메트로신문

올 들어 매매가격 하락한 아파트 살펴보니…대구 12.1%로 1위

전국 아파트의 4%가량이 올해 들어 매매가격이 떨어진 것으로 나타났다. 부동산114는 전국 아파트 700만8476가구를 대상으로 시세 변동을 조사한 결과 27만2417가구(3.9%)가 지난 5일 기준 매매가격이 지난해 12월 말보다 하락한 것으로 나타났다고 19일 밝혔다. 가격 변동을 보이지 않은 곳은 643만9813가구(91.9%)였고 가격이 오른 곳은 29만6246가구(4.2%)였다. 시도별로는 대구가 전체 41만5488가구 가운데 12.1%인 5만266가구로 가구 수 비중이 가장 컸다. 경북이 26만3871가구의 8.4%에 해당하는 2만2161가구의 아파트값이 떨어져 뒤를 이었다. 수도권은 서울의 경우 127만2423가구 중 5.8%(7만4028가구)의 아파트값이 하락했고 경기는 204만1308가구 중 3.1%(6만4061가구)의 가격이 떨어졌다. 반면 부산광역시는 전체 55만261가구 중 11.5%에 이르는 6만3483가구가 지난해 말보다 매매가격이 올랐고 떨어진 곳은 1.6%(8953가구)에 불과했다. 올 들어 매매가격이 내려간 27만2417가구 중 45.7%(12만4436가구)는 전용면적 60∼85㎡였고 전용면적 60㎡미만 소형 아파트가 36.3%(9만8990가구)를 차지했다. 가격이 내려간 아파트의 80% 이상이 중소형인 것이다. 이는 최근 중소형 아파트의 공급 쏠림이 심화했기 때문으로 풀이된다. 가격이 내려간 전체 단지의 68.7%(18만7119가구)가 1000만원 미만 떨어졌고 32.7%(8만8957가구)는 1000만원 이상 하락했다. 3000만원 이상 비교적 큰 폭의 하락세를 보인 아파트는 6491가구다. 가격 하락폭이 큰 주요 아파트를 보면 서울 강남구 도곡동 타워팰리스1차 전용면적 164㎡가 지난해 12월 22억원에서 이달 21억원으로 1억원 내렸다. 강남구 개포동 주공2단지 전용면적 54㎡는 11억1000만원에서 10억4500만원으로 6500만원 떨어졌고 서초구 반포동 주공1단지 전용면적 72㎡도 13억1000만원에서 12억4500만원으로 6500만원 하락했다.

2016-02-19 13:27:36 박상길 기자

지난달 청약자 5만4886명…전년 대비 절반 줄어

지난해 말 미국 금리인상과 공급 과잉 논란에 이은 주택담보대출 규제 강화 등의 악재로 새해 들어서도 청약 시장이 수요 위축으로 부진한 모습을 보이고 있다. 19일 부동산전문리서치업체 리얼투데이 조사에 따르면 지난달 전국 아파트 신규 분양시장에 뛰어든 청약자수는 5만4886명, 1순위 청약자수는 5만2514명에 달했다. 지난해 1월의 청약자수 11만6143명과 1순위 청약자수 10만9402명의 절반수준이다. 지난해 12월 총 청약자수 41만5458명과 1순위 청약자수 40만178명에 비해서는 86% 이상 감소했다. 반면 청약통장 가입자 수는 2004만2045명으로 사상 첫 2000만명을 돌파했다. 지난해 같은 기간 1774만8761명 대비 12.92%, 지난해 12월 1997만189명보다는 7만1856명 늘었다. 지난해 청약제도 완화로 서울 수도권 1순위 자격이 2년에서 1년으로 줄어들었고 부동산 시장이 호황이었기 때문으로 판단된다. 지난달 전국 평균 청약경쟁률은 8.91대 1, 1순위 평균 청약경쟁률은 8.53대 1을 기록했다. 지난해 전체 평균 11.05대 1, 1순위 평균 10.41대 1, 전월 전체 평균 9.02, 1순위 평균 8.69대 1 보다 떨어지는 수준이다. 지역별로 살펴보면 대구가 132.15대 1로 가장 높고 ▲서울 14.35대 1 ▲광주 12.23대 1 ▲부산 3.11대 1 ▲강원 2.95대 1 ▲울산 2.23대 1 ▲충남 1.82대 1 ▲경기 1.70대 1 ▲경남 1.48대 1 ▲경북 0.97대 1 ▲전남 0.23대 1 ▲전북 0.17대 1 ▲제주 0.09대 1 ▲충북 0.01대 1 순이다. 대구 내에서도 경쟁률이 가장 높았던 곳은 대구 수성구 범오동에서 분양한 범어동효성해링턴플레이스다. 최고 1187대 1, 평균 149.40대 1의 경쟁률을 기록했다. 대구대신e편한세상 129.37대 1, 신반포자이 37.78대 1, 봉선로남해오네뜨 20.06대 1, 서울역한라비발디센트럴 6.23대 1, 은평지웰더테라스 5.42대 1, 문현스카이빌리지 4.64대 1, 원주롯데캐슬더퍼스트2차 3.44대 1, 원주기업도시호반베르디움 3.34대 1, 천안쌍용역코오롱하늘채 3.08대 1 순으로 나타났다. 청약경쟁률이 세 번째로 높았던 서울 서초구 잠원동 신반포자이는 3.3㎡당 4290만원이라는 역대 최고 분양가에도 관심이 높았다. 청약경쟁률 상위 3개 단지는 모두 재건축 단지다. 도심에 위치해 편리한 주거환경을 갖춰 수요자 선호도가 높지만 새 아파트 공급이 부족했던 지역이라 관심이 더욱 높았던 것으로 보인다.

