의 관심이 높아 낙찰되는 물건들도 고가에 낙찰되고 있다"며 "현재 구치소에 수감 중인 유대균씨 이외에 대부분 소재가 불명확해 송달 등에 어려움을 겪고 있지만 공시송달 등의 절차를 밟아 차근차근 진행 중인 것으로 안다"고 말했다. 이어 그는 "올해 안에 대부분 경매기일이 잡힐 것으로 보인다"며 "대부분 은행근저당권이 상당액 설정돼 있지만 일부 물건은 배당이 가능해 가압류를 통한 국고 환수가 일부라도 이뤄질 것으로 보인다"고 덧붙였다.

2015-06-18 17:12:44 김형석 기자

[부동산레이더] 건설업계, 극동건설 M&A 시선 집중 왜?

다음달 동부건설, 남광토건 등 매각에 영향 미칠 듯 분양시장 호조로 투자자들 건설사 관심 늘어 극동건설 인수·합병(M&A)에 관심이 집중되고 있다. 이번 매각이 성공적으로 추진되면 추후 매물로 나올 건설사에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있기 때문이다. 18일 투자은행(IB)과 건설업계에 따르면 극동건설 매각주관사(한영·신한금융투자)는 지난 16일 M&A 본입찰 마감 결과 예비실사를 거친 4개사 모두 참여 의향을 표명했다. 매각주관사는 채권단과 논의 후에 인수에 참여한 4개사 중 유효성을 검토해 우선협상대상자를 선정할 방침이다. 매각 대상 지분은 채권단이 보유한 55%다. 현재 채권단 중에서는 신한은행이 14.3%의 지분을 보유하고 있고, 우리은행(13.7%), NH농협은행(12.1%), 한국무역보험공사(6.2%) 등 순으로 극동건설 지분을 보유 중이다. 이어 다음달에는 동부건설과 남광토건도 매각 작업에 착수할 예정이다. 동부건설은 다음달 3일 열리는 서울중앙지방법원에서 회생계획안의 심리와 결의를 위한 관계인집회를 개최한다. 주채권은행인 산업은행과 법원은 이 자리에서 회생계획안이 확정되는 대로 매각주관사 선정작업을 추진할 계획이다. 같은 달 남광토건도 매각을 추진한다. 지난해 5월과 9월 두 차례 실패후 세번째 M&A 시도다. 남광토건은 이달 말 법원에 매각 관련 보고를 하고 허가가 나는 대로 매각절차를 시작할 예정이다. 업계에서는 이들 업체가 M&A에 성공할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 먼저 이들 업체의 재정상황이 호조를 보이고 있기 때문이다. 극동건설은 지난해 8월 법정관리에 들어간 지 2년 만에 조기졸업했다. 지난해 시공능력평가 순위에서는 법정관리 중임에도 불구하고 전년보다 7계단 오른 34위를 기록했다. 남광토건은 최근 현금 변제금액을 3943억원에서 809억원까지 감소켰다. 출자전환으로 전액 자본잠식 상태도 면했다. 지난해 9월 매각 당시 1조2000억원에 달했던 미확정 프로젝트파이낸싱(PF) 보증채무도 지난 1월 변경회생계획에 따라 780억원으로 대폭 감소했다. 조달청에서 발주한 항만공사 장고항 공사(공사금액 411억원)를 수주하기도 했다. 또 한국토지주택공사(LH)로부터 올해 우수시공업체로 선정되기도 했다. 동부건설도 최근 실사결과 지난해 1월 기준 총자산이 총부채보다 500억원 가량 더 많은 6913억원으로 집계돼 재무구조도 안정적인 수준을 유지하고 있는 것으로 나타났다. 여기에 동부건설이 보유 중인 동부하이텍 지분 10.17%(452만8809주)과 동부익스프레스에 대한 후순위 채권 500억원 등 자산 프리미엄이 1000억원으로 추산되고 있다. IB업계 관계자는 "최근들어 쌍용건설, LIG건설 등 굵직한 건설사 매각이 성공적으로 마무리됐다"며 "최근 부동산분양시장의 호조세에 힘입어 상대적으로 재정이 안정화된 건설사들을 중심으로 M&A 작업이 추진되고 있다"고 말했다. 이어 그는 "동부건설과 남광토건의 경우 법원의 매각 승인과 채권단의 적극적인 지원이 절실한 상태"라며 "극동건설 매각작업이 성공적으로 이뤄진다면 추후 M&A 추진 시 탄력을 받을 수 있다"고 덧붙였다.

