'서울 30분 생활권' 수도권 택지지구 인근 단지 어디?

서울 광화문, 종로, 여의도, 강남, 잠실 등 중심업무지구까지 30분이면 도착할 수 있는 경기도 하남, 동탄, 평택, 용인, 고양, 광명 지역에서 분양 각축전이 펼쳐진다. 대부분 택지지구로 조성돼 교육, 교통, 공원, 편의시설 등 주거 인프라를 갖춘 데다 분양가도 서울에 비해 저렴해 서울 중심업무지구에 직장을 둔 출퇴근 수요층의 관심이 높다. 이 지역에 위치한 단지 청약경쟁률과 계약은 강세를 띠고 있다. 이달 30일 개통을 앞둔 신분당선 일대 광교신도시 '광교 중흥 S클래스' 청약경쟁률은 평균 38.9대 1, 최고 539대 1(84㎡ A 기타경기)을 기록했다. 계약도 조기에 마감됐다. 하남시에 공급된 '하남 유니온시티 에일린의 뜰'은 평균 6.81대 1의 청약경쟁률을 거뒀으며 계약도 정당 계약기간 내에 마무리됐다. 5월 개통되는 강남순환고속도로 수혜지로 꼽히는 광명에 공급된 '광명역파크자이 2차' 오피스텔은 평균 11대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 청약과 계약을 조기에 마감했다. '광명역 푸르지오'와 '광명역 호반메트로 큐브'도 모두 조기에 완판(완전 판매)됐다. 이같은 인기에 힘입어 서울 중심업무지구를 30분안에 이동 할 수 있는 지역에서 주요 단지가 공급되고 있다. 대우건설은 경기 화성 동탄2신도시에 '동탄2신도시 3차 푸르지오'를 분양 중이다. KTX동탄역 개통, 서울~세종고속도로 개통 등 교통호재를 바탕으로 서울 강남까지 30분대로 도달이 가능하다. 효성이 경기 하남 미사강변도시 중심상업 2블록에 분양 중인 '미사역 효성해링턴 타워 The First'는 올림픽대로와 외곽순환도로 등을 이용해 강남·잠실까지 20분안에 이동할 수 있다. 단지는 지하 6층~지상 29층 전용면적 20~84㎡ 1420실로 구성되며 지상 1~3층에는 상업시설이 들어설 예정이다. 강동첨단산업단지, 유니온스퀘어(9월 예정), 엔지니어링복합단지(내년 완공) 등이 인근에 들어서 임대 수요가 풍부할 것으로 예상된다. 2018년 개통 예정인 5호선 미사역이 도보 5분 거리에 있다. KTX동탄역 개통이 다가오자 서울에 직장을 둔 수요자 문의가 늘고 있는 상황이다. 단지는 지하 1~2층 지상 13~20층 10개동 913가구 규모이며 주택형은 전용 74㎡, 84㎡ 등 중소형으로 구성된다. 현대산업개발은 2월 경기 평택시 비전동 용죽지구 A1-1블록에 '비전 아이파크 평택'을 분양할 예정이다. 단지가 들어서는 평택시에는 내년 KTX신평택역(현 평택지제역) 개통을 앞두고 있어 이를 이용하면 서울 강남권까지 20분대로 출퇴근이 가능할 전망이다. 일대에는 산업단지, 관광단지, 교통개발 등 개발 호재가 풍부해 미래가치도 기대할 만하다. 단지는 지하 1층~지상 27층 7개 동, 전용면적 75~103㎡ 585가구 규모다.