2016-02-19 13:26:23 박상길 기자

'고잔 롯데캐슬 골드파크' 3월 분양

롯데건설은 다음 달 경기 안산시 단원구 고잔 연립1단지(고잔1동 586번지)를 재건축한 '고잔 롯데캐슬 골드파크'를 분양한다고 19일 밝혔다 단지는 지하 3층~지상 29층 9개동 전용면적 49~84㎡ 1005가구로 구성된다. 주택유형별로 ▲49㎡ 77가구 ▲59㎡ 12가구 ▲75㎡ 19가구 ▲84㎡ 116가구 등 224가구를 일반분양한다. 지하철 4호선 고잔역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 아파트이며 안산시청·단원경찰서·안산세무서·안산교육지원청·한국전력공사 등이 있어 생활이 편리하다. 편의시설로는 고려대병원·롯데백화점·로데오거리·롯데마트·홈플러스·안산중앙공원·화랑유원지 등이 있다. 견본주택은 경기 안산시 단원구 고잔동 524-1번지에 마련된다. 입주는 2018년 11월 예정이다.

2016-02-19 08:56:11 박상길 기자

[인사] 한국건설기술연구원

▲건설산업혁신센터장 정성철

2016-02-18 17:29:44 박상길 기자

강호인 "분양보증심사 강화, 주택시장 공급 규제 아냐"

강호인 국토교통부 장관이 취임 100일째를 맞은 18일 세종정부청사 기자실을 방문해 "주택도시보증공사도 미분양 급증 지역이나 사업성이 떨어지는 아파트까지 분양보증을 하지는 않는다"면서 "보증심사 강화는 리스크 관리를 위한 조치고 주택도시보증공사가 자체 판단해서 하는 기능"이라고 말했다. 분양보증심사 강화를 주택시장에 대한 전반적인 정책의 변화나 주택도시보증공사의 노선변경으로 보기 어렵다고 판단했다. 강 장관은 올 들어 지난해보다 주택거래량이 둔화하고 있지만 지난해에 주택거래가 많이 이뤄진 측면이 있어 둔화라고 보기 어렵다"며 "주택시장에 추세적인 변화가 나타난다고 보긴 어려운 면이 있다"고 말했다. 지난해 말 재건축단지를 중심으로 3.3㎡ 당 5000만원에 육박하는 고분양가가 나왔던 서울 강남 등에 주택법에 따른 분양가상한제 도입 등을 추진하지 않은 이유에 대해서는 관련 법 규정이 강행규정이 아니라고 선을 그었다. 강 장관은 고분양가 현상 등이 전국적으로 번져 수요자들의 우려를 자아낼 악영향이 예견되면 분양가상한제 도입 등의 수단을 쓰겠지만 어떤 지역에서 국지적으로 그렇다면 시장의 수요자와 공급자가 알아서 판단해야 한다며 고급아파트와 특정계층을 대상으로 한 가격차별화를 규제하는 것은 지나치다고 말했다. 한편 강 장관은 전세난과 관련해서는 뾰족한 수를 내놓지 못했다. 전세가 소멸하는 과정에서 전세가 제일 싼 주거수단이다 보니 전세 수요는 계속돼 주택시장 가격안정과 상관없이 전세난은 계속될 것으로 전망했다. 이에 양질의 임대주택을 꾸준히 공급하고 저소득층에 주거급여를 지급해 해결하겠다는 방침이다. 전월세시장에 불안조짐이 보이면 적절한 시기에 대책을 발표하겠다는 원론적인 답변만 내놨다.