2015-06-18 16:49:04 김형석 기자

올 상반기 분양 물량 19만가구 육박할 듯…조사이래 사상 최대치

건설사들, 분양 열기에 물량 대거 늘려 [메트로신문 김형석기자]올해 상반기 아파트 분양 물량이 2000년 이후 최대치를 기록한 것으로 조사됐다. 하반기에도 대거 공급이 예정돼 있고 저금리와 전세난이 지속될 것으로 보여 분양시장의 열기는 당분간 지속될 전망이다. 18일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 6월 현재 분양된 아파트 물량은 총 17만6689가구에 달했다. 이는 지난해 동기(13만5412가구)보다 4만가구 이상 많은 물량으로, 부동산114가 분양계획을 조사한 이래 상반기 최대 수치다. 종전 최대물량은 지난 2005년 16만4525가구였다. 특히 이달 말까지 추가로 1만∼1만5000가구가 공급될 예정으로, 상반기 총 분양 물량은 19만 가구에 육박할 것으로 분석된다. 지역별로는 경기도가 전체 물량의 39.2%인 6만9408가구가 분양됐다. 이어 경상남도(1만9416가구), 충청남도(1만4190가구), 서울(1만2430가구), 경상북도(1만1230가구) 등 순이었다. 올해 아파트 공급이 늘어난 데에는 수요자들이 청약시장에 몰리고 미분양 부담이 줄어들었기 때문으로 분석된다. 최근 청약 1순위 자격 완화 등 청약제도 개편으로 청약자 수가 더 늘어난 것도 주 요인이다. 건설사들도 당초 계획보다 분양 물량을 늘렸다. GS건설은 올초 계획보다 70% 늘린 3만307가구를 분양할 예정이다. 이달 중 분양하는 부천 상동스카이뷰 자이와 8월 예정인 광교 파크자이더테라스, 10월 분양하는 오산 세교 자이 등의 사업은 모두 올해 신규로 수주해 분양계획에 추가됐다. 최근 택지를 매입한 여수 웅천 프로젝트도 11월에 분양할 예정이다. 대우건설은 연초에는 올해 3만1580가구를 공급할 예정이었으나 최근 3만5705가구로 공급계획을 확대했다. 대림산업과 포스코건설은 각각 연초 계획 대비 2000가구 가량 확대한 2만2535가구, 2만146가구를 각각 분양할 예정이다. 호반건설도 올해 초 계획된 분양물량에서 인천 서창2지구와 고양 향동1차, 서울 송파 오금동 등 3곳 1542가구를 추가했다. 이에 따라 연간 분양물량도 1만6485가구에서 1만827가구로 늘었다. 부동산114 관계자는 "메르스 등으로 하반기로 이월된 물량까지 앞으로도 최소 17만에서 최대20만 가구의 아파트가 공급될 전망"이라며 "저금리와 전세난 등의 영향으로 당분간은 분양시장 열기가 지속될 것으로 보인다"고 말했다.