2016-02-18 17:26:28 박상길 기자

부영그룹, '개도국 소녀의 보다 나은 삶' 적극 지원 나서

부영그룹이 '개발도상국 소녀들의 보다 나은 삶' 사업 지원에 적극적으로 나선다. 부영그룹은 한국국제협력단(KOICA·코이카)과 최근 대외 무상 공적개발원조(ODA), 교육문화 사업 수행 협력 관계 구축을 내용으로 하는 업무협약을 체결했다고 18일 밝혔다. 양 기관은 ▲우리 정부의 '소녀들의 보다 나은 삶' 구상에 맞는 협력 방안 모색 ▲개발도상국 교육문화·음악 교육 사업 협력 ▲기타 ODA 관련 분야 포괄적 협력 등을 도모하기로 했다.

2016-02-18 17:07:16 박상길 기자

1월 지방 아파트값, 3년 만에 첫 하락

지난달 지방(5대 광역시 제외) 아파트값이 3년 만에 처음으로 하락했다. 18일 부동산114에 따르면 지난달 지방 아파트값은 전달보다 0.04% 하락했다. 2013년 1월 0.02% 떨어진 이후 3년 만입니다. 지역별로는 경북(-0.18%), 충남(-0.09%), 충북(-0.03%), 전북(-0.01%)에서 아파트값이 떨어졌다. 5대 광역시는 부산(0.18%)과 울산(0.01%)이 상승하면서 0.02% 오르는 데 그쳤다. 2개월 연속 하락한 대구(-0.16%)를 비롯해 광주(-0.03%)와 대전(-0.01%)은 아파트값이 하락했다. 반면 서울과 경기, 인천, 신도시 등 수도권은 변동이 없었다. 1월 전국 아파트 매매거래량은 지난해 같은 기간보다 30% 줄었고 지방·5대광역시(-34%)는 수도권(-25%)보다 거래량 감소폭이 컸다. 지역별로는 경북의 평균 매매 거래량이 지난해 1월보다 73% 떨어져 하락폭이 가장 컸고 이어 대구(-58%), 광주(-47%), 충북(-41%), 충남(-35%), 울산(-33%) 순이었다. 국토부 아파트 실거래가 자료에 따르면 아파트 거래량이 줄어든 만큼 같은 기간 아파트 매매의 실거래 평균가격 하락폭도 큰 것으로 나타났다. 아파트 매매 거래량 감소폭이 가장 큰 경북은 지난해 1월보다 17% 떨어진 평균 1억343만원에 거래됐다. 실거래 평균 매매가 하락폭이 가장 큰 지역은 전년 동월 대비 23% 하락한 대구였다. 이어 전북(-19%), 충남(-18%), 경북(-17%), 부산(-15%), 경남(-14%) 순으로 평균 매매 가격이 떨어졌다.

2016-02-18 13:50:37 박상길 기자

이재영 LH 사장, 임기 4개월 앞두고 사의 표명

이재영 한국토지주택공사(LH) 사장이 18일 임기를 4개월 앞두고 사의를 표명했다. LH는 이재영 사장이 이날 국토교통부에 일신상의 이유로 사의를 표명하고 퇴임한다고 밝혔다. 국토부와 LH는 조만간 사장추천위원회를 구성하고 신임사장 선임 절차에 착수할 계획이다.

2016-02-18 13:40:12 박상길 기자

'원주 롯데캐슬 더 퍼스트 2차' 정당 계약 진행 중

'원주 롯데캐슬 더 퍼스트 2차' 정당 계약이 19일까지 실시된다. 지난해 11월에 앞서 분양된 '원주 롯데캐슬 더 퍼스트 1차'는 4일 만에 완판(완전 판매)됐다. 멤버십 회원 5000여 명이 등록된 상태로 대기수요가 확보됐다. 앞서 실시된 1순위 청약을 받은 결과 894가구 모집(특별공급 제외)에 1순위에서만 3078명이 지원하면서 평균경쟁률 3.44대 1로 모든 주택형이 당해지역에서 마감됐다. 특히 최근 1년간 원주에서 분양한 단지들 중 가장 높은 청약 가점인 55.45점을 기록해 당첨 가점에서도 수요자의 높은 관심을 증명한 바 있다. 원주 롯데캐슬 더 퍼스트 2차가 들어설 9블록은 초·중·고(예정) 각급 학교가 들어설 예정이며 중앙공원과 보건소·도서관 등의 공공기관, 상업시설이 단지 바로 앞으로 들어설 계획이다. 멤버십 회원인 이모씨(39세)는 "1순위 청약을 넣었지만 떨어져서 혹시 계약이 이뤄지지 않은 물량이 나올까 기다리고 있다"며 "지난 1차에서는 청약에 떨어지고는 기다리지 않았는데 이번이 마지막 기회일 것 같아 꼭 계약하고 싶다"고 말했다. 인근 공인중개업소에서는 원주 롯데캐슬 더 퍼스트 1차와 비슷한 수준의 분양권 프리미엄(웃돈)이 붙을 것으로 예상하고 있다. A공인중개업소 관계자는 "이미 일부 물량에는 2000만원 정도 웃돈이 붙어서 거래되고 있다는 소문이 돌고 있다"며 "분양권 전매제한(분양 즉시 거래 못함)도 없고 대기수요자들도 많아 웃돈이 더 붙을 것으로 보인다"고 설명했다. 견본주택은 원주고속버스터미널 인근인 강원도 원주시 서원대로 181에 있으며 입주는 2018년 8월 예정이다.

2016-02-18 13:33:14 박상길 기자

서울시 공공계약정보 한눈에 본다…'서울계약마당' 오픈

서울시 계약정보를 한눈에 볼 수 있는 '서울계약마당(http://contract.seoul.go.kr)'이 18일 공식 오픈한다. 서울시 클린재정시스템, 자치구, 투자·출연기관 각 홈페이지, 조달청(G2B), 행정자치부(e-호조) 등 47개 기관에 분산됐던 계약정보를 모은 것이다. 이곳에서는 발주계획부터 입찰 전 과정, 대가지급까지 31만건의 계약정보를 확인할 수 있다. 또 장애인기업, 여성기업, 중소기업 등 우수제품을 생산판매하는 13만5000여 개 소규모 사회적 취약기업과 제품정보를 종합해 공개하고 한 눈에 볼 수 있도록 위치를 지도에 표시해 제공한다. 서울시 직원들은 계약정보와 별도로 조달청이 보유한 5600여 개 부정당업자 제재정보, 국토교통부(ONE PMIS)의 1100여 개 건설업체 행정처분 이력을 공유해 부적절한 업체와의 계약을 사전에 차단할 수 있게 됐다. 발주계획은 기관이나 부서별 모든 공사·물품·용역에 대해 발주시기, 사업비, 사업 담당자 전화번호를 분기별로 공개한다. 기존에 연초에 연간 발주계획을 한 번, 일정금액 이상의 발주계획만 공개하던 것에서 대폭 확대한 것이다. 입찰단계에서는 전 진행과정을 조달청(G2B)과 연계해 입찰공고문, 제안요청서 등 7만9000여 건을 공개하고 낙찰자결정 단계에서는 입찰에 참가한 업체, 입찰금액, 순위 등 결과도 제공한다. 계약 상세내용, 계약업체, 하도급, 변경계약, 대금지급 등 계약과 관련한 모든 정보는 행자부(e-호조)의 23만여 계약정보와 연계해서 공개, 기업들의 책임있는 사업수행을 유도해나간다는 계획이다.

2016-02-18 10:50:08 박상길 기자

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