2015-06-18 15:48:27 김형석 기자

앞으로 서울 재개발조합 채용·상여금 등 규제 까다로워 진다

서울시, '서울시 정비사업 등 표준행정업무규정'을 개정 고시 앞으로 서울시의 재개발·재건축 정비사업 조합과 추진위원회(이하 재개발조합)에 대한 인사·보수 등 행정업무처리 규정이 마련된다. 서울시는 18일 재개발조합의 인사·보수·업무·문서·복무 등 행정업무처리에 관한 기준을 담은 '서울시 정비사업 등 표준행정업무규정'을 개정 고시한다고 밝혔다. 이는 그간 재개발조합이 원칙없이 제각각 운영되면서 조합원들이 피해를 받는 일이 지속적으로 발생한 데 따른 조치다. 행정업무처리 규정은 ▲인사(상근자 채용과 퇴직 절차 기준) ▲보수(명확한 보수와 상여금 지급 기준) ▲업무(분기별 추진실적 공개) ▲문서(문서 보존·관리대장 작성) ▲복무(상근자 근무상황 관리) 등이다. 이번 규정 개정으로 재개발조합은 1년 이내에 서울시의 표준행정업무규정을 적용한 자체 업무 규정을 마련해야 한다. 신설 규정으로는 ▲조합 임원 성과급 금지 ▲조합 임원 연대보증 금지 ▲휴면조합 시행 근거 반영 등이 포함됐다. 조합 임원 성과급 금지는 사업을 시행하는 과정에서 발생된 수익 결과는 조합 임원을 포함한 조합원 전체가 배분 대상이 돼야 한다는 점에서 이번 행정 규정에 명문화했다. 휴면조합의 경우 6개월 이상 실질적인 사업 활동이 없는 경우 임원의 급여 지급이 제한될 수 있다. 다만 재개발조합은 임원 성과급 금지, 휴면조합 급여제한 등을 제외하고 규정 목적 등에 어긋나지 않은 범위 내에서 추가·수정·보완은 가능하다. 시는 이와 같은 내용을 25개 자치구에 전달하고, 모든 재개발조합에서 표준 행정업무규정을 채택해 적용하도록 실행방안을 마련하고 사업시행 전 과정을 관리할 계획이다. 이제원 서울시 도시재생본부장은 "그간 재개발조합이 방만한 운영을 하거나 사업 추진상황을 조합원들에게 공개하지 않고 예산을 낭비해 조합원들이 피해를 보는 사례가 많았다"며 "이번 규정에 따라 투명하고 공정하게 조합을 운영함으로써 정비사업을 원만히 추진할 수 있길 기대한다"고 말했다.

2015-06-18 15:48:05 김형석 기자

대우건설 19일 용인 '기흥역 센트럴 푸르지오' 견본주택 개관

대우건설은 오는 19일 용인 '기흥역 센트럴 푸르지오' 견본주택을 개관한다고 18일 밝혔다. 경기도 용인시 기흥역세권 3-2블록(기흥구 구갈동 234-2)에 위치한 이 단지는 지하3층~지상49층의 7개동으로 이뤄진 총 1498가구 규모의 복합단지다. 아파트는 전용면적 84㎡(1316가구), 오피스텔은 전용면적 59~84㎡(182실)로 구성됐다. 단지가 위치한 기흥역세권 도시개발 사업지구는 5100여가구 규모의 주상복합타운이다. 교통·문화·교육 등 기존 주거환경이 우수해 앞서 분양한 단지들 모두 성공적으로 청약이 이뤄졌다. 분당선과 용인에버라인의 더블역세권에 위치해 용인시내와 서울, 분당, 수원 등으로 오가기 편리하다. 구성역에서 환승해 강남까지 20분대에 갈 수 있다. 수원·신갈IC와 신갈JC를 통해 경부고속도로, 영동고속도로 등 광역교통망을 이용하기 좋다. 오는 2021년에는 수도권 광역급행철도(GTX)도 개통된다. AK쇼핑몰, 롯데마트 등 대형 상업시설과 영화관 등이 단지 바로 옆에 들어올 예정이다. 인근의 백남준 아트센터, 경기도 박물관, 에버랜드, 한국민속촌, 수원CC 등 문화·스포츠 시설을 이용하기 편리하다. 성지중, 성지고, 신갈고 등 학교들이 가깝고 신설 초등학교가 예정돼 있다. 단지 내 주차장은 대부분 지하로 내려가고 지상에는 푸르지오몰, 푸르지오가든, 새싹정류장, 키즈빌리지, 어린이놀이터 등 다양한 조경시설이 조성된다. 주민공용공간에는 피트니스클럽, G/X클럽, 골프클럽, 푸른도서관, 시니어클럽, 어린이집 등 편의시설이 마련된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 기준 아파트 1100만원대, 오피스텔 500만원대다. 입주는 2018년 6월 예정이다. 견본주택은 경기도 성남시 분당구 구미동 190번지에 위치한다. 아파트 청약은 23일 특별공급을 시작으로 24일 1순위, 25일 2순위를 접수한다. 당첨자 발표는 다음달 1일이며 6~8일에 계약을 받는다. 오피스텔은 23~24일 청약, 29일 당첨자 발표, 다음달 1~2일 계약 순으로 진행된다.

2015-06-18 11:25:42 김형석 기자

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